1+18 - Immobilien in Landkreis Regen 1+18

Das charmante 1-Zimmer-Dachgeschoss-Appartement ist ein wahres Juwel für diejenigen, die ein komfortables und ansprechendes Ferienappartement suchen. Die modern gestaltete Einheit befindet sich in einer ausgezeichneten Lage und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.

Es befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, welche fußläufig erreichbar sind. Die geräumige Wohnung umfasst den gesamten 1 Stock in einem familiären 4 Parteien Hauses. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern begehbar.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus bietet auf ca. 96,46 m² modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Grundriss umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste WC, ein modernes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet sowie eine separate Küche mit Vorratsraum.

Ein Musterobjekt kann in Straubing besichtigt werden - gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernes Wohnen, intelligente Raumaufteilung und hochwertige Bauweise in einem. Auf ca. 109 m² Wohnfläche bietet sie drei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein helles Badezimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines Wohnhauses mit 18 Parteien am Viechtacher Sudetenplatz. Die gepflegte und helle Wohnung ist derzeit für monatlich 480 € Kaltmiete zzgl. 220 € Nebenkosten an eine sehr zuverlässige Dame vermietet. Im Kaufpreis ist die sehr gepflegte, nur wenige Jahre alte Küche samt den Geräten inkludiert.

Fliesenarbeiten Bad sowie Waschtische, Duschen und Amaturen Noch ausstehende Arbeiten: - Fertigstellung der Elektroinstallation (Feininstallation) - Fliesenarbeiten auf den Balkonen - Einbau der Hauseingangstür und eines verbleibenden Fensters - Außendämmung und Fassade - Gestaltung der Außenanlage - Kompletter Ausbau der Wohneinheit im Dachgeschoss Objekthighlights: - 20 Wohneinheiten mit funktionalen, modernen Grundrissen - 14 x Einzimmerapartment á ca. 22 bis 24m² - 5 x Zweizimmerapartment mit ca. 40 bis 50m² - 1 x Loftwohnung im Dachgeschoss mit ca. 143m² - Solide Bausubstanz - Materialien für Fertigstellung größtenteils bereits vorhanden (u.?a. Türen, Sanitärobjekte, Böden) - Dachgeschoss noch frei gestaltbar - zusätzliches Potenzial!

Das Objekt erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen und ein angenehmes, ökologisch nachhaltiges Wohngefühl. Energieeffizienz 55 EE: - Effizienzhaus KFW 55 EE - 30 cm Dachdämmung - 18 cm mineralische Fassadendämmung - Fenster 3-fach Verglasung - 26 cm Dämmung unter Bodenplatte - Gesamte Gebäudehülle gedämmt - Pelletheizung Die Wohnung ist nicht möbliert.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im malerischen Viechtach - mitten im Herzen des Bayerischen Waldes - bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit zur Kapitalanlage oder zur Nutzung als behagliche Ferienimmobilie. Genießen Sie die idyllische Lage, die Nähe zur Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region - ideal für Wochenenden, Auszeiten oder als Rückzugsort fernab des Alltags.

Renovierte * 1-Zimmer-Wohnung optional möbeliert * 2-Zimmer Gartenwohnung mit Terasse ab 1.7.25 frei * sowie renovierte DG 2 Zimmer-Wohnung - hier Top-Ausblick - im Mehr-Generationenhaus jeweils mit Balkon Gartennutzung sowie neuer Einbauküche im bayerischen Wald in Frauenau an der Glasstraße (un-) und möbliert zu vermieten.

**Details zur Immobilie:** - Lage: Viechtach, eine idyllische Stadt in der Natur - Wohnfläche: 89 m² - Grundstück: 380 m² - Schlafzimmer: 1 - Bäder: 1 - Geeignet für:** 2 Personen Das Haus verfügt über eine einfache, aber funktionale Ausstattung und ist ideal für Paare oder Singles, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen. Im Erdgeschoss finden Sie eine Gasheizung, die für wohlige Wärme sorgt.

es befindet sich in der Nähe des Schwarzen Regens in verkehrstechnisch günstiger Lage - das Objekt besteht aus einer Hauptwohnung, die sich über 1.OG und DG erstreckt und über die ELW im EG - beide Wohnungen sind gut vermietet und daher eignet sich das Objekt bestens als Kapitalanlage - das Gebäude wurde die letzten Jahre laufend renoviert, notwendige Erhaltungsmaßnahmen wurden getätigt - beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung - diese befindet sich in dem Baujahrtypischen und gut erhaltenen Gewölbekeller - der kleine Garten ist sichtgeschützt und lädt zu gemütlichen Stunden ein!

Neben einem weiteren angeordneten, ca. 22 m² großen Abstellraum (ohne Fenster) weist das Obergeschoß zuguterletzt ein zweites, ca. 18 m² gemütliches, nach Nordosten hin ausgerichtetes helles Jugendzimmer mit kleiner Nasszelle mit Dusche, Waschbecken und WC auf. Die Immobilie ist teilunterkellert, im Keller untergebracht ist der Heiz-, Elektro- u.

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus, welches sich sowohl als Kapitalanlage zur Vermietung oder zum selber nutzen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach anbietet. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 195 m², verteilt auf 3 Etagen (EG, 1. OG und 2. OG) und befindet sich auf einem Hanggrundstück von ca. 428 m². Das ca. 1964 errichtete Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch beträchtliches Potenzial für eine Umgestaltung nach individuellen Vorstellungen.

Ein Raum davon war früher der Bäckerladen. Im rückwärtigen Teil, ein halbes Geschoss tiefer befinden sich Lagerräume und zwei Garagen. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine große Wohnung mit 8 Zimmern, Balkon, Bad und Sauna. Dieser Bereich könnte nach Bedarf in zwei Wohnungen aufgeteilt werden. Das Dachgeschoss hat zwei Ebenen. Dort befinden sich drei Zimmer, Lager und Abstellräume.

Anwesen bestehend aus: Bauernhaus: - Baujahr unbekannt - Kernsanierung / Abriss - 6 Zimmer, weiter ausbaufähig - angebaute Remise / Holzlager (ca. 40 m² Nutzfläche) Energieausweisdaten: Energieausweis erstellt am: 09.12.2022 Energieausweis gültig bis: 08.12.2033 Energieausweisart: Bedarfsausweis Energieklasse: H Endenergiebedarf des Gebäudes: 484,3 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger Heizung: Sückholz Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Stückholz Baujahr lt. Energieausweis: 1900 Halle: - Baujahr ca. 2006 - Raum 1: ca. 14,5 m² Nutzfläche, Raumhöhe: ca. 2,1 m - Raum 2: ca. 22 m² Nutzfläche, Raumhöhe: ca. 3,7 m - Raum 3: ca. 54 m² Nutzfläche, Raumhöhe: ca. 3,5 m, Holzschiebetor: ca. 5,7m x 3m Garagengebäude: - Baujahr ca. 1988 - 4 Garagen

Die Renovierung der Wohnung wurde im im Jahr 2020 durchgeführt. Das Objekt ist voll unterkellert und das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der Eichendorffsiedlung 4 bietet auf ca. 25 m² ein behagliches Zuhause für Singles. Die gut geschnittene Wohnung und die ruhige Lage schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich der gewerbliche Teil mit ca. 70 m², zusätzlich ist noch ein kleiner Gewölbekeller vorhanden, wo auch der Anschluss für Wasser und der Anschluss für eine mögliche Gasheizung sich befindet. Denkbar ist hier von Gastronomie über "normales Büro" alles. Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich verschiedene Zimmer im Rohbauzustand, vom Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege wurde alles schon besichtigt, mit der Renovierung könnte begonnen werden.

Objektbeschreibung: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Der durchdachte Grundriss, freundliche Wohnräume und ein sonniger Balkon mit Süd-/Südwest-Ausrichtung schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Der Keller wird derzeit als Waschküche und Lagerfläche genutzt. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss werden bewohnt. Die Rohbausubstanz im 1. Obergeschoss lässt Ihrer Kreativität bereits Freiraum und wartet auf fleißige Hände und neues Leben. Für die Rohbauarbeiten war es notwendig, die Rohre im Erdgeschoss-Badezimmer freizulegen. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss und im 1.

Ein besonderes Plus: Jede der vier Wohneinheiten verfügt über einen separaten Eingang, wodurch Privatsphäre und ein wohnliches Gefühl wie im eigenen Haus entstehen - ganz ohne gemeinsames Treppenhaus. Diese weitläufige Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 109 m² ein komfortables Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die gerne großzügig wohnen. Der clever aufgeteilte Grundriss mit separatem Wohn- und Essbereich sowie drei Schlafzimmern schafft ein hohes Maß an Wohnqualität.