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Für die Kinder wurde die "Villa Kunterbunt" geschaffen - ein ehemaliger Hühnerstall, der heute nicht mehr wiederzuerkennen ist. Hier finden Sie eine Fußbodenheizung (wie fast überall), Strom, Licht, TV-Anschluss, Internet, einen Holzofen und eine kleine Küche. Mit der Installation eines kleinen Bades könnte es ein charmantes Tiny-Haus mit allen Annehmlichkeiten werden.

Die Liegenschaft besteht aus zwei verbundenen Gebäudeteilen mit gemischter Nutzung, einem zusätzlichen Grundstück mit möglichem Entwicklungspotenzial sowie mehreren Außenstellplätzen, Garagen und Nebengebäuden. ECKDATEN: - Gewerbeeinheit: 2 - Wohneinheiten: 4 - Grundstücksfläche gesamt: ca. 1.620 m² VIRTUELLER RUNDGANG, BILDER SOWIE INFORMATIONEN Den virtuellen Rundgang, weitere Bilder, Verkaufspreis und ausführliche Details zur Immobilie und den Mietverhältnissen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Hier wird Ihnen mehr als genügend Platz geboten! Ihr neues Zuhause bietet Ihnen: - Baujahr: unbekannt - Umbau Wohnhaus: 2011 - Wfl.: ca. 180 m² - Grundstück: ca. 1.810 m² - Baujahr Heizung: 2008 - Gas-Zentralheizung Aufteilung: - Erdgeschoss (EG): Diele, Wohnküche, weiteres Zimmer, Abstellkammer, Wintergarten, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC, separates WC - Obergeschoss (OG): Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 4 weitere Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, separates WC - Dachgeschoss (DG): Ausbaufähig, Dachstuhl mit Holzverschalung Bodenbeläge: - Fliesen: Diele EG, Wohnküche EG, Wintergarten EG, Abstellkammer EG, Küche EG - Laminat: Esszimmer EG, weiteres Zimmer EG, Schlafzimmer OG, 4 weitere Zimmer OG - Holz: Diele OG Weitere Infos: - Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer EG (1998 erneuert) - Holz-Iso-Fenster und Kunststoff-Iso-Fenster - Terrasse/Balkon auf Südseite - 3 Garagen - 1 Werkstatt - 1 Holzlager - 1 Maschinenlager - zusätzlicher Brunnen auf eigenem Grundstück - öffentlicher Wasser und Kanal Anschluss

Eine Genehmigung für eine Ferienwohnung im Nebengebäude liegt auch bereits vor. Zusätzlich zu dem Haus befinden sich mehrere Nebengebäude, wie eine Schreinerei, Ausstellung oder Seminarräume, Stallungen, Hühnerstall u.v.m. Auf den Stallungen befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 30 KwP zur Selbstversorgung mit Strom.

Eine durchdachte Raumaufteilung, eine Garage als Kellerstauraum sowie eine Garage als Stellplatz für Ihr Auto und noch vieles mehr hat diese exklusive Stadtvilla zu bieten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist als Hanghaus errichtet worden. Im Untergeschoss erwarten Sie ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC mit Dusche und ein praktischer Hausanschlussraum.

In einer ruhigen und sonnigen Lage von Hutthurm erwartet Sie dieses exklusive Einfamilienhaus, das Eleganz, Komfort und höchste Wohnqualität auf beeindruckende Weise vereint. Auf einem ca. 735?m²...

Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen schönen Garten mit einer tollen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie sind oder einfach nur mehr Platz benötigen, diese Doppelhaushälfte in Garham ist eine hervorragende Wahl. Mit ihrer gepflegten Erscheinung, modernen Ausstattung und geräumigen Innenräumen ist sie ein wahres Schmuckstück, das Ihnen ein komfortables und erfülltes Leben bieten wird.

Langjährige Mietverhältnisse: Die ältesten Mieter wohnen bereits seit 2002 in der Wohnanlage ? Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter mehrere renommierte Golfplätze ? Entspannung pur: Zahlreiche Thermen und Saunalandschaften in der Umgebung ? Kulinarische Vielfalt: Hochwertige Gastronomie direkt vor Ort ? Nachhaltige Renditechancen durch stabile Nachfrage am Standort ?

Die energetische Sanierung des Hauses setzt neue Maßstäbe: Mit modernster Dämmung, Fenstern und Heiztechnik ist die Wohnung nicht nur umweltschonend, sondern auch zukunftssicher. Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause - sie ist eine Investition in die Zukunft. Ob als Kapitalanlage, Ferienwohnung oder dauerhafter Wohnsitz: Hier finden Sie alles, was Sie sich wünschen. Das vollständige Exposé erhalten Sie bei einer vollständig ausgefüllten Anfrage.

Denkbar wäre eine weitere Bebauung am hinteren Teil des Grundstücks. Das Hauptgebäude mit Baujahr 1969 erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss beherbergt eine Gewerbefläche mit ca. 126m², die sich hervorragend für den Einzelhandel oder als Bürofläche eignet. Die Ladenfläche kann bei Bedarf in zwei Einheiten aufgeteilt werden, jeweils mit eigenem Eingang.

Das Haus verfügt im EG über einen großen Wohn-/Essbereich mit einem Kamin, Hauswirtschaftsraum, Garderobe, Küche inkl. Einbauküche. Von der Küche und vom Wohn-/Essbereich gibt es mehrere Zugänge zum Garten. Im OG gibt es ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Bad und zur Ankleide, sowie ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Gästezimmer mit Zugang zu einem weiteren Bad. Des Weiteren gibt es eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Hier werden Wohnträume für die Großfamilie oder für mehr Generationen wahr. Das hier zum Verkauf stehende Anwesen begeistert durch seine Größe, seine Ausstattung, die vielen Möglichkeiten, die naturnahe Lage und dennoch zentrale Lage in der Nähe von Untergriesbach.

Sehr geehrter Mietinteressent, sehr geehrte Mietinteressentin, meine Maklerin Frau Gisela Ratzinger, Tel. 0152/53 66 79 44 hat derzeit keine Zeit viel von mir zu erzählen. Sie meint. Bilder sagen mehr als Worte! ... und nur ein Besichtigungstermin überzeugt Sie mit mir den Bund des Wohnens einzugehen. Wo sie Recht hat, hat sie Recht! Gerne gibt Frau Ratzinger in einem persönlichen Telefongespräch weitere Details über mich bekannt.

Umfangreiche Modernisierungen: o Wärmedämmung der Gebäudehülle o Großteil der Fenster seit Ende der 1990er Jahre erneuert o Solaranlage o Erneuerung des Wintergartens (2009/2010) o Neuverlegung des Pflasters im Außenbereich (2019) o Frische Fassadensanierung (2024) Raumaufteilung & Ausstattung: . Zwei zusammengelegte Wohneinheiten mit flexibler Nutzungsmöglichkeit . Mehrere Schlafzimmer, vier Badezimmer, separates Arbeitszimmer . Großzügiger Balkon und mehrere Terrassen mit Blick in den Garten . Hallenbad und angeschlossene Sauna für private Wellnessmomente . Großer Wintergarten als lichtdurchflutete Wohnraumerweiterung .

Ein Großstellplatz für Zweiräder steht unter der Hochterrasse zur Verfügung. Weitere Details und Unterlagen gerne auf Anfrage. Bilder sagen mehr als Worte. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Auf Wunsch kannst du den Grundriss des LifeStyles 14.04 S ändern oder durch Architektur-Upgrades wie Erker oder Wintergarten noch mehr Individualität einbringen. So wird aus diesem zeitlos eleganten Haus ein ganz persönliches Zuhause.

Ob als stilvoller Familiensitz, repräsentatives Domizil für Paare oder als Rückzugsort mit Urlaubscharakter - diese Villa ist weit mehr als ein Haus: Sie ist ein Lebensgefühl. Fragen Sie nach unserem virtuellen Rundgang.

Großformatige Fenster mit festen Rollläden durchfluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick in die Natur. Mehrere Fenster wurden bereits durch hochwertige Schallschutzfenster ersetzt. Weitere fünf Schüco-Schallschutzfenster sind bestellt und bereits bezahlt - bereit für den Einbau. Zwei komfortable Bäder sorgen für Funktionalität im Alltag: Das Bad im Erdgeschoss punktet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Es kann weiterhin vermietet werden oder für Familie und Gäste genutzt werden. Das ca. 2.330 m² große Grundstück bietet viel Platz für Familie und Haustiere. Mehrere Parkplätze sind vorhanden. In 13 Zimmern lassen sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen. Zwei moderne Bäder mit begehbarer Dusche sorgen für Komfort. Die hochwertige Einbauküche lädt zu kulinarischen Kreationen ein.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Extraraum im Untergeschoss zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über zwei getrennte Eingänge, was für mehr Privatsphäre sorgt und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Zimmer sind mit Fliesen in den Bädern und Fluren sowie Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen ausgestattet, was eine moderne und pflegeleichte Gestaltung gewährleistet.