Garten - Haus kaufen in Landkreis Recklinghausen Garten

Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Durch die leicht versetzte Gartenebene entsteht ein geschützter Spiel- und Erholungsbereich, in dem Kinder ungestört spielen können. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine überdachte Sitzecke - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen, auch bei Regenwetter.

Heizung sorgt für angenehme Wärme und eine Terrasse sowie ein Keller sind ebenfalls vorhanden. Der Garten mit seiner überdachten Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Insgesamt bietet diese Immobilie einen angenehmen Wohnkomfort in einer gut gepflegten und charmanten Umgebung.

An allen Fenstern sind hochwertige Insektenschutzgitter verbaut. Die untere Etage hat einen großen Wintergarten mit einem sehr schönen Garten inklusive großem Gartenhaus und Grillplatz, sowie Sonnendeck. Ein Teil des Gartens ist großzügig überdacht, welcher bestens für wetterunabhängiges Grillen oder zum Feiern geeignet ist. Dort befindet sich auch ein großes Brennholzregal.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 453 m² gelegen, überzeugt dieses Objekt mit einer durchdachten Raumaufteilung, verteilt auf 4,5 Zimmer. Der Garten bietet viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und bietet dann die Möglichkeit für gemütliche Stunden im Freien. Das Haus verfügt über einen teilweisen Keller, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter drei geräumige Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Küchen. Das Haus ist von einem großzügigen Garten umgeben, der ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenarbeit bietet. Die Fassade zeigt Zeichen der Abnutzung und benötigt eine Auffrischung. Auch die Fenster und Türen könnten modernisiert werden, um die Energieeffizienz zu steigern.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin - der zentrale Treffpunkt des Familienlebens. Große Fenster sorgen für Helligkeit und einen schönen Blick in den Garten. Die angrenzende Küche bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Gespräche, während sich auf derselben Ebene ein Tageslichtbad mit Dusche befindet. Eine halbe Etage höher liegt ein weiterer Raum, der sich wunderbar als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich eignet.

Auch an Nachhaltigkeit wurde gedacht: Eine Photovoltaikanlage ist installiert und sorgt für zusätzliche Energieeffizienz. Der parkähnlich angelegte Garten ist das Herzstück dieser Immobilie: liebevoll gepflegt, mit alten Bäumen, weiten Rasenflächen und blühenden Beeten - ein Ort, der sofort Ruhe ausstrahlt und vielfältige Möglichkeiten für Naturfreunde, Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber eröffnet.

Dieses exklusiv durch uns angebotene Reihenendhaus wurde ca. im Jahr 1977 in Split-Level Bauweise auf einem ca. 131 m² großen Grundstück errichtet, zu dem eine Doppelgarage unter der Terrasse...

Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem schönen Garten und den vielen Extras ist dieser Bungalow in Oer-Erkenschwick ein echter Traum für Familien, die nach einem gemütlichen und komfortablen Zuhause suchen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch auch Potenzial für individuelle Modernisierungen. Die gemütliche Terrasse und der überschaubare Garten laden zum Entspannen ein. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von ca. 27 Jahren. Der monatliche Erbpachtzins beträgt ca. 120 € im Monat und ist zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichten.

Die überdachte Terrasse mit Panzerglas und Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der gepflegte Garten bietet eine grüne Oase mit Rasenfläche, stilvoller Bepflanzung und einem Holzgartenhaus. Ein gemauerter Gartengrill und ein vorhandener Rasenroboter runden das stimmige Gesamtbild ab. Gartenmöbel und Geräte können nach Absprache übernommen werden.

Bei zu viel Sonne öffnen Sie einfach die Markise auf der Terrasse und genießen den Blick in Ihren Garten mit überschaubarer Größe. Im Winter können Sie bei wohliger Kaminwärme zum Feierabend die Seele baumeln lassen. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Kinderzimmer, welches sich auch einfach mit einer Leichtbauweise gut wieder in zwei Räume wandeln lässt.

Leitungen (Wasser, Abwasser, Elektrik) neu - Fenster (größtenteils 3-Fach verglast) neu - Decken (Trockenbau mit Downlights) neu - Innentüren mit Zargen neu - Oberböden neu - Bad im EG komplett saniert - Badsanierung im OG fast vollendet - DG und TH teilrenoviert - Bauantrag für Erweiterung liegt vor - Aktuell bis 11.2026 verlängert - Wohnflächenerw. auf 225 m² möglich - Großer Garten, Garage, Carport geplant

109 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Sonnenanbeter, Spielkinder und Gartenliebhaber. Der große Garten mit Terrasse ist das Highlight dieser Immobilie und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie Ihre Träume von einem idyllischen Rückzugsort verwirklichen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Freistellplatz und ein Carport für die sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge sorgen.

Ob Sie es renovieren, modernisieren oder komplett neu gestalten möchten: Dieses Zuhause bietet den idealen Rahmen dafür. Von der Terrasse aus führt der Blick in den Garten - ruhig, grün und genau der Ort, an dem man den Tag entspannt ausklingen lassen kann.    Derzeit gibt es keine Heizungsanlage, was Ihnen die Freiheit lässt, eine moderne und energiesparende Lösung nach Ihren Vorstellungen einzubauen.

Die Doppelhaushälfte besticht durch folgende Besonderheiten: - absolut hochwertiger Neubauerstbezug - extrem niedrige Energiekosten durch effiziente Wärmepumpe (Luftwärmepumpe) - 3 fache Wärmeschutzverglasung der Fenster - top moderne Fassadengestaltung: Kombination aus Klinker und WDVS - optimale, moderne Raumaufteilung: Gäste - WC + Abstellraum - sehr offene Raumgestaltung: sehr großzügiges Wohnesszimmer mit offener Küche - sehr helle und lichtdurchflutete Räume - gemütliche Fußbodenheizung in allen Räumen - elektrische Rollläden - Terrassentüren mit Stulpfunktion (komplettes Öffnen ohne Mittelbalken) - Innenausstattung (Türen, Fliesen, Oberböden) frei individualisierbar - sehr helles Bad mit Fenster - Bad mit Badewanne und bodengleicher Walk - In Dusche - eigener abgetrennter, großzügiger Ankleideraum neben dem Schlafzimmer - 2 zusätzliche große Räume: 2 Kinderzimmer / Arbeitszimmer / Home Office - optional: große 9 m Garage mit Ausgangstür zum Garten Malerarbeiten und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten. Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Bitte berücksichtigen Sie, dass individuelle Änderungswünsche in der Grundrissgestaltung möglich sind.

Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 123 m² Wohnfläche wurde 1996 kernsaniert und bietet ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, drei Schlafzimmer und ein tageslichtdurchflutetes Bad mit Wanne und Dusche - zudem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Erdgeschoss sorgen elektrische Rollläden für Komfort. Die Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich über rund 80 m² und verfügt über drei Zimmer, Küche und Bad sowie eine große Dachterrasse, die für ein besonderes Wohnflair sorgt.

Das geräumig ausgebaute Kellergeschoss mit ca. 39 m² verfügt über ein helles Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der sich beispielsweise als Hobbyraum eignet. Ein besonderes Highlight ist der zechenhaustypische, großzügige Garten, welcher das ca. 203 m² große Grundstück abrundet. Der vordere Bereich wurde gepflastert und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und gesellige Stunden im Freien. Das Objekt ist nach WEG aufgeteilt.

Ein echtes Highlight: Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung und in den eigenen Garten - ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gemütliche Abende im Freien. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer - perfekt für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer - sowie das komfortable Elternschlafzimmer.

Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1918, 2,5-geschossige Bauweise, ca. 100qm Wohnfläche zzgl. 1 Zimmer im Dachgeschoss, unterkellert, ca. 3 jahre alte Gaszentralheizung, 342qm Grundstück, Garten, Garage, Schuppen, 169.900,--Euro, keine zusätzliche Käuferprovision