Badewanne - Wohnung kaufen in Landkreis Regensburg Badewanne

Der Grundriss ist klar strukturiert: Wohn-/Essbereich mit Wintergarten, separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand, zuletzt modernisiert im Jahr 2015. Kunststofffenster mit Doppelverglasung unterstützen ein angenehmes Wohnklima. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.

Raum für das Wesentliche – und das Schöne Die Wohnung bietet: •Drei Schlafzimmer, ideal für Familie, Home-Office oder Gäste •Ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, modern und großzügig gestaltet, mit direktem Zugang zur Terrasse durch mehrere Terrassentüren – der Raum ist lichtdurchflutet und offenherzig •Eine Kochinsel mit Sitzplätzen, perfekt für gemeinsame Kochabende und Gespräche bis tief in die Nacht •Ein großzügiges Bad mit Tageslicht, Badewanne, zwei Waschbecken und ca. 8,71 m² Raum zum Wohlfühlen •Ein zusätzliches Gäste-WC für den Komfort im Alltag •Einen praktischen Abstellraum am Eingang mit Anschluss für Waschmaschine – clever gelöst und alltagstauglich •Eine gemütliche Sitzecke im Wohnzimmer, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag Wohnen in besonderer Atmosphäre Diese Wohnung ist nicht einfach nur ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort über den Dächern, ein Platz für die großen und kleinen Momente des Lebens.

Der einladende Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Möbel. Von hier gelangen Sie in alle Wohnräume. Das edel geflieste Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Spiegelschrank und Waschtisch mit Unterschrank. Neben dem großzügigen Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Ein weiteres Highlight ist die Mitbenutzung des liebevoll angelegten Gartens, der Ihnen zusätzliche Freiflächen bietet, um an schönen Tagen Zeit im Grünen zu verbringen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das komfortable Raumkonzept der Wohnung ab. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Immobilie eignet sich optimal als Kapitalanlage und bietet durch die gepflegte Substanz und die attraktive Wohnlage in Neutraubling langfristig stabile Mieteinnahmen.

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Bodengleiche Dusche mit moderner Glasabtrennung, eine elegante Badewanne und stilvolle, großformatige Fliesen machen den Raum zu einer echten Wohlfühloase. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, das den Komfort der Wohnung abrundet. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet.

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Bodengleiche Dusche mit moderner Glasabtrennung, eine elegante Badewanne und stilvolle, großformatige Fliesen machen den Raum zu einer echten Wohlfühloase. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, das den Komfort der Wohnung abrundet. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet.

Dank der großen Fenster ist sie lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre, in der sich Kochen und Essen besonders genießen lassen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das helle Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die großen Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und eine angenehme Stimmung. Die ausgezeichnete Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight.

Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Keller, welches als KfW Effizienzhaus 55 und in hochwertiger, solider Massivbauweise erstellt wird. Sie betreten die Wohnung in der Diele. Geradeaus gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Toilette und Waschbecken. Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen Garderobenschrank bietet, sowie ein Kinderzimmer. Ein kleiner Abstellraum befindet sich direkt am Eingang der Wohnung.

Penthousewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Keller, welches als KfW Effizienzhaus 55 und in hochwertiger, solider Massivbauweise erstellt wird. Sie betreten die Wohnung in der Diele. Geradeaus gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Toilette und Waschbecken. Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer (welches ausreichend Platz für einen Garderobenschrank bietet) und zwei weitere Zimmer, welche als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Drei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und lassen sich flexibel nutzen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die Küche ist vollständig eingerichtet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Hochwertige Bodenbeläge aus Vinyl beziehungsweise Laminat unterstreichen den gepflegten Eindruck der Wohnung.

Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Keller, welches als KfW Effizienzhaus 40/QNG und in hochwertiger, solider Massivbauweise erstellt wird. Sie betreten die Wohnung in der Diele. Geradeaus gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Toilette und Waschbecken. Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen Garderobenschrank bietet, sowie ein Kinderzimmer. Ein kleiner Abstellraum befindet sich direkt am Eingang der Wohnung.

Obergeschoss mit Balkon - Gesamtwohnfläche von ca. 55 m² - 2 Schlafräume und ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche - Sonnige Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße - Elektrische Rollläden - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Dezentrale Lüftungsanlage - Hochwertige Fußbodenbeläge - Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne - Marken-Badkeramik und -armaturen im Badezimmer Kaufpreis: EUR 225.500,- zzgl. EUR 7.500,- Carport Gesamtkaufpreis: EUR 233.000,- Voraussichtliche Bezugsfertigkeit Sommer 2026.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer,eine seperate Küche mit moderner Einbauküche sowie ein großzügiges Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne und einem WC - alles auf modernem Standard. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Fliesen verlegt, die für eine gepflegte wohnliche Atmosphäre sorgen. Vom hellen Wohnzimmer aus genießen Sie einen Traumhaften Blick ins Grüne - Ideal zum Entspannen.

Der Schnitt der Wohnung zeichnet sich durch eine separate Einbauküche, ein abgeschlossenes Bad mit Badewanne, einen großen nach Süden ausgerichteten Wohn-/Schlafraum sowie einen großen nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne aus.

Die Wohnküche bietet Platz für einen Esstisch und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein. Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Fenster sorgt für ausreichend Belüftung und Tageslicht. Zur Wohnung gehört eine eigener Stellplatz. Die Wohnung wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt.

* 3 Schlafzimmer * offene Küche * offener Wohn-/Essbereich * 2 Balkone * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * separates WC * Kellerabteil * Einbauküche inkl. Kühlschrank, Esstisch/Sitzbänke und Einbauschrank (5.000 €) * Garage (10.000 €) und Außenstellplatz (5.000 €)

Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Keller, welches als KfW Effizienzhaus 40/QNG und in hochwertiger, solider Massivbauweise erstellt wird. Sie betreten die Wohnung in der Diele. Geradeaus gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Toilette und Waschbecken. Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen Garderobenschrank bietet. Ein kleiner Abstellraum befindet sich neben der Diele.

Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer und ein perfekt ausgestattetes Tageslichtbad mit WC, bodengleicher Dusche und einer Badewanne. Der Wohnbereich ist mit elegantem Echtholz-Parkett ausgelegt, während Fliesen im Bad und Gangbereich für eine moderne Optik sorgen. Die Wohnung ist darüber hinaus mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, die individuell reguliert werden kann.

Penthousewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Keller, welches als KfW Effizienzhaus 40/QNG und in hochwertiger, solider Massivbauweise erstellt wird. Sie betreten die Wohnung in der Diele. Geradeaus gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Badewanne, begehbare Dusche, Toilette und Waschbecken. Rechter Hand befinden sich zwei große Kinderzimmer. Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer. Der großzügige Koch-/Ess- und Wohnbereich (ca. 45 m²) mit Zugang zur ca. 14 m² großen Dachterrasse (in der WFL mit 50 % eingerechnet), befindet sich auf der Rückseite des Wohnungseinganges.

Die helle 56 m² Wohnung ist derzeit vermietet. Die Raumaufteilung ist gut gewählt, bestehend aus einem Schlafzimmer, Badezimmer samt Badewanne, Abstellraum, sowie einer Küche und einem Wohnzimmer mit Balkonzugang (Ausrichtung Süden). Das komplette Objekt wurde vor ca. einem Jahr komplett renoviert. Die Wohnung wird optional teilmöbliert verkauft, das heißt, dass unter anderem die Einbauküche im Kaufpreis enthalten ist, die Elektrogeräte wurden in den letzten Jahren ausgetauscht.