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Panoramablick auf den Yacht- und Fischerhafen 3 Zimmer Offene Küche mit moderner Einbauausstattung Terrasse Zwei Duschbäder Kellerraum Energieeffizienzklasse A

Eckdaten zur Mietkalkulation: Wohnfläche: ca. 65 m² Vereinbarte Kaltmiete: 13 €/m² Monatliche Kaltmiete: ca. 845 € Jahreskaltmiete: ca. 10.140 € Investmentkennzahlen (auf Basis eines Kaufpreises von 185.000 €): Bruttomietrendite: ca. 5,48 % p. a. Kaufpreisfaktor: ca. 18,2 Damit bietet das Objekt eine für die Region attraktive Anfangsrendite bei gleichzeitig hoher Planungssicherheit durch den aktuellen Eigentümer als ersten Mieter. Vorteile für Kapitalanleger: Sofortige und planbare Mieteinnahmen ab Eigentumsübergang Kein Vermietungsaufwand in der Anfangsphase Attraktive Bruttorendite von rund 5,5 % Faktor im Bereich von rund 18 Gute Vermietbarkeit aufgrund der Lage im Kieler Fördebereich Flexible Zukunftsperspektive: Nach Ablauf der vereinbarten Mietzeit kann die Wohnung neu vermietet oder selbst genutzt werden.

10 Jahre Bindung, 1% Tilgung, 170.000 Eigenkapital Bausubstanz & Energieausweis Baujahr 2009 Objektzustand Neuwertig Ausstattung Gehobene Qualität Heizungsart Zentralheizung Wesentliche Energieträger Gas Energieausweis liegt vor Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis End­energie­verbrauch 56 kWh/(m²*a) Energie­effizienz­klasse A Baujahr laut Energieausweis 2009 Services für dich Immobilienkauf: Staatliche Förderprogramme der KfW nutzen powered by KfW Logo Geld sparen und staatliche Förderung für den Immobilienkauf sichern Energieeffizient bauen & sanieren - Zuschüsse für nachhaltige Maßnahmen Jetzt Immobilienwert steigern und zukunftssicher wohnen Objektbeschreibung Die stilvolle Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem 2009 errichteten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten in ruhiger Lage oberhalb des Yachthafens von Laboe.

10 Jahre Bindung, 1% Tilgung, 25.800 Eigenkapital Bausubstanz & Energieausweis Baujahr 1972 Objektzustand Gepflegt Ausstattung Normale Qualität Wesentliche Energieträger Strom Energieausweis liegt vor Energie­ausweistyp Bedarfsausweis Endenergie­bedarf 83,76 kWh/(m²*a) Energie­effizienz­klasse C Baujahr laut Energieausweis 2000,1995 Services für dich MagentaTV MegaStream powered by Telekom Logo Erleben Sie mit MagentaTV MegaStream über 160 HD-Sender und exklusive Serien & Filme mit MagentaTV+.

Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen. ACHTUNG! Sonder-AfA möglich - nutzen Sie attraktive steuerliche Abschreibungsvorteile.

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Bei der Auswahl des Hauses haben wir auf eine besonders hochwertige Qualität der Baustoffe und Bauelemente, sowie modernste Anlagentechnik geachtet. So entstand ein Niedrigenergiehaus der Effizienzklasse A+! Mit der eingebauten Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage kann einen sogar die Panikmache mit weitersteigenden Heizkosten völlig kalt lassen. Wie es im Haus aussieht, zeigen die Bilder eindrucksvoller als eine wortreiche Beschreibung.

Versicherung usw. berücksichtigt. Laut Energieausweis erfüllt das Haus die Effizienzklasse A+. Zur Verbesserung des sommerlichen Wärmeschutzes wurde im Dachgeschoss eine Holzweichfaserdämmung verbaut. Bitte teilen Sie mir bei Ihrer Bewerbung ihre Kontaktdaten mit und und eine kleine Selbstauskunft.