A - Immobilien in Landkreis Passau A

2025 sind wir wieder wie gewohnt für Sie da und kümmern uns gerne um Ihr Anliegen. Mit freundlichen Grüßen Ihr HABAN Immobilien Team K A P I T A L A N L A G E Wohn- Gewerbe-Objekt, 1.000 m² Grund Grundstück: Zu diesem Objekt werden ca. 1.000 m² mit verkauft. Es besteht allerdings die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit ca. 1.000 m² mit zu kaufen.

Mit fünf gut geschnittenen Zimmern, zwei modernen Bädern, mehreren Terrassen und einer Energieeffizienzklasse von A+ überzeugt das Haus durch innovative Technologien wie das Smart Home System von Loxone und eine Photovoltaikanlage mit Speicher. Bei der Gestaltung mit viel Licht und toller Raumhöhe lässt sich die architektonische Handschrift gut erkennen.

Gäste haben ihr eigenes Bad mit WC und Dusche. Im ganzen Haus sind nur Einzelanfertigungen, Einbauten und Möbel in Massivholz (u. a. Voglauer) im Neuwert von ca. mindestens 100.000 € vorhanden. Diese sind im Kaufpreis enthalten. Weiteres Inventar kann nach Absprache ebenfalls übernommen werden. Beste Energiewerte durch modernste Bauweise, hochwertige Dämmung und Solarthermie für Warmwasser runden das Angebot ab.

*** Vorankündigung - neu und exklusiv *** große Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und PV-Anlage - Energieklasse A - in Kößlarn Diese großzügige Doppelhaushälfte - mit leichter Hanglage in Südrichtung - bietet auf einer Wohnfläche von ca. 195 m² und einem Grundstück von 401 m² viel Raum für individuelle Wohnträume.

EA + BJ Pferdeoffenstall: 2014 + großes Carport für 2 Autos + Gas-ZH (Flüssiggas) + 2. Kamin im Wohnzimmer + 3 Terrassen + Energieverbrauchsausweis 40 kWh (m²a) Klasse A Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur weitere Auskünfte erteilen, Exposés versenden und Besichtigungen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit Telefonnummer und vollständiger Adresse mitteilen.

ENERGIEAUSWEIS (GEG): Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Strom (Luftwärmepumpe) Endenergieverbauch: 19,00 KWh/(qm*a) Energieeffizienzklasse: A+ Energieausweis gültig bis: 13.05.2034 Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2024

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Ausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Erdgas / Flüssiggas Endenergiebedarf: 168,60 kWh/(qm*a) Baujahr: 1911 & 1976 Anbau Baujahr Wärmeerzeuger: 2016 Energieskala: F Energieausweis gültig bis: 02.07.2035

Ausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 353,4 kWh/(qm*a) Energieskala: H Baujahr: 1950 Baujahr Wärmeerzeuger: 1999 Energieausweis gültig bis: 19.08.2035

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Doppelhaushälfte Baujahr: 1988 Wohnfläche: ca. 120 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Etagen: KG, EG, OG Zimmer gesamt: 4 davon Schlafzimmer: 3 Küchen: 1 Badezimmer: 1 Gäste-WC: 1 Heizungsart: Öl-Zentral Endenergiebedarf: 152,7 kWh(m²a) Effizienzklasse: E Balkon/Terrasse: Terrasse im EG, Balkon im OG Garage: Einzelgarage Grundstück: 428 m² Kaufpreis: 249.000, - €

Beheizt wird das Haus von einer modernen Gas-Heizung mit Brennwert-Technik. Die energetische Qualität des Objekts wird durch den exzellenten Energiekennwert (62 kWh / m² a) unterstrichen. Das rundum gelungene Haus wurde mit viel architektonischem Feingefühl in das sanft geschwungene Grundstück eingefügt. Die warmen Farben des Hauses versprühen ein mediterran anmutendes Flair.

Modernes zeitgemäßes Wohnen für Senioren auf ca. 77 m² im Wohnungs- Typ A / EG oder 1.OG. Hier in Hartkirchen bei Pocking entstehen gerade im Bauabschnitt III, 16 moderne Wohneinheiten. Die Bauabschnitte I und II beherbergen bereits ein Konzept aus betreutem Wohnen und zwei betreuten Wohngemeinschaften sowie im angeschlossenen Gebäude ein angrenzendes Ärztehaus in dem sich der Allgemeinarzt, die Physiotherapie und der ambulante Pflegedienst befinden.

ENERGIEAUSWEIS (GEG): Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Strom (Luftwärmepumpe) Endenergieverbauch: 19,00 KWh/(qm*a) Energieeffizienzklasse: A+ Energieausweis gültig bis: 13.05.2034 Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2024

Eigentumswohnung mit Garage - 701 Objektnummer701 Standort94060 Pocking Baujahr1982 Wohnraum64,61 m² Zimmer2 Balkone1 Garagen1 EnergieausweisVerbrauchsausweis EnergieeffizienzklasseB Energieverbrauchskennwert72,00 kWh m² a Energieverbrauch für Warmwasserenthalten Preis120000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Virtuelle Tour - Matterport https://my.matterport.com/show/?m=t2kUEKRzZ4s Innenbegehung auf Youtube ohne Marco https://www.youtube.com/shorts/wjPrw2ID-wE Innenbegehung auf Youtube mit Marco https://www.youtube.com/shorts/qqHUhGb9uV8 Typ: ETW mit Garage Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung Baujahr: ca. 2014 Baujahr-Haus: ca. 1982 Balkon Garage Wohnfläche: ca. 64,61m² Aufzug / Lift Kellerabteil 5.Obergeschoss Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet nicht nur eine praktische Raumaufteilung, sondern auch besonderen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Start ohne zusätzlich...

Obergeschoss • Kaltmiete: 575 € • Nebenkosten: 174 € • Stellplatz: 35 € • Bezug: ab 01.11.2025 • Baujahr: Neubau, A+ Energiestandard

Ausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Erdgas Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 93,07 kWh/(qm*a) Energieskala: C Baujahr: 2006 Energieausweis gültig bis: 14.07.2035

Das Badezimmer ist rollstuhl- und behindertengerecht. Das Anwesen wurde laufend instandgehalten und gepflegt. U. a. wurden alle Dächer saniert, sowie Fenster und Türen, Balkone und Terrassen erneuert. Einzelne Räume sind noch zu renovieren. U. a. kann ein zusätzlicher getrennter Aufgang nach oben geschaffen werden.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Wohnhaus -3 Seit Hof Baujahr: unbekannt Neubau/Sanierung:1990, vollständiger Neubau mit Ausnahme der Grundmauern EG Wohnfläche: ca. 240 m² Nutzfläche: ca. 35 m² Etagen: EG, OG, DG Zimmer gesamt: 6 davon Schlafzimmer: 5 Küchen: 1 - 2 Badezimmer: 1 Gäste-WC: 2 Heizungsart: Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung Endenergiebedarf: 185,04 kWh(m²a) Effizienzklasse: F Balkon/Terrasse: Terrassenbereich im EG beim Hauseingang, Balkon Garage: Einzelgarage Grundstück: 2.079 m² Nebengebäude I: Objektart:EG: Lager, OG: Wohnung Baujahr:unbekannt Sanierung:OG incl.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: freistehendes Haus Baujahr: unbekannt, wahrscheinlich um 1900 Nutzfläche: ca. 350 m² + Anbau: ca. 100 m² Etagen: EG, OG, DG WC: 1 Heizungsart: Zentralheizung mit Öl und Stückholzbefeuerung Endenergiebedarf: 809,64 kWh(m²a) Effizienzklasse: H Garage: eine Blechgarage Grundstück: 407 m² Kaufpreis: 309.000, - € incl. PV-Anlage