Katzen-und-kinder - Immobilien kaufen in Landkreis Regensburg Katzen-und-kinder

Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Das Schlafzimmer mit fast 15 m² bietet Ruhe und Privatsphäre, während das Kinder- oder Gästezimmer mit 12 m² flexibel nutzbar bleibt - ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein modernes Bad, separates WC und ein praktischer Flur runden das Raumangebot ab. CLOU 111 steht für barrierearmes Wohnen mit Stil - auf einer Ebene, ohne Kompromisse.

Der liebevoll angelegte, uneinsehbare Garten mit einer gemütlichen Gartenlaube lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier ist ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Ausstattung des Hauses ist sehr gepflegt. Eine Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme und effiziente Energieversorgung. Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die ein sofort bezugsfertiges, gepflegtes Zuhause mit viel Platz suchen.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein ruhiger Rückzugsort: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum sorgt für Ordnung und Komfort, während das stilvolle Badezimmer mit freistehender Wanne und bodengleicher Dusche echtes Spa-Gefühl aufkommen lässt. Ein weiteres Zimmer steht als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Der Spitzboden bietet zusätzliche Lagerfläche - gut erreichbar und trocken. Diese Immobilie ist kein Haus von der Stange, sondern ein stimmiger Lebensraum für Menschen, die Qualität, Funktion und ein angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Das große Grundstück bietet mit seiner Hanglage spannende Gestaltungsmöglichkeiten - ob Hochbeete, ein Spielbereich für Kinder oder eine grüne Oase mit Terrassen-Garten. Ein praktisches Gartenhäuschen rundet das Angebot ab. Die zweifach verglasten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet, das Haus ist in Massivbauweise errichtet, und die Ölheizung sorgt für Wärme.

Raumaufteilung EG: Diele, Garderobe, Gäste-WC, Speis, Küche/Wohnen/Essen, Haustechnik u. Hauswirtschaftsraum OG: Flur, Kind 1, Kind 2, Schlafen, Ankleide, Bad

Ein Keller ist damit nicht zwingend notwendig. Offen geht die Diele in das Treppenhaus über. Gerade Familien mit Kindern im Teenageralter werden diese Lösung zu schätzen wissen: Zum einen steht der Nachwuchs nicht dauerhaft unter Beobachtung, zum anderen stört das ständige Treppauf und Treppab nicht das Wohngeschehen.

Die ruhige und familienfreundliche Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zum Kindergarten und einem Spielplatz - ideal junge Familien mit Kinder. Die Bebauung in der Umgebung ist gut strukturiert und sorgt mit der Naturnahen Lage für eine hohe Lebensqualität.

Bereits der Flur ersetzt ein Zimmer, hier kann bequem ein Home Office Arbeitsplatz oder ein Spielbereich für Kinder eingerichtet werden. Die drei Schlafräume sind zwischen 14 und 18 m² groß, das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage mit davor liegendem Stellplatz zur Verfügung.

Die Lage direkt an der Naab und dem angrenzenden Wald bringt die Natur direkt vor die Haustür und macht das Anwesen besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien mit Kindern oder passionierte Hobbygärtner. Ein zum Objekt gehörender Garagenstellplatz dieser muss seperat für 15.000€ erworben werden rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. > Damit Sie sich ganz in Ruhe einen ersten Eindruck verschaffen können, empfehlen wir Ihnen herzlich, vor einer Besichtigung unseren 360° Rundgang anzusehen.

Eine Diele wie sie heute ihresgleichen sucht mit offenem Kamin lädt zu kuscheligen Abenden bei Kaminfeuer ein. Im Erdgeschoss ist Platz für Wohnen, Schlafen, Kind oder Büro. Im Dachgeschoss sind ein umwerfend großer Galerieraum, drei Schlafzimmer, davon eines mit Balkon und ein WC vorhanden. Mit wenig Aufwand könnte man daraus eine separate Wohnung abtrennen.

Gerade in der heutigen, turbulenten Zeit, ist dieses Fleckchen Erde ähnlich einer Oase, autark wohnen, arbeiten, leben, mit Ihrer ganzen Familie mit Kindern und Schwieger-Eltern oder Büro für Unternehmer. Das Haupt-Grundstück bietet Ihnen Platz für ein 2. Einfamilienhaus, sogar ein 3. Einfamilienhaus ist möglich, wenn Sie die Scheune nicht benötigen und abreißen.

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 liegt auf einem 181 m² großen Grundstück und bietet ca. 94 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Besonders hervorzuheben ist, dass eine Familie mit sechs Kindern bereits in dem Haus beheimatet ist. Die fünf Zimmer - darunter vier Schlafzimmer - bieten ausreichend Platz für die Familie und gleichzeitig Potenzial zur individuellen Modernisierung. Zwei Badezimmer runden das Raumangebot ab, während Terrasse und Balkon entspannte Stunden im Freien versprechen.

Raumaufteilung EG: Diele, Garderobe, Gäste-WC, Speis, Küche/Wohnen/Essen, Haustechnik u. Hauswirtschaftsraum OG: Flur, Kind 1, Kind 2, Schlafen, Ankleide, Bad

Gleich daneben befindet sich das separate WC, ebenso wie das hell geflieste Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken, Platz für Waschmaschine und Trockner - Das Bad wurde im Jahr 2017 modernisiert. Das dritte Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - auch hier genießen Sie den beruhigenden Blick ins Grüne. Die Ausstattung mit Fliesen, Laminat, Vinyl und Parkettboden unterstreicht den gepflegten Zustand der Wohnung.

Diese teilt sich in einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einer großen Dachterrasse, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Elternbad. Ein eigener Bereich für die Kinder mit zwei Zimmern, einem eigenen Bad sowie separatem WC bieten hohen Wohnkomfort. Über eine breite Echtholztreppe gelangt man in das offen gestaltete Galeriegeschoss. Hier finden Sie weitere, ca. 55 m² Wohn-/Nutzfläche.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, lichtdurchfluteten Räumen, einer großen Dachterrasse mit direktem Zugang vom Elternschlafzimmer und Wohnbereich, sowie einem Personenaufzug, der alle Etagen – einschließlich der Tiefgarage mit zwei Stellplätzen – barrierefrei erschließt. Im Innenhof entsteht ein moderner Spiel- und Sportplatz, der Kindern sicheres Spielen ermöglicht und zugleich Raum für Bewegung und Begegnung bietet! Raumaufteilung Schon beim Betreten der Wohnung wird die kluge Planung deutlich: •Rechts vom Eingang befindet sich ein Tageslicht-Gäste-WC – ideal für Besucher •Auf der linken Seite liegt ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner, angrenzend an eine praktische Garderobennische •Der anschließende großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet durch zwei Dachfenster und vollverglaste Dachterrasse viel natürliches Licht •Die offene Küche ist mit eigenen Fenstern sowie ausgestattet •Die vollverglaste Dachterrasse ist ein echtes Highlight und sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer direkt zugänglich – ideal zum Entspannen •Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, eins davon ebenfalls mit Zugang zur Terrasse •Das großzügige Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch mit zwei Waschbecken sowie WC und Dachfenster •Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht geplant – inklusive Aufzug bis zur Tiefgarage

Ein besonderes Extra dieses Bauprojekts: Im begrünten Innenhof entsteht ein moderner Spiel- und Sportplatz, der Kindern sicheres Spielen ermöglicht und zugleich Raum für Bewegung und Begegnung bietet – perfekt für Familien. Die ruhige Anliegerstraße sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld, während Sie gleichzeitig in wenigen Minuten die Regensburger Innenstadt oder die umliegende Natur erreichen – egal ob mit Auto, Bus oder Fahrrad.

liebevoll angelegte Süd-Westgarten bietet jede Menge Platz für Kinder zum Spielen, Toben und Entdecken. Der Garten verfügt über einen eigenen Brunnen und bietet einen unverbaubaren Weitblick in die Ferne - ein echtes Highlight für Naturliebhaber! Die 2-fach verglasten Holzfenster in Kombination mit Rollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Die Lage ist nicht nur ruhig und naturnah, sondern auch ideal für Kinder, Gärtnerherzen oder gesellige Stunden im Freien. Die Nähe zur Naab und dem angrenzenden Wald bringt Natur unmittelbar vor die Tür. Zum Haus gehören drei Einzelgaragen, eine davon besonders geräumig - ideal auch für eine kleine Werkstatt.

Hier haben Sie jede Menge Platz! Was Ihr Herz auch begehrt, ob Pool, Gartenhäuschen, Hochbeet oder das allseits von Kindern beliebte Trampolin, was auch immer - Sie müssen auf nichts verzichten! Dieses Haus vereint Stil, Funktionalität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die großzügigen, hellen, überhohen Räume im Erdgeschoss, die Verbindung zur Natur und die Nähe zu Regensburg schaffen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.