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Interessantes Wohn- / Gewerbeinvestment in Wangen
Lage: * Karl Saurmann Straße im östlichen Teil von Wangen * Hervorragende Infrastruktur mit Nähe zum Stadtzentrum * Gute Anbindung an Autobahn A96 und öffentlichen Nahverkehr * Umgebung mit verschiedenen gewerblichen Unternehmen und angrenzendem Wohngebiet Gewerbefläche im Untergeschoss: * Ca. 568 m² Nutzfläche * ehemalige Tanzschule, derzeit als Karateschule genutzt * modern gestaltete Räumlichkeiten mit hochwertigen Böden * integrierte Beleuchtung für optimale Ausleuchtung * großer Trainingsbereich mit Glaselementen * schön ausgestatteter Bistrobereich * moderne Duschanlagen Büro-/ Apartment im Untergeschoss: * ca. 56 m² Nutzfläche * Laminatboden * Einbauküche * Badezimmer Friseursalon im Erdgeschoss: * ca. 63 m² Nutzfläche (+ ca. 5 m² WC UG) * praktischer Schnitt & gute Belichtung Wohnungen im Erdgeschoss: * 2 x 2 Zimmer mit ca. 56 m² Wohnfläche * 1 x 3 Zimmer mit ca. 106 m² Wohnfläche und schönem Garten * jeweils eigenständige Zugänge * 1996 ausgebaut und saniert * Flachdach ca. im Jahr 2000 saniert * Laminatböden * Einbauküchen * zeitlose Bäder Infrastruktur und Ausstattung: * Umkleideräume, WCs und Duschen vorhanden * Aufenthaltsbereich mit Bistroküche * Stellplätze im Außenbereich * Langfristige Vermietung: * Stabile und nachhaltige Vermietung * Langfristige Mietverträge für finanzielle Sicherheit * Interessante Renditeaussichten für Investoren Erweiterungsmöglichkeiten: * Option zum separaten Erwerb eines angrenzenden Friseurladens und Apartments * Flexibilität für verschiedene Geschäftskonzepte Objekt: Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus (Teileigentum) mit einer Gesamtfläche von über 900 m² stellt eine hervorragende Kapitalanlage mit einem guten Mietermix dar. Das Objekt besteht aus mehreren separaten Einheiten und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die ehemalige Tanzschule im Untergeschoss wird derzeit als Karateschule genutzt, was die Vielseitigkeit unterstreicht.1.540.000 €FestpreisPartner-Anzeige18.06.202488239 Wangen (Allgäu)Häuser zum Kauf
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