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EG und OG Zimmer gesamt: 5 davon Schlafzimmer: 3 - 4 Küchen: 1 Badezimmer: 1 Gäste-WC: 1 Heizungsart: Öl-Zentral Endenergiebedarf: 227,6 kWh(m²a) Effizienzklasse: G Balkon/Terrasse: Terrasse im EG / Balkon im OG Garage: Einzelgarage Grundstück: 745 m² Kaufpreis: 265.000, - €

ideal für Gewerbe oder Hobby Das Nebengebäude (Baujahr 2011) ergänzt das Anwesen ideal: . Autowerkstatt mit vorhandener Ausstattung (u. a. Hebebühne, Wuchtmaschine) . vielseitig nutzbar für Gewerbe, Handwerk oder private Projekte . Stellfläche für Auto, Traktor usw. Zusätzlich steht ein angebautes Appartement zur Verfügung - geeignet für Gäste, Familie oder zur Vermietung.

Auch technisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Fenster mit 3-fach Verglasung, eine effiziente Lüftungsanlage und die hohe Energieeffizienz (A+) garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltiges Wohnen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage nachträglich zu installieren, um die Energieversorgung noch umweltfreundlicher zu gestalten.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Wohnhaus Baujahr: 2013 Wohnfläche: ca. 125 m² Nutzfläche: ca. 50 m² (überwiegend die Garage) Etagen: EG - DG Zimmer gesamt: 3 davon Schlafzimmer: 2 Küchen: 1 Badezimmer: 1 Heizungsart: Gas-Zentral Endenergiebedarf: 140,1 kWh(m²a) Effizienzklasse: E Terrasse: 85 m² Terrasse im Erdgeschoss Garage: Doppelgarage Grundstück: 922 m² Kaufpreis: 690.000,- €

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: 2007 Wohnfläche: ca. 180 m² Nutzfläche: ca. 40 m² (Doppelgarage und Abstellraum) Etagen: EG-OG Zimmer gesamt: 5 davon Schlafzimmer: 3 - 4 Küchen: 1 Badezimmer: 2 Gäste-WC: 1 Heizungsart: Gas-Zentral Endenergiebedarf: 146,2 kWh(m²a) Effizienzklasse: E Terrassen: Terrasse im EG, Dachterrasse im OG Garage: Doppelgarage Grundstück: 978 m² Kaufpreis: 750.000,- €

Die gepflegte Hofstelle wurde vor ca. 25 Jahren vom vorigen Eigentümer, ein gelernter Maurer und Fliesenleger, liebevoll, solide und nachhaltig saniert, u. a. : * neue Holzfenster "Bayerwald", 2-fach verglast * Boden im Erdgeschoss isoliert und gefliest * neues Bad im Erdgeschoss * alle Leitungen für Elektrik und Wasser / Sanitär neu * nachträglicher Einbau von Betondecken * neue Böden, Stäbchen-Parkett in Schlafräumen neu Ca. 2020 wurden noch einmal größere Maßnahmen umgesetzt u. a. : Wärmeputz an Außenfassade auf 3 Seiten neu, Kamin saniert, Pumpe von Tiefbrunnen erneuert Mit bis zu 70 cm dicken Mauern, Treppe und Fensterbänke in Marmor und hochwertigen Einbauten in Massivholz wurde im Wohnhaus auf Langlebigkeit gesetzt.

Auch technisch ist diese Wohnung absolut auf der Höhe der Zeit. Der KfW-55-Standard, die Energieeffizienzklasse A, die Fußbodenheizung, die Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Gasheizung für Spitzenlasten, die 3-fach verglasten Fenster sowie die dezentrale Wohnraumbelüftung stehen für zeitgemäßes, energieeffizientes Wohnen mit einem guten Gefühl für heute und morgen.

Kaufpreis Wohnung: 299.000EUR Preis Aussenstellplätze: 2 x je 7.500 EUR Gesamtkaufpreis: 314.000 EUR Weitere Einheiten im Haus: DG: 4 Zimmer - ca. 113,25 qm Wohnfläche EG: 4 Zimmer - ca. 126,09 qm Wohnfläche Energieausweis: Ausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Wärmepumpe Wesentlicher Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 21,9 kWh/(qm*a) Energieskala: A+ Baujahr: 1998 Energieausweis gültig bis: 11.10.2033

Kaufpreis Wohnung: 338.000EUR Preis Aussenstellplätze: 2x je 7.500 EUR Gesamtkaufpreis: 353.000 EUR Weitere Einheiten im Haus: EG: 4 Zimmer - ca. 126 qm Wohnfläche Souterrain: 2 Zimmer und zusätzliche Raum (für Sauna oder Hobby) - ca. 114,64 qm Wohnfläche Energieausweis: Ausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Wärmepumpe Wesentlicher Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 21,9 kWh/(qm*a) Energieskala: A+ Baujahr: 1998 Energieausweis gültig bis: 11.10.2033

Weitere Einheiten im Haus: DG: 4 Zimmer - ca. 113,25 qm Wohnfläche Souterrain: 2 Zimmer und zusätzliche Raum (für Sauna oder Hobby) - ca. 114,64 qm Wohnfläche Preisangaben: Kaufpreis Wohnung: 385.000 EUR Preis Aussenstellplätze: 2 x je 7.500 EUR Gesamtkaufpreis: 400.000 EUR Energieausweis: Ausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Wärmepumpe Wesentlicher Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 21,9 kWh/(qm*a) Energieskala: A+ Baujahr: 1998 Energieausweis gültig bis: 11.10.2033

Erleben Sie modernes Wohnen in einer neuen Doppelhaushälfte in Neukirchen, Neuburg a.Inn. Diese zukunftsorientierte Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von 140.89 m², verteilt auf vier Zimmer, die...

Der offene Wohnbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Entwicklungspotenzial, u. a. durch ein noch im Ausbau befindliches Badezimmer sowie einen genehmigten Bauplan für eine Doppelgarage.

Beheizt wird es über eine Gastherme (Flüssiggastank), einen Kachelofen (Grundofen); das Warmwasser wird vorwiegend über eine Solaranlage erwärmt. Das Energiekonzept führt zu einer sehr guten Einstufung in die Energieeffizienzklasse A+. Weitere Merkmale: Massivbau mit Kunststofffenstern, drei Tageslicht-Bäder mit Einbaumöbeln, zwei (Einbau-)Küchen, Terrassen mit Beschattung, große Balkone, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, begehbare Ankleide, elektrische Rollläden, ...

Für ganzjährige Behaglichkeit sorgt eine hochwertige Fußbodenheizung, deren zentrale Anlage im Jahr 2013 erneuert wurde. Der Energiebedarf der Wohnung liegt bei 107 kWh/(m²·a). Als Bewohner dieser exklusiven Anlage profitieren Sie nicht nur von der außergewöhnlichen Atmosphäre, sondern auch von erstklassigen Gemeinschaftseinrichtungen: einer Sauna und einem Schwimmbad. Ein fester Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Mit fünf gut geschnittenen Zimmern, zwei modernen Bädern, mehreren Terrassen und einer Energieeffizienzklasse von A+ überzeugt das Haus durch innovative Technologien wie das Smart Home System von Loxone und eine Photovoltaikanlage mit Speicher. Bei der Gestaltung mit viel Licht und toller Raumhöhe lässt sich die architektonische Handschrift gut erkennen.

Das Badezimmer ist rollstuhl- und behindertengerecht. Das Anwesen wurde laufend instandgehalten und gepflegt. U. a. wurden alle Dächer saniert, sowie Fenster und Türen, Balkone und Terrassen erneuert. Einzelne Räume sind noch zu renovieren. U. a. kann ein zweiter getrennter Aufgang nach oben geschaffen werden. Zusätzlich zum bebauten Flurstück gibt es weitere Grünflächen mit kleinem Waldrand und Bachlauf in unmittelbarer Nähe.

a) Einbauherd mit Induktionskochplatten und Backofen    b)Einbau  Spülmaschine     beide Geräte in sehr gutem ZUstand je 50€ 

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart:kleines Einfamilienhaus Baujahr:2011 Wohnfläche:ca. 102 m² Nutzfläche:ca. 32 m² (Technikraum, Garage) Zimmer gesamt:3 davon Schlafzimmer: 2 Küchen:1 Badezimmer:2 Heizungsart:Gas-Zentral Endenergiedarf:145,40 kWh(m²a) Effizienzklasse:E Terrasse:überdachte - verglaste Terrasse Garage:Einzelgarage Grundstück:502 m² Kaufpreis:365.000, - €

ENERGIEAUSWEIS (GEG): Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Strom (Luftwärmepumpe) Endenergieverbauch: 19,00 KWh/(qm*a) Energieeffizienzklasse: A+ Energieausweis gültig bis: 13.05.2034 Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2024

Grundstücksübersicht: Gesamtfläche 1990 qm ENERGIEAUSWEIS: Ausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Stückgut (2008), Gas (2016) Wesentlicher Energieträger: Holz oder Gas Endenergiebedarf: 215,3 kWh/(qm*a) Energieskala: G Baujahr: 1895, 1969 und 1978 Energieausweis gültig bis: 24.11.2035