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oder Büroraum kann somit als fünftes Zimmer genutzt werden. Es handelt sich zwar um Nutzfläche, diese weist jedoch einen deutlichen Wohncharakter auf. Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Die Ferienvermietung des Objekts ist geduldet, eine Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz ist nicht gestattet. Wer ein stilvolles, naturnahes und komfortables Feriendomizil in Küstennähe sucht, wird hier fündig.

Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen großartigen Blick auf den Strand und die Ostsee. Abgerundet wird das Platzangebot noch durch einen eigenen Kellerraum. Ihren Pkw parken Sie auf dem Stellplatz direkt am Haus. Den Gästen und Eigentümern stehen im Untergeschoss des Hauses noch eine Gemeinschaftssauna und ein Fitnessraum zur Verfügung. Die Wohnung wird inklusive der hochwertigen Möblierung und der voll ausgestatteten Einbauküche verkauft.

Zwei gemütliche Schlafzimmer mit Doppelbetten sorgen für erholsame Nächte, während das stilvolle Badezimmer mit einer Doppel-Regendusche und integrierter Dampfbad-Funktion ein besonderes Wellnesserlebnis verspricht. Selbstverständlich ist die Wohnung bequem per Fahrstuhl erreichbar, und ein eigener PKW-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die Marina Wendtorf ist ein noch junges Ferienresort mit bereits vollständig vorhandener Infrastruktur. Sie gilt noch al Geheimtipp des inländischen Tourismus, weshalb eine attraktive Wertsteigerung der Immobilie und eine gute Auslastung weiterhin zu erwarten ist.

Jede Wohneinheit ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Pkw- und Fahrradstellplätze befinden sich direkt am Gebäude.

Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert übergeben werden, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Pkw-Stellplätze stehen vor dem Haus ebenfalls zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 339 € und beinhaltet bereits die Treppenhausreinigung. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand und bietet Ihnen ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter in attraktiver Lage.

Zu den Maßnahmen zählen unter anderem: - neue 3-fach verglaste Fenster - neue Hauseingangstüren - Verkleidung der Giebel - neue Innentüren - umfassende Maler- und Bodenarbeiten - ein saniertes Badezimmer - eine neue Gas-Heizung - eine neue Einbauküche (ca. 2022) - sowie zahlreiche weitere Detailverbesserungen Das Haus präsentiert sich somit in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Wohnkonzept & Raumaufteilung Über die Auffahrt gelangen Sie auf das Grundstück. Ihr Pkw findet entweder hier oder in der in das Haus integrierten Garage seinen Platz. Ein großzügiger, überdachter Eingangsbereich empfängt Sie wettergeschützt und vermittelt bereits beim Betreten einen einladenden Eindruck.

40qm große Gartenterrassenbereich lädt zum ausspannen und relaxen ein. Zu dem Haus gehört ein PKW-Stellplatz direkt am Haus, sowie ein kleiner eigener Fahrrad-Abstellraum. Vorgesehen ist ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von vier Jahren. Die monatliche Kaltmiete beträgt für diese repräsentative Immobilie 1.430,00€ Für die Küche wird ein Abstand von 30,00 € monatlich veranschlagt, wobei ein Besitzübergang der Küche nach vier Jahren möglich ist.

In allen Wohnungen werden Fußbodenheizungen verlegt, die je Haus durch eine Wärmepumpe beheizt werden. Die Erdgeschosswohnungen werden barrierearm errichtet Die Wohnungen verfügen über einen PKW-Carport und einen PKW-Freistellplatz (zur Wohnung 1.2. gehört nur ein PKW-Carport). Leitungen für Wallboxen werden in die Carports vorgestreckt (Wallboxen gehören nicht zur Ausstattung). Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum mit der Möglichkeit E-Bikes zu laden wird auf dem Grundstück errichtet.

Die Miete stellt sich folgendermaßen zusammen: Nettokaltmiete 1.200,00 Euro Nebenkosten 300,00 Euro PKW-Stellplatz 50,00 Euro Warmmiete 1.550,00 Euro Mietsicherheit 3.600,00 Euro

Der Außenbereich ist teilweise noch mit historischen Pflastersteinen versehen. Ausreichend Platz für Pkw und Anhänger bietet der vorhandene Doppelcarport.

Obergeschoss einer sehr gut gepflegten Wohnanlage in dem landschaftlich reizvollen Schwentinental. Zu diesem Immobilienangebot gehört ein eigener, überdachter Pkw-Stellplatz. Die Wohnung erreichen Sie bequem über den Aufzug im Haus. Die gut geschnittene Wohnung erstreckt sich auf rund 81 m² Wohnfläche und bietet auf drei Zimmern, einer Diele, einer Küche, einem Bad, einem separaten WC, einem Abstellraum, einem Flur und einem Balkon viel Platz und Helligkeit.

Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Zuletzt runden 8 Freistellplätze für Ihre Pkw die ansprechende Immobilie ab. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch ein Nebengebäude in Form einer beheizten Werkstatt aus 1930 mit 269 m2 Nutzfläche zur Verfügung.

Im Jahr 2025 hat das Haus einen neuen Fassadenanstrich erhalten, sowie ein neues Carport, das Platz für ein Fahrzeug bietet, angeschlossen ist ein Schuppen für Gartengeräte mit integriertem Wasser- und Stromanschluss. Ergänzt wird das Angebot zudem durch einen zusätzlichen PKW-Freiplatz. Das Holzhaus im dänischen Stil besticht durch sein Satteldach und die leichte Bauweise, die einen besonderen Charakter verleiht. Im Garten stehen zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 24 m² zur Verfügung.

Ladekabel für Mitsubishi PKW oder andere Fabrikate, ca. 1 Jahr alt, Neupreis 290,-- Euro, Zuleitung ca. 7,5 m, Hersteller: Panasonic Abgabepreis 120,-- Euro, aufladbar an einer 220 V Haussteckdose

Jede Wohneinheit ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Pkw- und Fahrradstellplätze befinden sich direkt am Gebäude.

In allen Wohnungen werden Fußbodenheizungen verlegt, die je Haus durch eine Wärmepumpe beheizt werden. Die Erdgeschosswohnungen werden barrierearm errichtet Die Wohnung verfügt über einen PKW-Carport und einen PKW-Freistellplatz . Leitungen für Wallboxen werden in die Carports vorgestreckt (Wallboxen gehören nicht zur Ausstattung). Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum mit der Möglichkeit E-Bikes zu laden wird auf dem Grundstück errichtet.

Der Außenbereich überzeugt durch zwei sonnige Terrassen, die zu entspannenden Stunden einladen, sowie einen idyllischen Gartenteich, der ein harmonisches Ambiente schafft. Ein Carport und ein Pkw-Stellplatz gewährleisten darüber hinaus genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen sowie die virtuelle Ansicht der Immobilie.

In allen Wohnungen werden Fußbodenheizungen verlegt, die je Haus durch eine Wärmepumpe beheizt werden. Die Erdgeschosswohnungen werden barrierearm errichtet Die Wohnungen verfügen über einen PKW-Carport und einen PKW-Freistellplatz (zur Wohnung 1.2. gehört nur ein PKW-Carport). Leitungen für Wallboxen werden in die Carports vorgestreckt (Wallboxen gehören nicht zur Ausstattung). Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum mit der Möglichkeit E-Bikes zu laden wird auf dem Grundstück errichtet.

Großes Ostsee Domizil – auf 3 Wohnebenen – mit viel Gestaltungsspielraum Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 4 überdachten PKW-Stellplätzen in Behrensdorf/ Stöfs bietet Ihnen mit seiner unmittelbaren Ostseenähe Ihren eigenen Ausblick auf die Ostsee. Trotz des modernisierungsbedürftigen Zustands birgt die Immobilie ein großes Potenzial zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume.

Ein Glasfaseranschluss ermöglicht problemloses Streamen oder Arbeiten im Home Office. Zwei Abstellräume bieten Ihnen wertvollen Stauraum. Ein PKW-Stellplatz direkt vor der Tür erspart Ihnen die lästige Suche nach einer Parklücke. Für die Immobilie besteht derzeit ein Gewerbemietvertrag. Dieser kann vom Vermieter mit einer Frist von neun Monaten ordentlich gekündigt werden.