Licht - Wohnung kaufen in Landkreis Regensburg Licht

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995). Herzstück ist der integrierte Wintergarten, der den Wohn-/Essbereich erweitert und für viel Licht sorgt - ein Pluspunkt für Mieter und späteren Eigennutz. Der Grundriss ist klar strukturiert: Wohn-/Essbereich mit Wintergarten, separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand, zuletzt modernisiert im Jahr 2015.

Raumaufteilung In dieser großzügigen, modernen Dachgeschosswohnung ohne Schrägen verschmelzen Raum, Licht und Lebensfreude zu einem Zuhause, das begeistert. Auf rund 145 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachter Grundriss, der Funktionalität und stilvolles Wohnen vereint. Das absolute Highlight? Die beeindruckende Dachterrasse mit ca. 50 m² – ein Ort zum Durchatmen, Feiern, Frühstücken im Sonnenschein oder lauen Sommerabenden mit Freunden.

Verwirklicht werden intelligente Raumkonzepte, die nicht nur heute, sondern auch morgen und übermorgen den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. LICHT UND RAUM "Architektur ist das kunstvolle, korrekte und großartige Spiel der unter dem Licht versammelten Baukörper". Diese Aussage des berühmten Architekten Le Corbusier aus dem 20. Jahrhundert definierte schon damals die untrennbare Verbindung zwischen Gebäuden und Licht.

Die abgehängte Decke mit integrierten Deckenspots (2015) verleiht dem Raum eine moderne und stilvolle Note. Viel Licht, viel Platz - ideal zum Kochen, Genießen und Zusammenkommen. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet Raum für Bett, Schränke und individuelle Gestaltung. Große Fenster schenken auch hier Helligkeit und Wohlgefühl.

Das großzügige Studio ist mit Laminat ausgelegt. Die große Fensterfront im Wintergartenbereich sorgt für viel Licht und verfügt über elektrische Rollläden. Aktuell ist der Raum durch einen Raumteiler in zwei Bereiche gegliedert, wodurch Arbeiten und Wohnen perfekt kombiniert sind. Ein weiteres modernes Badezimmer aus dem Jahre 2022 mit Dusche, WC, Waschbecken und Badmöbeln erhöht den Wohnkomfort.

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Objektbeschreibung Diese hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101,48 m² Wohnfläche liegt im hochgelegenen Erdgeschoss eines modernen Neubaus und überzeugt durch einen cleveren Grundriss, viel Licht, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Loggia mit ca. 9,73 m² – ein perfekter Rückzugsort im Alltag. Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlich gelungenen Raumaufteilung.

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Sie werden von einer großzügigen Essdiele mit Platz für einen Garderobenschrank empfangen. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Der angrenzende überdachte Balkon in Westausrichtung lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer ist nach Norden ausgerichtet und das Arbeitszimmer in Richtung Westen.

Raumaufteilung Schon beim Betreten der Wohnung wird die kluge Planung deutlich: •Rechts vom Eingang befindet sich ein Tageslicht-Gäste-WC – ideal für Besucher •Auf der linken Seite liegt ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner, angrenzend an eine praktische Garderobennische •Der anschließende großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet durch zwei Dachfenster und vollverglaste Dachterrasse viel natürliches Licht •Die offene Küche ist mit eigenen Fenstern sowie ausgestattet •Die vollverglaste Dachterrasse ist ein echtes Highlight und sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer direkt zugänglich – ideal zum Entspannen •Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, eins davon ebenfalls mit Zugang zur Terrasse •Das großzügige Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch mit zwei Waschbecken sowie WC und Dachfenster •Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht geplant – inklusive Aufzug bis zur Tiefgarage

Zimmerwohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und Laminat als Bodenbelag. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Raum optisch erweitert und für viel Licht sorgt. Durch die Süd-West-Ausrichtung und dem Blick in die Natur ist eine helle und freundliche Wohnatmosphäre gegeben. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Laminat ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.

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der von der Kelleretage bis zur Wohnetage reicht, unterstreicht den modernen Komfort dieses Wohnhauses. Zur Wohnung gehört ein eigenes, großes Kellerabteil, das absperrbar ist und über Strom und Licht verfügt. Ein Außenstellplatz oder ein Stellplatz im Parkhaus kann ebenfalls erworben werden. Die Außenanlagen des Hauses sind sehr gepflegt, und ein Bereich steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich mit ca. 33?m², der durch seine clevere Aufteilung mit Fenstern auf zwei Seiten viel Licht und Luft bietet. Auf der einen Seite lädt ein großes Fenster zum Verweilen ein, auf der anderen Seite öffnet sich der Raum zur geräumigen Balkonfläche, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet – ideal zum Frühstücken und Entspannen.

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