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Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Werkstatt, der Heizraum, ein Vorrats-/Abstellraum, Toilette und Dusche sowie eine Waschküche und eine Sauna. Der Heizöltank ist außerhalb des Gebäudes im Erdreich untergebracht. Das eigentliche Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kaminzimmer mit offenem Kamin, eine Küche sowie ein offenes Wohn-/Esszimmer mit zusätzlichem wintergartenähnlichem Anbau.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Treppenhaus Wohnung I: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnen/Essen, Abstellraum, Terrasse/Freisitz, Bad/ WC, Schlafen Dachgeschoss: Einliegerwohnung I / Ferienwohnung: Diele, Schlafen/Kind I, Dachterrasse, Duschbad, Küche/Wohnen/Essen/ Kind II Einliegerwohnung II: Eingangsbereich, Abstellraum, Bad, Küche, Wohnen/Schlafen, Dachloggia Untergeschoss: Diele, Abstellraum/Holzvorrat, Keller/Abstellraum, Vorrat/Weinkeller, Anschlussraum/Abstellraum, Heizraum, Hobby/Sauna, Werkstatt, HWR/Abstellraum, Gast, Duschbad Details: Attraktives, zeitloses Architektenhaus, hochwertige Massivbauweise (36er Poroton- Mauerwerk), formschönes Satteldach mit individueller Ziegeleindeckung, hochwertige Hauseingangstüre in Massivholzausführung mit zusätzlichem Stahlkern und Mehrfachverriegelung, ansprechende Massivholzfenster mit Isolierverglasung, formschöne Innentüren, großzügig gestaltetes Wohnbad mit Badewanne und großzügigem, flachem Duschbereich, angenehme Fußbodenheizung in fast allen Räumen, praktische Ankleide, attraktiver Kachelofen mit umlaufender, beheizbarer Sitzbank, neue Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, leistungsfähige Gaszentralheizung Bj. ca. 2015 (Brennwerttechnik) Bitte beachten Sie: Ein Objekt dieser Art lässt sich in diesem Rahmen leider nur unzureichend beschreiben.

Im Untergeschoss befindet sich die charmante Einliegerwohnung mit eigenem Zugang von außen, ein weiteres Zimmer sowie zahlreiche Räume mit großen Stauraummöglichkeiten. Zusätzlich lädt hier eine Sauna zum Entspannen ein. Parkprobleme werden Sie aufgrund der vorhandenen Garage und Stellplätzen nicht haben. Worauf warten Sie noch? Endlich können Sie Ihren Traum vom Familiendomizil in besonderer Lage erfüllen und generieren sogar Mieteinnahmen.

Wohndiele, Duschbad, Schlafen I, Schlafen II, Wohnbad, offene Küche mit großem Wohn-/ Essbereich, Kellerraum, Wasch- und Trockenraum, großzügige Doppelgarage Details: Zeitlose Architektur, hochwertige Massivbauweise, hochwertige Alarmanlage, attraktive, qualitätvolle Alu-Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung, hochwertig installiertes BUS-System, hochwertige, elektrische Rollläden mit Einzel- und Zentralschaltung, qualitativ hochwertige Kunststofffenster in Weiß, ansprechende Einbauküche mit Markeneinbaugeräten Fabrikat Miele/Siemens, attraktives, extravagantes Wohnbad mit angenehmer Fußbodenheizung, hochwertiges Duschbad mit bodenebener Dusche sowie angenehmer Fußbodenheizung, TV-Anschluss in mehreren Räumen, hochwertige, edle Innentüren, angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen ( außer in den Schlafräumen), komplett neue, elektrische Rollläden, umfassende Neugestaltung und Neuverlegung der Fliesenbeläge auf der Panoramaterrasse, Neubau eines hochwertigen Saunahauses in Massivholzausführung mit hochwertiger Sauna (Platz für 3-4 Personen) sowie Ruheraum Bitte beachten Sie: Ein Objekt dieser Art lässt sich in diesem Rahmen leider nur unzureichend beschreiben. Bitte fordern Sie unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé an.

Die Küche ist mit dem Essraum verbunden und verfügt über einen separaten Vorratsraum. Das Badezimmer mit Sauna und Eckbadewanne, einer Dusche und dem Doppelwaschtisch ist in der Größenordnung nur selten zu sehen. Dieses wurde im Jahr 2016 saniert. Die oberen Geschoße verfügen über vier Schlafzimmer, zwei davon mit einem Balkon und Blick in die schönen Anhöhen des Murgtals bis zum bekannten Schloss Eberstein.

So verschmilzt der Innenraum in den Sommermonaten harmonisch mit dem liebevoll angelegten Garten und schafft ein außergewöhnlich offenes Wohnambiente. Der traumhafte, uneinsehbare Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine Sauna sowie eine Gartendusche sorgen für zusätzlichen Komfort und schaffen einen privaten Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter. Die Terrassen bieten ebenfalls viel Platz für gesellige Stunden im Freien. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über einen großzügigen Hauswirtschaftsraum sowie einen separaten Schuppen am Haus, sodass ausreichend Stauraum vorhanden ist.

Ein weiteres Plus ist die separate Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit eigenem Zugang - perfekt geeignet zur Vermietung, für Gäste oder als Mehrgenerationenlösung. Auch in Sachen Entspannung überzeugt die Immobilie: Eine Sauna im Untergeschoss bietet Ihnen Ihre persönliche Wellnessoase. Ergänzt wird der Komfort durch eine installierte Entkalkungsanlage, die zur Werterhaltung des Hauses beiträgt. Diese Immobilie ist ideal für alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen und gleichzeitig die Vorteile einer guten Infrastruktur nicht missen möchten.

Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Werkstatt, der Heizraum, ein Vorrats-/Abstellraum, Toilette und Dusche sowie eine Waschküche und eine Sauna. Der Heizöltank ist außerhalb des Gebäudes im Erdreich untergebracht. Das eigentliche Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kaminzimmer mit offenem Kamin, eine Küche sowie ein offenes Wohn-/Esszimmer mit zusätzlichem wintergartenähnlichem Anbau.

Ein Kamin schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während Terrasse und Balkon den Wohnraum nach draußen erweitern und zu erholsamen Stunden im Freien einladen. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Sauna - ideal für entspannte Wellness-Momente im eigenen Zuhause. Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Flächen, die vielseitige Raumaufteilung und das Potenzial, nach einer Renovierung ein hochwertiges Zuhause in attraktiver Lage von Bühl / Neusatz zu werden.

Ideal für eine Familie oder als Mehrgenerationen-Haus. Das Haus ist unterkellert und bietet neben dem Heizraum auch eine Sauna und einen Waschraum. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020 übernimmt die Wärmeversorgung. Machen Sie sich selbst ein Bild dieses Hauses und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.

Elektrische Rollläden und dreifach isolierte Kunststofffenster aus dem Jahr 2011 sorgen für hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Das großzügige Tageslichtbad präsentiert sich als echte Wellnessoase: Neben der integrierten Sauna stehen Ihnen sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne zur Verfügung - ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet die ausbaufähige Dachterrasse, die sich individuell zu einem stilvollen Außenbereich gestalten lässt.

Ein Bauvorhaben hat sich daher hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, an der umliegenden Bebauung zu orientieren." Hauptwohnung : .4 Zimmer .1 offenes Galeriezimmer im Dachgeschoss .Sauna im Keller .ca. 120 m² Wohnfläche Einliegerwohnung: .2 Zimmer .Ca. 50 m² Wohnfläche 2 Zugänge zum Grundstück ( oben Wegezufahrt , im unteren Bereich des Geländes liegt die Straße ) Es befindet sich noch eine einfache Werkstätte und ein Freisitz oder Unterstand für Holz auf dem Gelände.

Fußbodenheizung mit Pellets, Fliesenboden Halle/Garage: EBK, Scheitholzheizung, Kran, Kfz-Grube Dach: ausgebaut und z.B. als Hobbybereich nutzbar Überdachter, uneinsehbarer Wellnesshof mit Sauna, Jacuzzi, Außendusche, Dampfdusche und Infrarotkabine

bis Zweifamilienhaus mit Scheune, Sauna und Pool! Dieses sehr schöne und äußerst gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1991 umfassend saniert, weitere Modernisierungen folgten in den letzten Jahren. Das Anwesen überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück ein gemeinschaftlich genutzes Schwimmbad sowie eine Sauna. Zahlen im Überblick: » Rücklagen zum 31.12.2024: Gesamt ca. 1.722.842,58€ » Hausgeld Wohnung mtl. 658,20€ inkl. Rücklagenzuführung 132,91€, davon sind 282,48€ umlagefähige Kosten Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Dank einer möglichen Kaltmiete von 530 € pro Monat eignet sich das Objekt auch hervorragend als renditestarke Kapitalanlage. Weitere zum Verkauf stehende Wohnungen im Haus: - Wohnung 1 (1. OG links, 135 m², 4 Zimmer, Sauna) -> Kaufpreis 395.000 € - Wohnung 2 (1. OG rechts, 63 m², 2 Zimmer) -> 675 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 215.000 € - Wohnung 3 (DG links, 46 m², 2 Zimmer) -> 530 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 175.000 € - Wohnung 4 (DG rechts, 50 m², 2 Zimmer) -> 580 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 185.000 € - Wohnung 5 (EG Mitte, 75 m², 2 Zimmer) -> 825 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 255.000 € - Wohnung 6 (EG rechts, 85 m², 2 Zimmer) -> 875 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 285.000 € Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dank einer möglichen Kaltmiete von 580 € pro Monat eignet sich das Objekt auch hervorragend als renditestarke Kapitalanlage. Weitere zum Verkauf stehende Wohnungen im Haus: - Wohnung 1 (1. OG links, 135 m², 4 Zimmer, Sauna) -> Kaufpreis 395.000 € - Wohnung 2 (1. OG rechts, 63 m², 2 Zimmer) -> 675 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 215.000 € - Wohnung 3 (DG links, 46 m², 2 Zimmer) -> 530 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 175.000 € - Wohnung 4 (DG rechts, 50 m², 2 Zimmer) -> 580 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 185.000 € - Wohnung 5 (EG Mitte, 75 m², 2 Zimmer) -> 825 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 255.000 € - Wohnung 6 (EG rechts, 85 m², 2 Zimmer) -> 875 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 285.000 € Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dank einer möglichen Kaltmiete von 825 € pro Monat eignet sich das Objekt auch hervorragend als renditestarke Kapitalanlage. Weitere zum Verkauf stehende Wohnungen im Haus: - Wohnung 1 (1. OG links, 135 m², 4 Zimmer, Sauna) -> Kaufpreis 395.000 € - Wohnung 2 (1. OG rechts, 63 m², 2 Zimmer) -> 675 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 215.000 € - Wohnung 3 (DG links, 46 m², 2 Zimmer) -> 530 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 175.000 € - Wohnung 4 (DG rechts, 50 m², 2 Zimmer) -> 580 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 185.000 € - Wohnung 5 (EG Mitte, 75 m², 2 Zimmer) -> 825 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 255.000 € - Wohnung 6 (EG rechts, 85 m², 2 Zimmer) -> 875 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 285.000 € Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Ausstattung hebt das Objekt deutlich vom Standard ab: Zwei moderne Einbauküchen, Kamin im Wohnbereich, drei Bäder, zusätzlicher Wellnessbereich mit Sauna, Wanne und Dusche sowie ein beheizbarer Pool mit hochwertiger Keramikwanne bieten ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Ein Büro mit Küchenzeile und eigenem Bad lässt sich flexibel als weitere Wohneinheit oder Homeoffice nutzen.

Fußbodenheizung mit Pellets, Fliesenboden, Eigentümer zieht aus Halle/Garagenbereich: EBK, Scheitholzheizung, Kran, Kfz-Grube, Büro, WC, Dusche Dach: Ausgebaut und als Hobbybereich nutzbar Wellnessbereich im überdachten, blickdichten Hof mit Sauna, Jacuzzi, Außendusche, Dampfdusche und Infrarotkabine