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24.07.2026Partner-AnzeigeWohn-Geschäftshaus in Tittling-Zentrum als Kapitalanlage
Zu den wichtigsten Modernisierungsmaßnahmen zählen: • 1997 Erneuerung der Fenster durch moderne Kunststofffenster und installation einer Öl-Zentralheizung • 2007 Installation einer Solaranlage mit 1.000-Liter-Pufferspeicher zur Unterstützung der Heizungsanlage • 2021 wurde ein neuer „Weishaupt-Brenner“ erneuert Durch die laufenden Investitionen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung. Energieausweis: Energieträger: Heizöl, Primärenergiebedarf: 367,4 kWh/(m²•a) Energieeffizienzklasse: H Attraktive Ertragsmöglichkeiten Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 450 € zzgl. Nebenkosten. Für die beiden Wohnungen ist bei einem vorsichtig kalkulierten Mietpreis von ca. 7,00 €/m² eine monatliche Miete von rund 1.300 € realistisch.94104 Tittling
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