Katzen-und-kinder - Immobilien in Landkreis Pinneberg Katzen-und-kinder

Auf Grund eines längeren Auslandsaufenthaltes der Eigetümer, steht dieses energetisch und dekorativ top modernisierte Einfamilienhaus in verbundener Bauweise mit tollem Grundriss, gehobener Ausstattung und einer einmaligen Lage, direkt am schönen Himmelmoor, befristet bis zum 31.12.2027 zur Vermietung. Perfekt für die Familie mit 2 Kindern oder um Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Sie betreten das Haus von einem kleinen, unscheinbaren Innenhof, der unter anderem einen Stellplatz und 1 Garage für Sie bereit hält. Die Diele erschließt über eine halbe Treppe den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche , ein Fernseh- oder Arbeitszimme mit vorgelagertem kleinen Wintergarten sowie ein Schlafzimmer und ein schickes Duschbad.

Auf rund 77 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die über einen hellen, weiß gefliesten Flur erreichbar sind. Das große Schlafzimmer ist mit gemütlichem Teppichboden ausgestattet. Das zusätzliche Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer verfügt über pflegeleichten Laminatboden - ideal für Homeoffice oder Besuch. Das Fenster im Wannenbad sorgt für Tageslicht und angenehme Belüftung. Ein echtes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Vinylboden aus dem Jahre 2019, der dank bodentiefer Fenster eine freundliche Atmosphäre schafft und direkten Zugang zur sonnigen Westterrasse bietet.

Nachträglich ausgebaut mit zwei weiteren Zimmern, Flur und separatem WC - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Keller: Voll unterkellert und trocken - ein echtes Plus für Hobby, Lager oder Technik. Die Küche und das Badezimmer sind im Originalzustand und warten auf eine Frischzellenkur!

Darüber hinaus bietet ein weiteres Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten, indem es beispielsweise als Büro-, Kinder- oder Esszimmer eingerichtet werden kann. Die Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld, Backofen, einer Spüle sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Neben den Küchenschränken bietet ein Einbauschrank ausreichend Verstauraum für Ihre Küchenutensilien.

Das große Grundstück von 990 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Spielparadies für Kinder, Gemüsegarten oder einfach als Ort der Entspannung - hier können Sie sich Ihren persönlichen Traumgarten gestalten. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

1938 erbaute Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als großzügiges Einfamilienhaus, für das Wohnen mit erwachsenen Kindern oder als echtes Mehrgenerationen-Zuhause. Derzeit als Einfamilienhaus genutzt, lässt sich bei Bedarf die Struktur durch die außenliegende Stahltreppe mit separater Eingangstür in zwei Wohnungen aufteilen.

teilüberdachte Südwest-Terrasse und ca. 18?m² Nord-Terrasse - Gepflegter Garten mit viel Spielfläche für Kinder und Haustiere - 6.000 l Regen-Erdwassertank für Gartenbewässerung, WC und Waschmaschine - Charmantes, ca. 10 m² großes Gartenhaus - Übergroße Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge und direktem Hauszugang

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse mit elektrischer Markise und in den liebevoll angelegten Garten. Der Garten ist seit 2023 durch einen hochwertigen, neuen Zaun eingefriedet - ideal für Kinder, Gartenfreunde oder Haustierbesitzer. Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes, Vollbad mit Wanne und separater Dusche. Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer - ebenfalls mit Echtholzparkett aus 2016.

Direkt angeschlossen ist eine geräumige Ankleide, die auf Wunsch auch als separates Zimmer genutzt werden kann - ideal für ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein echtes Highlight im Obergeschoss ist das fast 20 Quadratmeter große Badezimmer. Hochwertig ausgestattet mit Doppeldadewanne mit Wellnesfunktionen, begehbarer Dusche, bietet es Ihnen eine exklusive Wohlfühlatmosphäre auf Spa-Niveau - ein Ort der Erholung und Entspannung, der den Wellnessanspruch dieser Immobilie unterstreicht.

Der große Garten ist ein echtes Highlight - liebevoll gepflegt und nahezu uneinsehbar. Er bietet Familien mit Kindern, Garten- und Naturliebhabern vielfältige Möglichkeiten, sich zu entfalten. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und naturnahes Wohnen in familienfreundlicher Lage - ein Ort zum Ankommen und Bleiben.

Das schöne und eingewachsene Grundstück ist pflegeleicht angelegt, bietet drei großzügige Terrassen mit jeweils unterschiedlichen Himmelsausrichtungen, eine große „Sandkiste“ für Kinder, einen Geräteschuppen sowie außerdem Platz für drei Fahrzeuge. Eine Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie ist sehr zu empfehlen und einfach lohnenswert. Eine Übergabe der Immobilie ist im Herbst 2025 gewünscht.

Eckdaten der Immobilie: .Grundstücksgröße: 325 m² .Wohnfläche: ca. 85 m² (mit Potenzial zur Verdopplung) .Mieteinnahmen: 966,- € netto/Monat zzgl. 100,- € Nebenkosten .Baujahr: Ursprünglich 1956, umfassend saniert von 1987-1990 .Sanierungsarbeiten: Erneuerung von Elektrik, Heizung, Wasser-/Abwasserleitungen, Dach, Fenster und Türen sowie Isolierung .Besonderheiten: o Dach und Fassade sind isoliert o Selbsttragendes Vordach vor dem Eingangsbereich oWintergarten (ca. 18 m², beheizt) oFußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer o Dachgaube zur Wohnraumvergrößerung und Einbauschränke im Kinder- bzw. Arbeitszimmer oAusgebauter und beheizter Dachboden als zusätzlicher Wohnraum mit großem Veluxfenster für viel Helligkeit oBrunnen für Gartenbewässerung, Außenkamin oCarport mit Werkstatt und großzügige Außenterrasse oUneinsehbares Grundstück mit hoher Ligusterhecke Das hier beschriebene Endreihenhaus bietet mit seinem ausgebauten Dachgeschoss und dem angebauten und beheizbaren Wintergarten (inkl.

Eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Im Dachgeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Vollbad ist mit einer Eckwanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Der Außenbereich ist ansprechend und funktional gestaltet. Eine Lounge-Ecke lädt zum Verweilen ein, während der Gartenpool mit Wärmepumpe und Gegenstromanlage für zusätzliche Lebensqualität sorgt.

Der Garten ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt, mit idyllischem Teich, viel Rasenfläche und komplett eingefriedet - ideal für Kinder, Haustiere oder einfach für mehr Privatsphäre und Ruhe. Hier findet jede Familie ihr persönliches Stück Natur. Oben wohnen, unten leben - perfekt für Familien Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer - hell, ruhig und mit Blick ins Grüne.

Eckdaten der Immobilie: .Grundstücksgröße: 325 m² .Wohnfläche: ca. 85 m² (mit Potenzial zur Verdopplung) .Mieteinnahmen: 966,- € netto/Monat zzgl. 100,- € Nebenkosten .Baujahr: Ursprünglich 1956, umfassend saniert von 1987-1990 .Sanierungsarbeiten: Erneuerung von Elektrik, Heizung, Wasser-/Abwasserleitungen, Dach, Fenster und Türen sowie Isolierung .Besonderheiten: o Dach und Fassade sind isoliert o Selbsttragendes Vordach vor dem Eingangsbereich oWintergarten (ca. 18 m², beheizt) oFußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer o Dachgaube zur Wohnraumvergrößerung und Einbauschränke im Kinder- bzw. Arbeitszimmer oAusgebauter und beheizter Dachboden als zusätzlicher Wohnraum mit großem Veluxfenster für viel Helligkeit oBrunnen für Gartenbewässerung, Außenkamin oCarport mit Werkstatt und großzügige Außenterrasse oUneinsehbares Grundstück mit hoher Ligusterhecke Das hier beschriebene Endreihenhaus bietet mit seinem ausgebauten Dachgeschoss und dem angebauten und beheizbaren Wintergarten (inkl.

Eine Kaminecke lädt zum Verweilen ein. Linker Hand von der Diele abgehend ist der "Schlaftrakt", mit einer Garderobe, einem Kinder- und einem Elternschlafzimmer, dem Gäste Duschbad und einem Tageslicht Wannenbad. Alle Schlafzimmer sind gut geschnitten, bieten ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten und immer einen Blick in den umlaufenden Garten.

Hier befinden sich drei separate Appartements, jeweils ausgestattet mit einer praktischen Pantry-Küche. Diese Einheiten eröffnen verschiedene Nutzungsvarianten und sind ideal für erwachsene Kinder oder Gäste. Es stehen für diese drei Einheiten zwei geflieste Duschbäder mit Doppelwaschbecken, WC und Fenster zur Verfügung. Ein großzügiges Büro mit Gaube und Pantry findet im Dachgeschoss ebenfalls seinen Platz.

Das hell geflieste Badezimmer mit Tageslicht ist mit einem Duschbad, einem Waschbecken, sowie einer Handtuchheizung versehen. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Weitere 1,5 Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder/Schlafzimmer oder Büro. Ein ca. 20 m2 großer Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet weitere Staumöglichkeiten. Für die Allgemeinheit steht ein Fahrradkeller, sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein direkt angrenzendes Ankleidezimmer sowie ein Vollbad mit separater Dusche, das Komfort und Funktionalität vereint. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad und eine zweite Einbauküche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für höchsten Wohnkomfort sorgen elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss, im Dachgeschoss sind die Rollläden manuell bedienbar.

und Nutzfläche von 110 m² verteilt sich auf 4,5 Zimmer und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern und einer Fläche von ca. 27,4 m² ist mit hellem Laminat versehen. Für einen zusätzlichen Essbereich ist genügend Raum vorhanden.