Mehren - Immobilien kaufen in Landkreis Passau Mehren

Objektdaten im Überblick: - Ort: Eging am See - Grundstück: ca. 2.190 m² in Alleinlage + extra 2.070 m² Landwirtschaftliche Fläche - Wohnfläche gesamt: ca. 190 m² - Baujahr: ca. 1930, Erweiterung und Aufstockung: 1988, Sanierung EG: 2023 - Einliegerwohnung EG: 95 m2, vermietet - Zustand: gepflegt - Parkmöglichkeiten: mehrere Garagen und Außenstellplätze Energieversorgung: - Photovoltaikanlage mit Speicher (Baujahr: 2023) - Moderne Wärmepumpe – effizient und umweltfreundlich - Pelletofen im OG für zusätzliche Heizmöglichkeit Fazit: Dieses Wohnhaus vereint Renditechance, Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf einem großzügigen Grundstück in traumhafter Lage.

3-Kammer-Klärgrube muss gebaut werden Wasserleitung liegt am Haus, Anschluss muss über die Dorfgemeinschaft erfolgen (Kosten ca. 20.000,00 €) Strom und Telefon vorhanden Besonderheit: Nutzanteile an vier gemeindlichen Waldflächen 1/3 (2190 qm) Miteigentumsanteil an einer Waldfläche Optional kann noch etwas mehr Grundstücksfläche dazu erworben werden.

Dies alles haben die aktuellen sehr guten Mieter erschaffen, die auch gerne weiterhin dort im Haus wohnen möchten. Mehr erfahren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Für die linke DHH gibt es auch einen virtuellen Rundgang, schauen Sie ihn gerne vorab an.

Zum Verkauf steht dieses große Zweifamilienhaus in sehr schöner Lage und mit einem knapp 2000 Quadratmeter grossen Grundstück in Ruhstorf. Das Haus befindet sich seit mehreren Generationen im Familienbesitz und wurde in dieser Zeit erweitert und umgebaut. 1948 wurde das Ursprungshaus klein, aber fein mit Keller erbaut. 1970 wurde es mit einem Anbau erweitert. 1972 wurden die Wohnzimmerfenster vergrößert und 1979 wurde ein weiteres Mal umgebaut.

Dann wohnen sie in unserem neu konzipiertem Tiny-House Bungalow 63 ganz perfekt. Ihr Haus ist zu groß geworden. Sie möchten künftig keine Treppen mehr steigen müssen. Hier wohnen sie auf einer Ebene mit einem überschaubarem Grundstück. Grün ja - aber nicht mehr so groß wie bisher. Der Unterschied - unser Tiny-House bietet erstklassigen Wohnkomfort auf 63 m² Wohnfläche.

Freuen Sie sich also darauf dieses Projekt mit viel Power, Knowhow und Tatkraft zu starten und es wird Sie nach Fertigstellung mit einem wunderbaren Zuhause für Ihre ganze Familie, individuell auf Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen abgestimmt, begeistern. Im Obergeschoß ist die Deckenhöhe teilweide weniger als 2 Meter. Es wäre somit eigentlich mehr Wohnfläche vorhanden

Je nach persönlichen Bedürfnissen sind weitere Maßnahmen erforderlich. Auch gesetzliche Vorgaben sind zu beachten. Leider gibt es keine Pläne mehr. Auch das genaue Baujahr ist unbekannt. Wer hier für mindestens zwei Jahre wohnt, bzw. die erforderlichen Formalitäten erfüllt, kann einen Ersatzbau in die Hofstelle setzen. Hochwertige Außenanlagen mit angelegten Terrassen bilden einen schönen Rahmen.

Die Liegenschaft besteht aus zwei verbundenen Gebäudeteilen mit gemischter Nutzung, einem zusätzlichen Grundstück mit möglichem Entwicklungspotenzial sowie mehreren Außenstellplätzen, Garagen und Nebengebäuden. ECKDATEN: - Gewerbeeinheit: 2 - Wohneinheiten: 4 - Grundstücksfläche gesamt: ca. 1.620 m² VIRTUELLER RUNDGANG, BILDER SOWIE INFORMATIONEN Den virtuellen Rundgang, weitere Bilder, Verkaufspreis und ausführliche Details zur Immobilie und den Mietverhältnissen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Im Gartenhaus befindet sich neben einer Bar mit Waschbecken noch eine gemütliche Eckbankgruppe mit großem Tisch - ein genialer Platz fürs gemütliche Beisammensein mit Freunden und Familie! Es bietet auch Platz für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr. Zusätzliches Highlight ist die Doppelgarage mit darüberliegendem Stauraum neben dem Haus. Die großzügige Einfahrt bietet noch zusätzliche Stellplätze. Beheizt wird das Haus mit einer Flüssiggasheizung aus dem Jahre 2000.

Dadurch wird die Wohnung zukünftig nicht von Verkehrslärm betroffen sein. Zudem liegt die Autobahn in einer Entfernung, die keine Beeinträchtigungen mehr mit sich bringt. Die Bilder wurden mit einem Weitwinkel fotografiert! Weitere Bilder finden Sie unter www.hatz-team.de. Das vollständige Exposé erhalten Sie bei einer vollständig ausgefüllten Anfrage.

Im Anschluss an das Esszimmer eine kleine aber abgeschlossene Küche. 1 Schlafzimmer und 1 großes Bad befindet sich ebenfalls im EG. 1. 1 OG befinden sich mehrere Räume, welche jedoch nicht vollständig ausgebaut wurden. Die Decke müsste noch mit Regips verschallt werden und ein Bodenbelag nach den jeweiligen Wünschen des Käufers eingebracht werden. Die Wände dann noch gestrichen.

Die schöne und gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Obergeschoss verfügt über mehrere helle Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder Büro. Ebenso steht Ihnen ein Südbalkon zur Verfügung, der zum Entspannen einlädt. Ein geräumiges Badezimmer rundet die Etage ab. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer.

Ihre Maklerin Frau Gisela Ratzinger, Tel. 0152 53 66 79 44 möchte nicht so viel preisgeben. Bilder sagen mehr als Worte! ... und nur ein Besichtigungstermin überzeugt Sie und führt uns zum Kauf. Sie können mich gerne 24/7 erreichen. Einen Ihnen genehmen Besichtigungstermin kann ich jederzeit vereinbaren.

Dieses bemerkenswerte Anwesen vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Liebhaber des Landlebens. Das Anwesen umfasst mehrere Gebäude, darunter ein Wohnhaus, mehrere Nebengebäude, eine Scheune sowie Garagen und eine Werkstatt. Die Aufteilung der Gebäude: Wohnhaus (Baujahr: ca. 1865, Sanierungsmaßnahmen: 1985) Nebengebäude 1 (Baujahr: ca. 1865) Nebengebäude 2 (Baujahr: ca. 1865) Scheune (Baujahr: ca. 1911/1948) Lagerhalle (Baujahr: 2007) Garagengebäude und Werkstatt (Baujahr: 2007) Wohnhaus: Das Wohnhaus ist das Herzstück des Vierseithofs.

Wünschen Sie sich viel Platz für Freunde und Familie? Wir haben das richtige Haus für Sie! Großfamilien, mehrere Generationen oder Senioren-WGs können sich glücklich schätzen, an diesem Ort zu leben! Großzügige und praktische Raumaufteilung, viel Glasfläche, breite Tür- und Fenster-Elemente, mehrere neue exklusive Bäder und Gäste-WCs auf zwei Etagen sorgen für besten Komfort.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Unteriglbach nahe Ortenburg bietet genau das - und noch viel mehr. Bereits beim Betreten des liebevoll gepflegten Grundstücks spüren Sie: Hier wurde mit Herz gelebt. Der eingewachsene Garten ist ein echtes Highlight - uneinsehbar, grün und voller Möglichkeiten. Ob Sonnenbaden auf der Terrasse, Spielen mit den Kindern oder ein gemütlicher Grillabend mit Freunden - hier genießen Sie Privatsphäre und Natur in vollen Zügen.

Natürlich gibt es im Haus auch sinnvolle Nutzräume wie eine Speisekammer oder ein Bügelzimmer. Neben den Wohngebäuden befinden sich auf dem Hof mehrere gepflegte Nebengebäude, die vielfältig genutzt werden können, sei es als Werkstatt, Lagerraum oder für landwirtschaftliche Zwecke. Das direkt an den Anbau angrenzende Nebengebäude hat eine Grundfläche von ca. 260qm, das freistehende Gebäude ca. 130qm.

Eine großzügige Doppelgarage und eine 5.000-Liter-Zisterne zur Gartenbewässerung runden das Angebot ab. ====== Fazit: Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Lassen Sie sich von der besonderen Kombination aus Natur, Ruhe und Raum begeistern. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbare Zuhause persönlich zeigen zu dürfen

Sie suchen kein gewöhnliches Haus, sondern ein Anwesen mit Charakter, Geschichte und Herz? Dann heißen wir Sie willkommen an einem Ort, der mehr ist als nur ein Zuhause - es ist ein Refugium für Individualisten, Genießer und Menschen mit Sinn für das Einzigartige. Das Hauptgebäude, in solider Massivbauweise errichtet, bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente mit viel Raum für persönliche Entfaltung.

Egal ob Sie sie als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung sehen bietet diese Wohnung alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Sind Sie nun gespannt auf mehr Informationen? Einfach Kontakt aufnehmen, Ihre persönlichen Daten hinterlegen und abschicken. Sie erhalten ein Exposé, Grundrisse und ein Datenblatt mit mehr Informationen zum Objekt (Kaufpreis).