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Zum Verkauf steht eine im Jahre 1988 im Landhausstil errichtete Doppelhaushälfte in Fürstenzell. Die Aufteilung der Räume: im EG Wohnen, Essen, Kochen und Gäste-WC, im OG 3 Schlafräume und Bad. Das Haus ist voll unterkellert. Betritt man die Immobilie, befindet man sich in einem zentralen Flur. Hier im EG dominiert der 41 m² große Wohn-/Essbereich, vom Wohnzimmer hat man Ausgang zur Terrasse und zum Garten.

Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung - vielseitig nutzbar (große Familie und/oder betreutes Wohnen im privaten Umfeld) - langfristig zu vermieten Das attraktive und sehr gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine ruhige Wohnlage in der idyllischen Gemeinde Malching am Inn. Das Haus mit zwei separaten Wohnungen liegt am Eingang zum niederbayerischen Bäderdreieck, nahe dem Naturparadies "Europareservat Unterer Inn" mit Autobahnanschluss "A94-Aus-/Auffahrt Malching".

Hier verbinden sich moderne Architektur, stilvolle Ausstattung und eine naturnahe Lage: Ein Haus, das Raum zum Leben und Genießen bietet. In attraktiver Lage nahe Hauzenberg erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus, das mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkomfort überzeugt. Auf insgesamt fünf Zimmern eröffnet sich viel Platz für individuelles Wohnen - ideal für Paare und Familien, die Wert auf Qualität und Wohlfühlambiente legen.

Mit 190 m² Wohnfläche und 55 m² Nutzfläche auf einem ebenen, 700 m² großen und liebevoll angelegten Grundstück mit Gartenteich bietet es genau den Raum und die Geborgenheit, die eine Familie sich wünscht. Sechs helle Zimmer, eine einladende Küche, ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Waschküche schaffen ein Zuhause, in dem Kinder lachen und Erwachsene entspannen können.

Mit ihrer modernen und durchdachten Planung und den hochwertigen Materialien erfüllt sie viele Anforderungen und schafft einen Raum zum Wohlfühlen. Das architektonische Konzept der Villa Maria setzt neue Maßstäbe. Mit dem Bau nach dem KfW-40EE Standard und einer hochwertigen thermischen Gebäudehülle steht die Nachhaltigkeit im Vordergrund.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung aus. Eine neuwertige Einbauküche ist im Mietpreis inklusive. Die Räume sind mit angenehmen Parkettböden ausgestattet. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt, durch die Wohnraumbelüftung wird für ein angenehmes Raumklima gesorgt.

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit ca. 28 m² und viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Cerankochfeld ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem eine praktische Abstellkammer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil.

Herzlich willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45,53 m². Die hellen und freundlichen Räume bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen. Allerdings befindet sich die Wohnung in einem sanierungsbedürftigen Zustand, insbesondere ist ein neues Badezimmer einzubauen.

Luft/Wasser-Wärmepumpe - Baujahr Heizung: 2022 Aufteilung: - Diele, Essen/Kochen/Wohnen, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, großer Eck-Balkon - Bodenbeläge: Hochwertige und sehr moderne Fliesenböden - Fußbodenheizung in allen Räumen - Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper - Kontrollierte Be- und Entlüftung - 3-fach verglaste Kunsstoff-Iso-Fenster - PV-Anlage - inkl. 1 Carport und 1 Freistellplatz - inkl. Gartenanteil - inkl.

Bodenbeläge: Hochwertige und sehr moderne Fliesenböden - Fußbodenheizung in allen Räumen - Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper - Kontrollierte Be- und Entlüftung - 3-fach verglaste Kunsstoff-Iso-Fenster - teilweise elektrische Jalousien - PV-Anlage - inkl. 1 Carport und 1 Freistellplatz - inkl.

Dieses großzügige, gut geschnittene Haus mit Einliegerwohnung liegt in herrlich ruhiger und naturnaher Umgebung am Ortsrand - ideal für alle, die Erholung, Raum und Komfort schätzen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Extras sowie einen liebevoll angelegten Garten mit kleinem Gartenteich - ein echtes Wohlfühlparadies. Im Dachgeschoss befindet sich eine vollständig eingerichtete Einliegerwohnung.

Beheizt wird das Haus mit Holzeinzelöfen im Wohnzimmer und in der Küche sowie mit einzeln steuerbaren Elektroheizkörpern in jedem Raum. Das Warmwasser wird über einen Boiler erzeugt. Eine Photovoltaik-Balkonkraftwerkanlage (2 x 370 Wp) unterstützt die Stromversorgung. Die gesamten monatlichen Stromkosten belaufen sich auf etwa 90 Euro.

Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über insgesamt 5 Zimmer und schafft ein angenehmes Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Eine wunderschöne, freie Eichenholztreppe rundet das Raumkonzept ab. Hier finden Sie alle Infos im Überblick: - Baujahr: 2015 - Wohnfläche: ca. 195 m² - Gas-Zentralheizung - Zimmerzahl: 5 - Grundstück 796 m² Aufteilung: - Erdgeschoss: Windfang, Diele, Küche, Essen und Wohnen im sehr modernen, offenen Stil, Büro, Gäste-WC, Speise - Dachgeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Ankleidebereich im Schlafzimmer - Kellergeschoss: Diele, Waschküche, Hobbyraum, 2 Kellerräume, Heizraum Weitere Infos: - Sehr hochwertige Einbauküche - Bodenbeläge: Parkett, Vinyl, Fliesen - Kunststoff-Iso-Fenster (3-fach-verglast) - Südterrasse und Südbalkon - Westterrasse - Wasserzisterne im Garten - Kaminofen - Doppelgarage - Solaranlage

Der helle Wohnbereich mit neuer Einbauküche samt Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine offene, angenehme Wohnatmosphäre. Zwei gut nutzbare Schlafzimmer bieten genügend Raum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Besonders praktisch sind zudem die Speisekammer direkt neben der Küche, der separate Hauswirtschaftsraum sowie das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Beim Betreten gelangen Sie vorbei an der modernen Einbauküche in den lichtdurchfluteten Wohn-Schlafraum, der durch ein komfortables Doppelbett für erholsame Nächte sorgt. Ein geräumiger Schrank bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Der Raum bietet zudem Platz für eine kleine Essecke und ein einladendes Sofa, das zum Entspannen einlädt. Das stilvolle Bad mit Duschbereich verspricht Ihnen Erholung nach einem erlebnisreichen Tag in der Therme.

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Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte und wartet darauf, neu interpretiert zu werden, für Menschen mit Anspruch. Dieses Stadthaus ist keine Immobilie für jeden. Es ist für Menschen, die: das Besondere suchen, die Wert auf Stil und Geschichte legen einen Ort wollen, der Emotionen weckt und verstehen, dass wahre Qualität nicht vergleichbar ist.

Highlights auf einen Blick: Ca. 60 qm Wohnfläche, optimal aufgeteilt für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz Zwei Terrassen, perfekt für Frühstück im Freien oder gemütliche Abende. Helle, großzügige Räume mit Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer und Schlafzimmer. Funktionale Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Inklusive Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil für Komfort und Sicherheit Gepflegte Anlage aus dem Jahr 1993, gepflegt und gut instand gehalten.

Ein Refugium für Anspruchsvolle - Wohnen, Investieren und Genießen auf höchstem Niveau" 3 Ferienwohnungen & 1 Dauerwohnung in begehrter Lage Nähe Bad Füssing Ein Ort, der mehr ist als eine Immobilie - Lebensqualität, Rendite und Rückzugsort in perfekter Balance Es gibt Immobilien, die Raum bieten. Und es gibt solche, die Perspektiven eröffnen. Diese außergewöhnliche Liegenschaft gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Auf einem sonnigen, ca. 750 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Ensemble mit ca. 299,28 m² Gesamtwohnfläche, das Wohnen, Investieren und Genießen auf einzigartige Weise vereint.

Ein zusätzliches Badezimmer ist im Obergeschoss derzeit nicht vorhanden und kann bei Bedarf ergänzt werden (ein Raum dafür ist vorhanden). Der darüberliegende Dachboden ist großzügig dimensioniert und grundsätzlich ausbaufähig, vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Werkstatt, einen Waschkeller, vier Kellerräume, einen Technikraum, einen Tankraum, eine Speisekammer sowie einen direkten Zugang in den Garten.