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6-Zi.-Holz-EFH mit Südterrasse, Wintergarten, 2 Balkonen u. Blick ins Grüne in der Gmd. Lappersdorf

630.000 €

Festpreis

15.07.2025

93138 Lappersdorf

6-Zi.-Holz-EFH mit Südterrasse, Wintergarten, 2 Balkonen und Blick ins Grüne in der Gemeinde Lappersdorf

Ort: 93138 Lappersdorf

Lage: ca. 1 km nördlich von Regensburg in der Gemeinde Lappersdorf
Baujahr: 1992

Wohnfläche: ca. 212 m²
Grundstück: ca. 1.044 m² (ca. 420 m² Haus + ca. 624 m² Osthang)

Aufteilung:
EG: Wohnen, Bauernstube, Küche, Speise, Schlafen, Büro, Kind 1, Bad,
Südterrasse, Wintergarten
DG: Galerie/Arbeiten, 2 Zimmer, WC, 2 Balkone
UG: Abstellraum, Waschraum, Vorratsraum, Heizung, vorbereiteter Pool,
Sauna + WC, Flur, Hauseingang

Böden: Parkett, Fliesen, Cotto
Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 92), Fußbodenheizung (Wozi. EG), Kaminofen

Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang

Parken: Doppelgarage + 2 Stellplätze

Bezug: frei (Schlüssel im Büro)

Kaufpreis: 630.000 EUR

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche212,00 m²
- Grundstücksfläche1.044,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1992
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert101 kWh/m²a
- Gültig bis28.03.2035