Gepflegtes Wohnhaus mit vermieteter Einliegerwohnung, Wohnrecht und moderner Technik – Alleinlage in Eging am See
In Alleinlage von Eging am See inmitten der Natur befindet sich dieses liebevoll gepflegte Hofstelle mit vermieteter Einliegerwohnung, großem Grundstück und zukunftsorientierter Ausstattung. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher, eine moderne Wärmepumpe, fortlaufende Renovierungen sowie mehrere Garagen und Stellplätze machen diese Immobilie zu einer attraktiven Kombination aus Kapitalanlage, Nachhaltigkeit und Lebensqualität.
Das Besondere:
Der derzeitige Eigentümer möchte das Haus ( OG ) weiterhin im Rahmen eines notariell gesicherten, lebenslangen Wohnrechts bewohnen – eine ideale Möglichkeit für Investoren mit Weitblick oder Privatkäufer mit langfristiger Planung.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist saniert und vermietet.
Objektdaten im Überblick:
- Ort: Eging am See
- Grundstück: ca. 2.190 m² in Alleinlage + extra 2.070 m² Landwirtschaftliche Fläche
- Wohnfläche gesamt: ca. 190 m²
- Baujahr: ca. 1930, Erweiterung und Aufstockung: 1988, Sanierung EG: 2023
- Einliegerwohnung EG: 95 m2, vermietet
- Zustand: gepflegt
- Parkmöglichkeiten: mehrere Garagen und Außenstellplätze
Energieversorgung:
- Photovoltaikanlage mit Speicher (Baujahr: 2023)
- Moderne Wärmepumpe – effizient und umweltfreundlich
- Pelletofen im OG für zusätzliche Heizmöglichkeit
Fazit:
Dieses Wohnhaus vereint Renditechance, Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf einem großzügigen Grundstück in traumhafter Lage.
Ideal für Investoren, Kapitalanleger oder vorausschauende Eigennutzer
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