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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon-Oase - unweit von Regensburg

464.500 €

Festpreis

26.09.2025

93197 Zeitlarn

Diese großzügige und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Zeitlarn bei Regensburg bietet Ihnen auf ca. 112 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 umfasst lediglich zehn Parteien und wird seit 2025 effizient durch eine Gas-Hybridheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe beheizt - ein Plus für Umwelt und Energiekosten.

Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet den Zugang zum ersten, großen Balkon. Ein weiteres Highlight ist der zweite Balkon, der direkt an das Schlafzimmer angrenzt und einen privaten Rückzugsort im Freien schafft.

Dank der ruhigen Lage in Zeitlarn genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung an Regensburg sowie einer hervorragenden Infrastruktur vor Ort.

Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung zu schätzen wissen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche112,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungKeller, Einbauküche
Baujahr1974
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert152 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.05.2020
- Gültig bis10.05.2030