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Das großzügige Duschbad mit großem Fenster ist der perfekte Ort, um den Tag entspannt zu starten. Die durchdachte Möblierung nutzt den Raum optimal aus. Die Außenjalousien sorgen für die gewünschte Beschattung und sorgen für einen erholsamen Schlaf zu jeder Tageszeit. Ein allgemeiner Waschkeller, ein abgeschlossener Fahrradkeller mit Anschlüssen für E Bikes, ein großzügiges Kellerabteil, sowie ein PKW Freiplatz runden das attraktive Angebot ab.

Hier finden Sie alle Infos im Überblick: - Wohnfläche ca. 141 m² - Grundstück: ca. 879 m² - Gas-Zentralheizung (Baujahr: 2005) - Fußbodenheizung im gesamten EG Aufteilung Bungalow: - Erdgeschoss (EG): Diele, Kochen/Essen, Wintergarten, Wohnzimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Büro, Bad mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC, separates WC - Kellergeschoss (KG): Diele, Schlafzimmer, Hobbyraum, 2 Kellerräume, Technikraum, Badezimmer mit Waschbecken und Dusche Weitere Infos: - Erdgeschoss ist barrierefrei - Einbauküche - Stuckleisten - Wintergarten mit Kaminofen - Badezimmer im Keller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Stauraum unterm Dach - Zugang durch den Wintergarten - Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach-Verglasung) - größtenteils elektrische Rollos - Süd-West-Terrasse (Zugang durch alle Räume im EG) - Sonnenmarkise - Außenküche mit Wamsler Holzküchenofen - Geräteschuppen und Holzlege - Doppelgarage mit 2 elektrischen Toren - Überdachter Fußweg von Garage zum Haus - PV-Anlage - Warmwasser über Solarthermie

500 €) * für die Eigentümer fallen keine Nebenkosten an Das gut geführte 4-Sterne-Hotel bietet seinen Gästen wie folgt: * Thermalwasser aus der Ursprungsquelle der Therme I * Thermal-Hallenbad Thermalbewegungsbad (ca. 36°C) - ganzjährig geöffnet * Thermal-Freibad - Thermal-Außenpool (Mai - September) * Wellness- und Saunalandschaft * Fitness- und Aerobic- Raum * Massagepraxis * Restaurant * Hotelbar

Aktuell wird die Wohnung als Feriendomizil genutzt, ist aber als Festwohnung ausgelegt. Die Wohnung zeichnet sich durch moderner Funktionalität und gemütlichem Wohnkomfort aus. Die Räume sind lichtdurchflutet. Das Badezimmer hat eine Dusche und Tageslicht. Die Küchenzeile ist mit Glaskeramikkochfeld, Backofen und Kühlschrank ausgestattet. Ein Einbauschrank im Flur bietet extra Stauraum.

Ein Refugium für Anspruchsvolle - Wohnen, Investieren und Genießen auf höchstem Niveau" 3 Ferienwohnungen & 1 Dauerwohnung in begehrter Lage Nähe Bad Füssing Ein Ort, der mehr ist als eine Immobilie - Lebensqualität, Rendite und Rückzugsort in perfekter Balance Es gibt Immobilien, die Raum bieten. Und es gibt solche, die Perspektiven eröffnen. Diese außergewöhnliche Liegenschaft gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Auf einem sonnigen, ca. 750 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Ensemble mit ca. 299,28 m² Gesamtwohnfläche, das Wohnen, Investieren und Genießen auf einzigartige Weise vereint.

Die modernen Grundrisse mit offenem, lichtdurchfluteten-Essbereich und großzügigen Fensterfronten für ein helles, freundliches Wohnambiente sprechen für sich. Jede Einheit ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet (ausgenommen das 2 Raum Appartement im Kellergeschoss) und schafft so zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Zudem sind für die Wohnungen Garagen und Außenstellplätze vorgesehen. Das Gebäude wird zum energieeffizienten KfW-55-Standard saniert und ist durch einen Aufzug (Vom Keller bis ins Dachgeschoss) ohne Treppen sowie seniorengerecht erreichbar.

Die modernen Grundrisse mit offenem, lichtdurchfluteten-Essbereich und großzügigen Fensterfronten für ein helles, freundliches Wohnambiente sprechen für sich. Jede Einheit ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet (ausgenommen das 2 Raum Appartement im Kellergeschoss) und schafft so zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Zudem sind für die Wohnungen Garagen und Außenstellplätze vorgesehen. Das Gebäude wird zum energieeffizienten KfW-55-Standard saniert und ist durch einen Aufzug (Vom Keller bis ins Dachgeschoss) ohne Treppen sowie seniorengerecht erreichbar.

Mit einem großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt auf 4 Zimmer, einem ca. 50 m² großen Keller + Balkon, Terrasse, Garage und Garten ist diese Doppelhaushälfte perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und einen Rückzugsort in der Natur suchen. Die hellen und freundlichen Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Parkett und Fliesen, die ein harmonisches Wohngefühl schaffen. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² erstreckt sich die Wohnung über insgesamt drei Zimmer, die sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für potenzielle Mieteinnahmen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das gut geschnittene Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und öffnet sich zu einer herrlichen Terrasse, die angenehme Stunden im Freien verspricht. Die Küche, die Sie selbst gestalten können, bietet ausreichend Platz für kreative Kochstunden.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - und bietet eine optimale Nutzung des vorhandenen Raums. Auf einem ca. 903 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Nutzfläche von ca. 676 m², die auf neun Wohneinheiten mit insgesamt 27 Zimmern verteilt ist. Die Wohnungen bieten großzügige Grundrisse zwischen 54 m² und 93 m² und sprechen sowohl Singles als auch Familien an.

Mit ihrem durchdachten Grundriss, der angenehmen Lichtführung und der hochwertigen Grundsubstanz eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss mit optimal nutzbaren Räumen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Südbalkon - ideal für entspannte Nachmittage und Abende. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - und bietet eine optimale Nutzung des vorhandenen Raums. Auf einem ca. 838 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Nutzfläche von ca. 670 m², die auf elf Wohneinheiten mit insgesamt 22 Zimmern verteilt ist. Die Wohnungen bieten großzügige Grundrisse zwischen 47 m² und 91 m² und sprechen sowohl Singles als auch Familien an.

Zum schlechten Wert im Energieausweis kommt es vorrangig durch die stets hohe Raumtemperatur von 25°/26°C bei offenstehenden Zimmertüren meiner Eltern. Viel Platz und Räume bietet letztlich noch das Untergeschoss (150 m²) mit einem separat von außen zugänglichen Teil mit 2 Zimmer und Duschbad (57m²). Das Haus bietet der zukünftigen Eigentümerfamilie viel Potential. Gerade im derzeitigen Gebäudezustand.

Das Bad mit Wanne und Waschbecken, auch hier gibt es eine Fenster Belichtung. Das WC befindet sich daneben in einem extra Raum. Der kleine Abstellraum mit Regalen und die Garderobe befinden sich in der Eingangsdiele. Im Kellergeschoß ist das dazu gehörige Kellerabteil, sowie der Waschmaschinenraum , der Fahrradkeller, sowie der überdachte Zugang zu den Tiefgaragenstellplätzen.

Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang. Lebensqualität wird hier groß geschrieben. Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens. KAUFPREIS: Wohnung: 270300 EUR 1x Aussenstellplatz und 1x Carport: 19.000 EUR Gesamtkaufpreis: 289.300 EUR KAPITALANLEGER: Gerne informieren wir Sie über die erzielbare Miete.

Hier finden Sie großzügig 180 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 1480 m² Platz für die gesamte Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Raum für individuelle Entfaltung und gemütliche Zusammenkünfte. Die beiden Badezimmer sind wahre Wohlfühloasen: Stellen Sie sich vor, Sie entspannen in der Badewanne und lassen den Stress des Alltags hinter sich.

2 Zimmer-Suite *Eigennutzung mit Kurgastvermietung (Vermieterservice im Hause) *mitten im Zentrum Bad Füssing - nähe Europatherme Bad Füssing absolut tolle Lage *Alle notwendigen Geschäfte befinden sich in Reichweite der Wohnung / Hotelsuite *Therme in Reichweite *2.Etage mit Balkon und Aufzug -Wohlfühl-Ambiente im komfortablen 2-Raum Suite Wohnzimmer sowie Schlafraum und kleiner Frühstücksküche - behindertengerechte Suite, dazu einen stufenlosen Eingangsbereich mit extra breiten Türen sowie Aufzüge von der Tiefgarage bis in die 3.

Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang. Lebensqualität wird hier groß geschrieben. Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens. KAUFPREIS: Wohnung: 251.924 EUR 1x Aussenstellplatz: 8.000 EUR Gesamtkaufpreis: 259.924 EUR KAPITALANLEGER: Gerne informieren wir Sie über die erzielbare Miete.

Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang. Lebensqualität wird hier groß geschrieben. Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens. KAUFPREIS: Wohnung: 259.940 EUR 2x Aussenstellplatz: 16.000 EUR Gesamtkaufpreis: 275.940 EUR KAPITALANLEGER: Gerne informieren wir Sie über die erzielbare Miete.

Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² erstreckt sich die Wohnung über insgesamt zwei Zimmer, die sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für potenzielle Mieteinnahmen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die gut geschnittene Wohnung lädt zum Entspannen ein. Auf dem überdachten Balkon kann man seinen Feierabend ausklingen lassen. Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Flexibilität, sie entweder selbst zu beziehen oder für stabile Einnahmen zu vermieten.