Gasheizung - Haus kaufen in Landkreis Pinneberg Gasheizung

Das Haus wurde Ende der 90-iger Jahre saniert - Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Bäder, Haustür und Gasheizung wurden in diesem Zeitraum erneuert. Der nach Westen ausgerichtete Garten ist liebevoll mit vielen Grünpflanzen angelegt, sie bieten gleichzeitig Sichtschutz zu allen Seiten. Auch ein Gartenhaus ist vorhanden.

Das Dach wurde 2020 erneuert und ist somit auf dem energetisch neuesten Stand. Fenster und Elektrik wurden 2011 erneuert, Wasserleitungen entsprechend. Die Gasheizung wurde 05/2002 eingebaut und regelmäßig gewartet, sie entspricht den derzeitigen Abgasnormen. In 2025 ist die Verlegung von Glasfaser geplant.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Kombination aus Zentral- und Fußbodenheizung. Eine neue Gasheizung wurde 2012 installiert, und 2021 erfolgte der Austausch aller Veluxfenster im Dachgeschoss - ein weiterer Pluspunkt für den energetischen Standard des Hauses. Die gepflegte Außenanlage ist ebenso durchdacht gestaltet wie das Haus selbst.

Die ausgeführten Modernisierungen hier auf einen Blick: - Neue Dämmung des Daches - Revision der kompletten Elektrik mit neuen Steckdosen und Schaltern - Verlegung von Kabel-TV und EDV-Anschlüssen in jedem Zimmer - Einbringung moderner, neuer Isofenster mit hochwertigen Holzrahmen - Aufarbeitung der Treppen - Verlegung eines hochwertigen Parkettboden aus gedämpfter Buche - Erneuerung aller Türen, Türzargen und -griffe - Optimierung des Grundrisses - Vergrößerung und Sanierung des Bades - Ersatz aller Tapeten durch moderne, glatt geputzte Wände - Erneuerung der Gasheizung mit Anschluss des Herdes in der Küche - Einbau einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel - Erneuerung des Hauseingangstür - Restaurierung des Vorkellers

Durch den nachträglichen Dachausbau mit zusätzlichem Bad gibt es auch genügend Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobby. Die wichtigsten Dinge sind bereits gemacht: Gasheizung neu in 2024 Kunststofffenster mit Doppelverglasung, ca. 7 Jahre alt gepflegter Garten mit Südausrichtung großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin für gemütliche Abende Das Haus wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und über die Jahre laufend gepflegt.

Im Untergeschoss stehen den Mietern separate Abstellräume zur Verfügung. Die im Jahr 2020 erneuerte Gasheizung wird über ein Contracting-Modell von den Stadtwerken Elmshorn betrieben und befindet sich in deren Eigentum. Die jährlichen Nettomieteinnahmen (IST) betragen aktuell € 73.058,40. Seit der Errichtung befindet sich die Immobilie in Privatbesitz, ist durchgängig vermietet, weist keinen Reparaturstau auf.

Auch wenn die Immobilie überwiegend sanierungsbedürftig ist, sind einige essenzielle Dinge bereits für Sie vorgearbeitet worden. So ist beispielsweise die Gasheizung mit Brennwertkessel im Jahr 2018 und das Dach des Haupthauses mit einer Zwischensparrendämmung und einer Metalleindeckung im Jahr 2019 modernisiert worden. Im Haupthaus befinden sich insgesamt 3,5 Zimmer sowie eine Küche, ein Duschbad und ein Teilkeller für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität in der Nutzung.

Die Fenster wurden neu lackiert, die Auffahrt wurde kürzlich von einer Fachfirma gepflastert, und im Keller befindet sich die moderne Gasheizung. Das Schieferdach ist in einem sehr guten Zustand. Das Haus kann direkt bezogen werden. Lassen Sie sich diese historische Gelegenheit nicht entgehen! Schreiben Sie mir gerne für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Geschichte und Moderne auf harmonische Weise vereint.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.121 qm und verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoß: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Gäste WC, Küche, Flur, Hauswirtschaftsraum. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral über eine Gasheizung, Fußbodenheizung gibt es zusätzlich im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer! Das gesamte Grundstück weist eine Fläche von ca. 350 qm auf. Seitlich neben dem Haus befinden sich außerdem noch ein neuer Carport sowie ein Schuppen für alle wichtigen Dinge.

Besondere Merkmale: Großzügige Raumaufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Charmante Altbaudetails & viel Tageslicht Garten, Terrasse und Balkon Gasheizung von 2010, Glasfaseranschluss vorhanden Bezug ab sofort möglich Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit allen Details, Grundrissen und zusätzlichen Bildern zu.

Ein schöner großer Garten mit Terrassen an jedem Haus lädt zum Entspannen ein. 2 KFZ-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Die Beheizung erfolgt über 2 getrennte Gasheizungen neueren Datums. Das Haus kann nur im Ganzen (beide Wohneinheiten zusammen) erworben werden. Beide Häuser sind vermietet ! Die Mietverträge werden vom Käufer übernommen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38883-I a per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Ausstattung, die zeitgemäßen Komfort bietet: Fußbodenerwärmung in Erd- und Obergeschoss, elektrische Rollläden an allen Fenstern, neue Elektrik, eine Gasheizung aus dem Jahr 2022, bereits vorbereitet für den Hybridbetrieb mit Wärmepumpe und Solaranlage als auch ein beantragter Glasfaseranschluss. Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern.

Das Badezimmer ist hochwertig und modern ausgestattet und verfügt über größere bodentiefe Dusche und eine großzügige Badewanne. Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2014 in Verbindung mit einer Solarthermie auf dem Dach, welche für reduzierte Heizkosten sorgt. Im Jahr 2018 wurde eine massive Doppelgarage mit einem großzügigen Geräteraum gebaut, welche Ihnen nicht nur genügend Stellfläche für Ihre Autos bietet sondern auch für die Gartengeräte oder für eine Werkstatt.

Alle drei Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder, Einbauküchen und Fenster überwiegend aus den 90er bis Anfang 2000er Jahren sowie separate Eingänge. Die moderne Gasheizung wurde im Jahr 2023 eingebaut. Diese Immobilie ist nicht nur für Anleger eine seltene Gelegenheit, sondern kann auch in der großzügigen freien Wohnung sofort selbst bezogen werden. Es handelt sich hier um ein ideell geteiltes Grundstück (Wohnungseigentum) mit einem Grundstücksanteil von rd. 620,00 m².

das über eine schmale Treppe zu erreichen ist, sind neben den Schlafzimmern noch ein geräumiger Flur sowie ein Vollbad vorhanden. Im Letzteren befindet sich auch die Gasheizung aus 2021. Vom Bad aus gelangen Sie auf eine kleine Dachterrasse mit Blick in den Garten. Der kleine Kriechkeller eignet sich als Stauraum im Haus. Hier befindet sich auch die überarbeitungsbedürftige Elektrik mit dem Hausanschluss.

Dieser verfügt über einen Außeneingang, Lagerräumen und ein zweites Wannenbad. Über die Jahre wurde das Haus energetisch modernisiert: Fenster (2011-2016), Gasheizung (2011) und ein WDVS auf der West- und Südseite sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Teilbereich des Grundstücks ist durch ein Pkw-Nutzungsrecht eines Nachbarn belegt. Ein eigener Stellplatz befindet sich nicht auf dem Grundstück.

Zeitgleich wurde das Dach neu als Tonnendach konstruiert und mit einer Falz-Titanzink-Eindeckung versehen. Zuletzt wurde 2019 eine moderne Gasheizung installiert, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Zusätzliche Highlights dieses attraktiven Angebots sind: das geräumiges Carport mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge, die Pitchpine Dielen im Erdgeschoss, die hochwertigen Einbauschränke und die Fußbodenheizung in den Badezimmern auf allen Stockwerken wie auch der Küche, dem Treppenhaus und dem Windfang im Erdgeschoss.

Im Wohnzimmer ist der Anschluss für einem Kamin möglich, welcher für angenehme Wärme sorgen kann, und die Heizkosten reduzieren würde. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Das 2007 erbaute Gebäude wird per Gasheizung beheizt. Praktischerweise gehören auch ein Carport und ein geräumiges Gartenhaus zu der Immobilie. Besonders toll ist die pflegeleichte Grundstücksgröße von 232 Quadratmetern, die bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann.

Stellplatz direkt an der Spielstraße ist vorhanden. Der Keller beherbergt die effiziente Gasheizung (Baujahr 2019), einen Warmwasserspeicher und einen Glasfaseranschluss - perfekt für moderne Ansprüche. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand mit solider Substanz (Steinbauweise, Holzbalkendecke, Dämmung) und bietet viel Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung.

567 m² Erbbaugrundstücksfläche Bauart: Massive Bauweise, Rotklinker Baujahr: Ca. 1848, ca. 1991 teilweiser Ausbau zu Wohnzwecken Zustand: Solider Gesamtzustand Nutzfläche: Teilkeller (3 Räume), Werkstatt, Turmbereich, Hausanschluss- und Heizungsraum, Carport mit Abstellraum Versorgung: Gasheizung der Marke Junkers mit separatem Warmwasserspeicher Fenster: Einfachverglaste Stahlfenster mit kleinen Lüftungsfenstern, innen wurden Holzfenster mit Isolierverglasung vorgesetzt. Küche: Einbauküche mit Zugang zum Keller Sanitär: - Vollbad mit separater Dusche - Gäste-WC