Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten, das sich bereits zu ca. 85?% im fertiggestellten Zustand befindet.
Ein Großteil der Materialien für den Innenausbau ist bereits vor Ort, wodurch der Abschluss des Projekts kurzfristig und effizient realisierbar ist - eine ideale Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler.
Bereits ausgeführte Arbeiten:
- Komplette Elektroinstallation (Rohbau)
- Elektrische Fußbodenheizung und Durchlauferhitzer installiert
- Fenster erneuert
- Bodenbeläge verlegt
- Trockenbauarbeiten abgeschlossen
- Pv-Anlange (ca. 9000€/Jahr Überschuss)
- ?Zu- & Abwasserleitungen vollständig erneuert
- Wände verputzt
- ?Fliesenarbeiten Bad sowie Waschtische, Duschen und Amaturen
Noch ausstehende Arbeiten:
- Fertigstellung der Elektroinstallation (Feininstallation)
- Fliesenarbeiten auf den Balkonen
- Einbau der Hauseingangstür und eines verbleibenden Fensters
- Außendämmung und Fassade
- Gestaltung der Außenanlage
- Kompletter Ausbau der Wohneinheit im Dachgeschoss
Objekthighlights:
- 20 Wohneinheiten mit funktionalen, modernen Grundrissen
- 14 x Einzimmerapartment á ca. 22 bis 24m²
- 5 x Zweizimmerapartment mit ca. 40 bis 50m²
- 1 x Loftwohnung im Dachgeschoss mit ca. 143m²
- Solide Bausubstanz
- Materialien für Fertigstellung größtenteils bereits vorhanden (u.?a. Türen, Sanitärobjekte, Böden)
- Dachgeschoss noch frei gestaltbar - zusätzliches Potenzial!
- Ideal geeignet zur Vermietung, möblierten Nutzung oder Einzelveräußerung
Potenzial & Nutzungsmöglichkeiten:
Ob langfristige Vermietung, möbliertes Wohnen auf Zeit, Studentenapartments oder Einzelverkauf - dieses Objekt bietet vielfältige Verwertungsstrategien mit exzellenten Ertragsaussichten.
Fazit:
Ein nahezu abgeschlossenes Wohnbauprojekt mit überschaubarem Fertigstellungsaufwand und sofortigem Vermarktungspotenzial - sichern Sie sich diese Gelegenheit und bringen Sie das Projekt erfolgreich zum Abschluss!
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