Mietrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Ravensburg Mietrecht-2

Exklusives Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung mit 2 Einbauküchen, Freetime ausgebaut inkl. Vollunterkellerung abgedichtet mit Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung und Bauplatzkosten. Gern können Sie auf Wunsch auch bereits fertiggestellte und bezogene Allkaufhäuser unserer / meiner Kunden in ihrer Wohngegend besichtigen, mit den Bauherren besprechen und sich selbst bei einem Bauherrenbesuch einen Überblick von der Bauqualität verschaffen.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Essbereich mit offener Küche sowie einem sep. Ausgang zur Garagenseite hin. Ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Westbalkon sowie 2 Schlafzimmer sind ebenso wie ein Duschbad vorhanden. Die Wohnung bildet aktuell noch eine Einheit mit einer weiteren ca. 106 m² großen Vierzimmerwohnung. Beide Einheiten können aber sowohl jeweils einzeln als auch gemeinsam mit der jeweils weiteren Wohnung erworben werden.

Exklusives Einfamilienwohnhaus, Freetime ausgebaut inkl. Vollunterkellerung abgedichtet mit Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung und Bauplatzkosten.
Gern können Sie auf Wunsch auch bereits fertiggestellte...

Insgesamt 235 qm Wohnfläche, 3 in sich abgeschlossenen Wohnungen, die gut vermietet sind, voll unterkellert, 2 Garagen, 2 Stellplätze und ein ca. 738 qm großes Grundstück. Die Wärmegewinnung erfolgt mit einer modernen Holz-Pellets-Heizung von 2021. Ein Energieverbrauchsausweis mit Endenergiekennwert 140,5 kWh/(qm x a), Energieeffizienzklasse E, liegt vor.

Das Haus ist komplett vermietet und bietet somit eine Rendite von 3,9 % p.a. für den neuen Eigentümer. Die Wohnungen im EG, 1.OG und 2.OG sind nur mit Wohnberechtigungsschein zu vermieten! Die Kaltmiete muss laut Vorgaben der Stadt Isny 10 % geringer sein als Vergleichsmieten ! Die Bindungsfrist für Sozialbau läuft am 31.07.2065 aus.

Das Haus verfügt über 3 abgeschlossene Wohnungen: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, das Treppenhaus, eine ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse sowie 2 Kellerräumen. Das Obergeschoss mit ca. 105 m² Wohnfläche bietet 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen umlaufenden Süd-West-Balkon.

Im Kalenderjahr 2017 wurde auch die Gaszentralheizung erneuert. Ihrem Fuhrpark steht eine Doppelgarage mit 2 davor gelagerten PKW Stellplätzen zur Verfügung. Am anderen Grundstückrand gibt es noch 3 weitere zusätzliche PKW Außenstellplätze. Diese Immobilie bietet Ihnen viel Privatsphäre und ist von den Nachbarn uneinsehbar.

Die Immobilie wurde intensiv renoviert und bietet eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen: Bereits 2004 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt - darunter die teilweise Trockenlegung des Kellers (ausgenommen die Seite der Abfahrt neben dem Haus sowie der Bereich beim Eingang zur Waschküche und Kellerwohnung), die grundlegende Erneuerung der Hauselektrik sowie die Modernisierung der Bäder. Die im gleichen Zuge erneuerten und teilweise vergrößerten Holzfenster verfügen über eine 2-fach-Verglasung und zeichnen sich durch meisterhafte Handwerkskunst aus. Der 2010/2011 angebrachte Vollwärmeschutz ergänzt die 2010 installierte Solaranlage zur Warmwasserbereitung optimal und steigert die Energieeffizienz merklich.

Auf drei Wohnebenen überzeugt dieses familienfreundliche Wohnhighlight. Aufteilung des Objekts: * Untergeschoss: Abstellraum, Abstellraum 2, Hobbyraum mit Tageslicht, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum * Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche mit angrenzendem Essbereich, Wohnzimmer, Büro/ Schlafzimmer 1 angrenzende Praxis/Büro/Wohnmöglichkeit: (derzeit baulich separiert, Möglichkeit besteht, dies unkompliziert zu verbinden) Windfang, 1 Büro/Wohnzimmer, 1 weiterer Büroraum/Schlafzimmer, Badezimmer * Obergeschoss: 4 weitere Schlafzimmer, 2 Tageslichtbadezimmer * Dachgeschoss: 1 großzügiges Studiozimmer mit eigenem Waschbecken Ein besonderes Highlight stellt zweifellos der Anbau in Form einer geschlossenen Pergola mit Glasschiebetüren dar, welcher derzeit als gemütliches Kaminzimmer genutzt wird - ein idealer Rückzugsort für entspannte Abende mit Freunden und der gesamten Familie.

Entdecken Sie mit uns diese großzügige, gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ravensburg, die durch ihre moderne Ausstattung und zentrale Lage besticht. Mit einer Wohnfläche von circa 110...

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den schön angelegten Garten mit viel Platz für Aktivitäten im Freien. Im 1. Obergeschoss finden Sie zwei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das 2. Obergeschoss verfügt ebenfalls über zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Hier finden Sie einen wunderschönen Balkon, auf welchem Sie die Abendstunden in Ruhe genießen können. Die Doppelhaushälften verfügen je über eine Garage sowie einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Top Zustand, ideale Größe, Haus mit 9 Garagen.
Dieses schöne Haus wurde 1974 erbaut und im Jahr 2006 komplett renoviert und neu ausgebaut, so dass heute ca. 261 m² Wohnfläche in top Zustand zur...

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 11-stöckigen Mehrfamilienhauses in Wangen-Waltersbühl, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang zur Wohnung auch im Alter bequem ermöglicht.

Das Gebäude umfasst eine Gewerbeeinheit und sieben Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss: Gewerbeeinheit, rund 400m², Lager und Büro, 2.600€ Kaltmiete 2-Zimmer-Wohnung, 470€ Kaltmiete 1.Obergeschoss 2 1/2-Zimmer-Wohnung, derzeit eigengenutzt, Miete 650€ möglich 4-Zimmer-Wohnung, 820€ Kaltmiete 3-Zimmer-Wohnung, 720€ Kaltmiete Dachgeschoss: 2 1/2-Zimmer-Wohnung, 675€ Kaltmiete 2-Zimmer-Wohnung, 500€ Kaltmiete 4-Zimmer-Wohnung, 830€ Kaltmiete Der Bühnenraum steht den Bewohnern als Abstellfläche zur Verfügung.

Objekt gehören weitere Garagen und Nebengebäude in Massivbauweise, teilweise verklinkert (Bj 2014), zwei Werkstätten mit Starkstromanschluss sowie ein 101 qm großes Nebengebäude auf der anderen Straßenseite (eigene Hausnummer). (Neues Dach in 2019) Zudem befindet sich auf dem Nebengebäude eine 2 Jahre alte 16KW PV-Anlage. Speicher und Stromleitung sind in das Hauptgebäude verlegt. Alle Nebengebäude, Garagen und die Tenne verfügen über Stromanschlüsse. Das Haus hat 70 cm starke Außenwände incl.

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich in einem 1995 erbauten 8-Familienhaus und liegt im 2. Untergeschoss eines hanggebauten Mehrfamilienhauses. Die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnung sorgt für eine optimale Nutzung der Flächen und bietet ein harmonisches Wohnambiente. Vom hellen Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die perfekt zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ideal für Investoren und Projektentwickler! Bebauung nach §34 BauGB. Das nebenliegende Flurstück 97/2 als 3-Familienhaus kann ebenfalls erwerben werden, die Verkaufsanzeige können Sie hier einsehen: https://www.immowelt.de/expose/45705cb5-b8a7-4e14-90c1-febe6aedc049 Das Einfamilienhaus wurde etwa im Jahr 1840 erbaut und ist voll unterkellert.

Mit einer großen schönen Terrasse und einem kleinen Gartenanteil hast du den perfekten Rückzugsort im Freien, um deine Freizeit zu genießen. Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Raumkonzept mit 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, das dir als gemütliches Refugium dient. Das moderne Badezimmer rundet das Wohnangebot stilvoll ab. Zusätzlich bietet dir die Wohnung eine praktische Nutzfläche von ca. 6 m² im Kellerraum, sodass du ausreichend Stauraum hast.

Ein ganz besonderes Highlight in diesem weitläufigen Außenbereich stellt hier aber zweifellos der überdachte Freisitz mit offenem Kamin dar - insbesondere in den Sommermonaten genießen Sie hier eine ganz besondere Lebensqualität in Ihrem eigenen Traumgarten. Die großzügige Garage bietet ausreichend Platz für 2 PKW's und verfügt über einen direkten Zugang in die Hanggeschossebene der Liegenschaft. Ein Bezug dieses außergewöhnlichen Anwesens ist nach Vereinbarung möglich. Sie benötigen mehr Platz im Außenbereich?

Gartenwohnung mit Einliegerwohnung bzw. Büro in gepflegtem Wohnhaus mit 2 einheiten. Zur Wohnug gehört eine Garage und ein Stellplatz. Auf den Gartenterrassen können Sie den Feierabend genießen. Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet. Eine Einbauküche im Erdgeschoss und im Souterrain.