Erste+hilfe - Immobilien kaufen in Landkreis Regensburg Erste+hilfe

Lassen Sie sich von unserem Home 5 inspirieren! Dieses beeindruckende Haus überzeugt durch ein weitläufiges und offenes Raumkonzept, das Ihnen die perfekte Möglichkeit bietet, Ihren individuellen...

Auf den ersten Blick mag das Home 10 etwas klein wirken, doch beim Betreten offenbart sich eine beeindruckende Großzügigkeit, die durch einen gut durchdachten Grundriss unterstützt wird. Über 163 m² Wohnfläche erwarten Sie hier, was ein außergewöhnliches Wohnambiente schafft.

Auf den ersten Blick könnte das Home 10 klein erscheinen, doch beim Betreten offenbart sich eine beeindruckende Weite, die durch einen durchdachten Grundriss unterstützt wird. Hier erwarten Sie über 163 m² Wohnfläche, die ein außergewöhnliches Wohnambiente schaffen.

Zusätzlich ist eine lichtdurchflutete Wellness-Oase sowie eine praktische Speisekammer in das Baukonzept integriert. Im Obergeschoss steht der Komfort an erster Stelle: Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, wovon eines über einen Ankleideraum verfügt, sowie zwei separate Badezimmer, die viel Platz für Rückzug und Entspannung bieten. Genießen Sie Ihre Sonnenstunden beim Frühstück auf dem weitläufigen Balkon, der über drei Zugänge zu erreichen ist.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2024 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Universität Regensburg, eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger bzw. auch für Studierende zur Selbstnutzung.

Im Untergeschoss befinden sich drei Apartments, von denen eines vor der Vermietung renoviert werden muss. Im ersten Obergeschoss, zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen. Eine der Dachgeschosswohnungen ist derzeit unbewohnt, da die Eigentümerin diese für die Verkaufsaktivitäten freigehalten hat.

Die Anteilige Rücklage beträgt ca. 2.600.- Euro Der Mieter möchte gerne wohnen bleiben. Vielleicht benötigen Sie die Wohnung ja erst zu einem späteren Zeitpunkt oder möchten sie als Kapitalanlage. Gerne besprechen wir vorab Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns!

Sehen Sie es auch? In unserem Oasis entfalten die Formen und Lichteffekte schon auf den ersten Blick ihre gesamte Wirkung. Genau das, Sie zu begeistern, ist unser Ziel! Moderne Linienführung lassen Dach und Fassade zu einem wirkungsvollen Baukörper verschmelzen. Nicht nur Effekt, sondern auch praktischen Nutzen erzeugen die Flachdachanbauten auf beiden Hausseiten.

Zudem stehen Ihnen ein weiteres Badezimmer, ein Hobbyraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Der Keller wurde erst 2024 umfassend saniert und ist sowohl vom Haus als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Der große, liebevoll angelegte Süd-Westgarten bietet jede Menge Platz für Kinder zum Spielen, Toben und Entdecken.

Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet den Zugang zum ersten, großen Balkon. Ein weiteres Highlight ist der zweite Balkon, der direkt an das Schlafzimmer angrenzt und einen privaten Rückzugsort im Freien schafft. Dank der ruhigen Lage in Zeitlarn genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung an Regensburg sowie einer hervorragenden Infrastruktur vor Ort.

Danach betreten Sie den großzügigen, offenen und Licht durchfluteten Wohn-Koch-Essbereich, mit einer mega Terrasse nach Südwesten - hier können Sie Ihre Tage und Abende mit Grillen, Chillen, Entspannen verbringen, oder einfach nur pures Sommerfeeling genießen. Im ersten Obergeschoss sind zwei riesige, etwa gleich große und sehr geräumige Schlaf- bzw. Kinderzimmer, die perfekt möblierbar sind. Etwas Vergleichbares findet man selten in einem Haus. Diese Wohnebene wird ergänzt durch ein schönes Tageslichtbad, mit Badewanne und Dusche.

Der Garten in leichter Hanglage befindet sich hinter dem Haus. Die Wohnungen im Erdgeschoß und im Dachgeschoß sind vermietet, die Wohnung im ersten Obergeschoß ist frei.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil - ideal für Familien. Im ersten Obergeschoss lädt ein schöner Balkon zum Verweilen ein. Ein weiteres Highlight: Es stehen insgesamt 6 Außenstellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner vorhanden sind.

zusammenhalten und sich selbst versorgen. Wer wird da noch Miete zahlen? - Sie nicht und Ihre Kinder und Enkel erst recht nicht! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2024 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Universität Regensburg, eignen sich diese 3 Appartements ideal für Kapitalanleger bzw. auch für Studierende zur Selbstnutzung.

Bitte beachten Sie: Bei diesem Angebot handelt es sich in erster Linie um den Verkauf des Grundstücks. Das dargestellte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ein unverbindlicher Bebauungsvorschlag, entwickelt in Zusammenarbeit mit einem regionalen Bauunternehmen.

Die angegebenen Objektdaten gelten für das gesamte Gebäude Ausstattung Baut mit dem Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus und sichert euch viele Vorteile: - Bezahlung erst nach Baufortschritt - KEINE VORAUSZAHLUNG - Kurze Bauzeiten und sehr geringe Wartezeit - Transport und Montage auf Ihrem Bauplatz - Flexibilität und Individualität bei freier Gestaltung der Grundrisse - 5-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr kostenlos - 15 Monate Festpreisgarantie - Made in Germany - von Bodenplatte/Keller bis zum Dach - 33 Jahre Gewährleistung auf Ausbauhaus - 5 Jahre Garantie gemäß BGB - Gesundes Wohnklima - "Toxproof" Siegel (TÜV) - Persönliche Kundenbetreuung - Architekten- und Vermessungsleistungen Das Angebot beinhaltet das Ausbauhaus FamilyStyle 21.02S inkl. folgender Ausstattung: - Satteldach mit selbstreinigender Ziegeleindeckung, sturmverklammert - Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink - Dreifach-verglaste Wärmeschutzfenster - Außenfensterbänke aus Aluminium - Rollläden aus Aluminium - Haustür mit Edelstahlgriff und Mehrfachsicherheitsverriegelung - Freiraumupgrade auf 2,75 m Deckenhöhe im Standard - Mineralischer Struktur-Außenputz in weiß und Anstrich - Bodenplatte (Keller optional) inkl.

Bisher wurde das Haus nur von der Besitzerfamilie selbst als Einfamilienhaus genutzt. Im Zuge der Zeit wurden nun zwei Wohnungen im ersten Obergeschoss fast vollständig neu aufgebaut. Hierbei handelt es sich um eine 2 Zimmer Wohnung mit ca 60m² und eine 3,5 ZKB Wohnung mit 80m². Das Erdgeschoss mit zugehörigen Gartenanteil befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2024 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Universität Regensburg, eignen sich diese 3 Appartements ideal für Kapitalanleger bzw. auch für Studierende zur Selbstnutzung.

Dieses Angebot beinhaltet zwei Zweifamilienhäuser. Das erste Haus besteht aus zwei Wohneinheiten mit einer Wohn-fläche von jeweils ca. 85 m², die sich auf jeweils vier Zimmer aufteilen. Das zweite Haus umfasst eine Zwei- sowie eine Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² sowie ca. 60 m² Wohnfläche.