Wohnung - Haus kaufen in Landkreis Peine Wohnung

Das Haus wurde im Jahr 1997 um einen Anbau mit zwei Wohnungen erweitert. Hier befindet sich im Erdgeschoss eine ca. 96 m² Wfl. große 4-Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche, während im Obergeschoss eine ca. 92 m² große 3 Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche angeordnet ist.

Um auch im Dachgeschoss Licht in den Flur zu bringen, sind die Decken mit Oberlichter versehen worden. Die Wohnungen bieten ein optimales Vermietungspotential mit Größen von 15 m² bis 138 m² und 1 bis 5 Zimmern. Die Mieteinheiten wurden in Ihren Grundrissen individuell gestaltet und mit Design-Vinyl-Fußböden und Deckenspots aufgewertet.

Um auch im Dachgeschoss Licht in den Flur zu bringen, sind die Decken mit Oberlichter versehen worden. Die Wohnungen bieten ein optimales Vermietungspotential mit Größen von 15 m² bis 138 m² und 1 bis 5 Zimmern. Die Mieteinheiten wurden in Ihren Grundrissen individuell gestaltet und mit Design-Vinyl-Fußböden und Deckenspots aufgewertet.

Um auch im Dachgeschoss Licht in den Flur zu bringen, sind die Decken mit Oberlichter versehen worden. Die Wohnungen bieten ein optimales Vermietungspotential mit Größen von 15 m² bis 138 m² und 1 bis 5 Zimmern. Die Mieteinheiten wurden in Ihren Grundrissen individuell gestaltet und mit Design-Vinyl-Fußböden und Deckenspots aufgewertet.

1957 erbaute Hinterhaus beherbergt im Erdgeschoss großzügige Abstellflächen und im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung. Hier ist der Modernisierungsaufwand etwas umfangreicher. Bad und Elektrik entsprechen nicht den aktuellen Anforderungen. Das Vorderhaus verfügt über einen Teilkeller mit einer Raumhöhe von ca. 1,70 m.

Wir weisen darauf hin, dass wir aus Diskretionsgründen auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der vermieteten Wohnungen verzichtet haben. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. Weitere Details stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die Wert auf ein gepflegtes Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial legen. Die Verfügbarkeit ist nach Absprache möglich. Modernisierungen auf einem Blick: Wohnung EG 2023 Wohnung DG 2019 Innendämmung OG 2014 Heizung 2003 Dach neu gedeckt 1994 Empfohlene, zukünftige Maßnahmen: Sanierung der Wohnung im Obergeschoss Dämmung der Außenfassade Dämmung der Kelleraußenwände

Das im Jahr 1960 auf einem 1.092 qm Eigentumsgrundstück erbaute Zweifamilienhaus können Sie entweder als solches nutzen oder Sie ziehen mit Ihrer Familie alleine hier ein. Nutzungsmöglichkeiten haben Sie hier genügend. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 80 m² und im 1. Obergeschoss können Sie sich über weitere ca. 70 m² freuen. In den beigefügten Grundrissen sehen Sie, wie Sie die Immobilie als Zweifamilienhaus nutzen können.

Da die komplette Renovierung auch durch den Pächter durchgeführt wird. Im oberen Teil haben wir eine Wohnung, welche auch schon über mehrere Jahre gesicherte Mieteinnahmen generiert. Sicherlich handelt es sich hierbei um eine gute Kapitalanlage, welche man sicherlich noch ausbauen kann, oder im Obergeschoß die Möglichkeit besteht selber einzuziehen.

Die Immobilie umfasst zwei abgeschlossene Wohneinheiten, wobei die Erdgeschosswohnung derzeit vermietet ist. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden keine Bilder der unteren Wohnung veröffentlicht. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete liegt bei 4.200 € - eine ideale Option für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die zusätzlich Mieteinnahmen generieren möchten. Insgesamt stehen Ihnen acht Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Hobbyräume gestalten lassen.

Die Ausstattung der Wohnungen umfasst isolierverglaste Fenster mit Kipp- und Drehbeschlägen, erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen sowie einen Telekom Glasfaser Anschluss für eine schnelle Internetverbindung. Alle Einheiten sind als 2-Zimmer-Wohnungen konzipiert und haben Wohnflächen zwischen ca. 45 m² und 72 m².

individuelles Wohlfühlen für alle Generationen Im Generation 7 findet man zwei großzügige Wohnungen, die sowohl dazu dienen können, näher bei den Lieben zu sein, als auch vermietet zu werden. Jede Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet drei Schlafzimmer, um auch genügend Platz für Familienplanung zu bieten.

Anfang Textanalyse: Generationenhaus G3 - Gemütliches Ambiente für viele Familienmitglieder Mütter, Väter, Schwiegereltern und erwachsene Kinder - mit der separaten Wohnung auf der unteren Etage können alle unter einem Dach wohnen. Die Einliegerwohnung besitzt einen eigenen Zugang zum Garten und kann problemlos vermietet werden, um die Finanzierung des Hauses zu erleichtern.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und ist nahezu ebenerdig gestaltet - perfekt für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Wohnung im Obergeschoss beeindruckt mit ca. 190 m² Wohnfläche und einer großzügigen Raumaufteilung über 7 Zimmer. Der große Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick in den Garten.

Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes, großes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage. Das Haus bietet insgesamt 290m², die sich auf 2 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verteilen. Das Haus wurde 1996 komplett saniert sowie 2007 oben aufgestockt. Zur Ausstattung gehören eine Sauna, 2 Einbauküchen, ein Kaminofen sowie 3 Garagen. Der Garten ist schön groß und trotzdem pflegeleicht.

Das Haupthaus ist unterkellert einschließlich zwei beheizten Hobbyräumen. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine abgeschlossene Wohnung. Im Gesamten Haus einschließlich dem Anbau stehen Ihnen 8 Zimmer und zwei Wohnküchen, sowie insgesamt 3 Badezimmer zur Verfügung. Leben auf dem Land und trotzdem stadtnah – Gönnen Sie sich und Ihrer Familie den Luxus, sich in Ihrem sehr gepflegten und Pflegeleichtem Garten von Ihrem Arbeitstag zu erholen

Bei vollständiger Vermietung und einer Mietanpassung liegt die erzielbare Jahresnettomiete bei etwa 12.500 Euro. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über den Eingang an der Westseite des Hauses, von dort gelangt man ins Treppenhaus mit Verbindung zu den Kellerräumen. Die Erdgeschosswohnung, aktuell vom Eigentümer genutzt, stellt mit 53 m² Wohnfläche und rund 20 m² zusätzlich beheizter Nutzfläche im Anbau die größte Wohneinheit des Hauses dar.

Das teils unterkellerte Haus bietet ausreichend Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und gestattet es Ihnen, Ihre unternehmerischen Visionen zu realisieren. Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich eine ca. 135m² große Wohnung und eignet sich hervorragend als Betreiberwohnung. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird aber nach Absprache frei. Aufgrund seines renovierungsbedürftigen Zustands bietet das Geschäftshaus eine einzigartige Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Das Objekt wurde 1925 erbaut und erstreckt sich über 3 Etagen mit 3 Wohneinheiten, Die Front steht unter Denkmalsschutz . Die insgesamt 3 Wohnungen dieses Mehrfamilienhauses sind auf 3 Etagen mit Vollkeller wie folgt aufgeteilt:   EG 68qm 1.OG 78qm mit Balkon 2.OG 78qm mit Balkon 2.Objekt - EFH Einfamilienhaus über 2 Etagen - Wfl. 133qm - 4 Zimmer/Kü/Bad/G-WC Dachterrasse, Keller - bei Übergabe Leerstand Mieteinnahmen: IST: 2261€/Monat Soll: 2799€/Monat Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis ist bei Besichtigungswunsch erforderlich.

Eine Wohnung verfügt über ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Büro, sowie eine Küche und ein Schlafzimmer, die anderen Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Wohnzimmer mit integrierter Küche und einem Wintergarten, der als Esszimmer oder Büro genutzt werden kann.