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Zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet ein Nebengebäude mit überdachter Terrasse sowie eine überdachte und teilweise überbaute Garage - ideal für Fahrräder, Gartengeräte und mehr. Beheizt wird das gesamte Haus über eine zentrale Öl-Heizung. In der Straße vorm Haus liegen bereits Gasanschluss sowie Glasfaseranschluss.

Natürlich gibt es im Haus auch sinnvolle Nutzräume wie eine Speisekammer oder ein Bügelzimmer. Neben den Wohngebäuden befinden sich auf dem Hof mehrere gepflegte Nebengebäude, die vielfältig genutzt werden können, sei es als Werkstatt, Lagerraum oder für landwirtschaftliche Zwecke. Das direkt an den Anbau angrenzende Nebengebäude hat eine Grundfläche von ca. 260qm, das freistehende Gebäude ca. 130qm.

Eine großzügige Doppelgarage und eine 5.000-Liter-Zisterne zur Gartenbewässerung runden das Angebot ab. ====== Fazit: Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Lassen Sie sich von der besonderen Kombination aus Natur, Ruhe und Raum begeistern. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbare Zuhause persönlich zeigen zu dürfen

Dazu besteht die Möglichkeit, den Übergang zwischen Stube und dem Saal zu öffnen bei größerer Auslastung. Ideal für Feierlichkeiten mit mehr Personen. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene die Kühlung, die WC´s (M/W), Vorratsräume sowie die Küche. Im Obergeschoss befinden sich Fremdenzimmer sowie eine abgeschlossene Wohneinheit, die selbst genutzt oder auch zu weiteren Fremdenzimmer umgewandelt werden kann.

Sie suchen kein gewöhnliches Haus, sondern ein Anwesen mit Charakter, Geschichte und Herz? Dann heißen wir Sie willkommen an einem Ort, der mehr ist als nur ein Zuhause - es ist ein Refugium für Individualisten, Genießer und Menschen mit Sinn für das Einzigartige. Das Hauptgebäude, in solider Massivbauweise errichtet, bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente mit viel Raum für persönliche Entfaltung.

Rendite (ohne Kaufnebenkosten) liegt somit bei 6,34 %. +++ die Immobilie kommt nicht nur für Anleger in Frage, sondern auch für mehrere Generationen, die sich beim Kauf einer Immobilie zusammenschließen möchten. Ebenfalls besteht die Möglichkeit eine der Einheiten selbst zu nutzen und von den Mieteinnahmen der anderen Wohnungen zu profitieren - Aufgrund einer sehr guten Aufteilung der Zimmer im Grundriss, könnte auch Einzelzimmer-Vermietung für den Ein oder Anderen Investor interessant sein - Freue mich über Ihre Anfrage, welche Variante am besten zu Ihnen passt +++ Details / Eckdaten: - 3x Garage (zwei Abstellräume hinter den Garagen) - 6x Außenstellplatz - teilunterkellert (ca. 2/3) - 2011: neue Kunststofffenster - 2x Balkon: Süd-Ausrichtung - 1x Terrasse (ca. 20 m²): West-Ausrichtung - Dacherneuerung: ca. 90er Jahre - 2023: folgende Sanierungsmaßnahmen... neues Stromnetz (inkl.

Oktober 2025 werden nach einer umfassenden Komplettsanierung mehrere moderne Wohnungen zur Erstvermietung angeboten. Auf dem Grundstück mit großem Gartenbereich und Parkmöglichkeiten befinden sich zwei Gebäude mit jeweils vier großzügigen Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 86 qm und 145 qm.

Objektbeschreibung Ich, als "Modelwohnung", freue mich sehr Sie als neuen Mietinteressenten begrüßen zu dürfen und stelle mich vor wie folgt: alle anderen Wohnungen sind auf mich ganz schön neidig weil ich eine wirklich passende Aufteilung vorweisen kann und somit ein wunderschönes Wohnambiente anbiete. Ich bin natürlich lichtdurchflutet und mein Baujahr ist 1992. Meine Ausstattung ist mehr im gehobenen als im durchschnittlichen Bereich. Dies entnehmen Sie doch bitte einfach meinen anhängenden Fotos. Ich bin ab Oktober zu haben. Einen Stellplatz in unserer großen, bequemen Tiefgarage nenne ich mein Eigen und Sie können ihr geliebtes Auto dort beruhigt parken.

Mietpreis Zusammensetzung: -Mietpreis 2-Zimmer-Wohnung: 810,00 Euro -Mietpreis Carport-Stellplatz: 60,00 Euro -Mietpreis Außenstellplatz: 40,00 Euo -Mietpreis Einbauküche: 65,00 Euro -Nebenkosten: 160,00 Euro =Gesamtmietpreis (Warmmiete): 1135,00 Euro ES SIND MEHRERE WOHNUNGEN VERFÜGBAR, DIESE KÖNNEN BEI EINEM BESICHTIGUNGSTERMIN IN DER WOHNANLAGE BESICHTIGT WERDEN!

Ihre Maklerin Frau Gisela Ratzinger, Tel. 0152 53 66 79 44 möchte nicht so viel preisgeben. Bilder sagen mehr als Worte! ... und nur ein Besichtigungstermin überzeugt Sie und führt uns zum Kauf. Sie können mich gerne 24/7 erreichen. Einen Ihnen genehmen Besichtigungstermin kann ich jederzeit vereinbaren.

Auf der anderen Wohnhälfte befindet sich im Erdgeschoss eine weitere Küche mit Essecke, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Die Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei modern ausgestattete Bäder im Erdgeschoss bieten Komfort und Bequemlichkeit für die ganze Familie.

Egal ob Sie sie als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung sehen bietet diese Wohnung alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Sind Sie nun gespannt auf mehr Informationen? Einfach Kontakt aufnehmen, Ihre persönlichen Daten hinterlegen und abschicken. Sie erhalten ein Exposé, Grundrisse und ein Datenblatt mit mehr Informationen zum Objekt (Kaufpreis).

Massivholztreppenanlage, Kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage, ausgebauter Speicher und mehr. Vieles haben wir bereits vorbereitet. Ergänzen sie noch individuell. Wir glauben schon an alles gedacht zu haben. Dazu erhalten sie von uns eine: Bauzeitgarantie Gewährleistungsbürgschaft nach der Übergabe.

Zu guter Letzt möchten wir noch anmerken, dass Sie sich die Wohnungen auf eigene Kosten gerne so gestalten dürfen wie es Ihnen beliebt. Hierzu gerne mehr in einem persönlichen Gespräch.

Aktuell ist keine Zentralheizung im Haus verbaut, das Haus wird mit einem Pellet-Einzelofen beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen veralteten Boiler. Das Badezimmer entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und sollte vollständig erneuert werden. Darüber hinaus sind sämtliche Bodenbeläge im gesamten Haus austauschbedürftig. Auch Malerarbeiten sind im gesamten Wohnbereich notwendig.

Dieses äußerst attraktive Objekt in Bad Füssing bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit separater Vermietung mehrerer Einheiten. Das Anwesen verfügt über insgesamt 10 Zimmer und besteht aus drei klar trennbaren Bereichen: Erdgeschoss: bestens geeignet für eine Praxis (z.B. Physiotherapie, Fußpflege, Büro). 1.

Das gut durchdachte Wohnkonzept bietet reichlich Platz zum Entfalten, Genießen und vor allem zum Wohlfühlen. Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohlfühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann. Ankommen - Wohlfühlen - Dableiben Die Wohnung ist in ihrer Nutzung klar definiert, von drei Seiten durch große Fensterelemente belichtet und dadurch sehr freundlich und hell.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 112 m², einem gut durchdachten Grundriss und den großzügigen Räumen ist dieser Bungalow prädestiniert für Paare, Wohngemeinschaften oder Singles mit Wunsch nach etwas mehr Platz. Aufgrund der guten Lage eignet sich der Bungalow aber auch gut als Altersruhesitz für Menschen, die viel Platz bevorzugen. Das Haus würde sich auch gut für Menschen anbieten, die von zu Hause aus arbeiten können.

Der fließende Übergang zwischen den Bereichen schafft ein Gefühl von Weite und verbindet die Räume zu einem harmonischen Gesamtbild. Der Ausblick im Südhang sorgt für einen unverbaubaren Fernblick. Gespannt auf mehr? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne auch telefonisch für Sie zur Verfügung. Der zuständige Makler wird sich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur, Küche/Essen/Wohnen, Büro, HWR, Speis, Gäste-WC Obergeschoss: Flur, Bad, Schlafen, Kind 1, Kind 2

ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchte, findet hier das perfekte Zuhause: Das Stadthaus Flair 124 vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein sonniges Grundstück in begehrter Lage - ideal für Familien, Paare oder alle, die mehr Platz und Lebensqualität suchen. Auf einem ca. 875?m² großen Grundstück mit herrlicher Aussicht entsteht dieses stilvolle Einfamilienhaus in Massivbauweise. Mit rund 124?m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet das Haus jede Menge Freiraum für Ihre Wohnideen.