Bild - Immobilien kaufen in Landkreis Passau Bild

Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer Besichtigung! Die Immobilie ist noch bewohnt. Aus Diskretion werden nur wenige Bilder veröffentlicht. Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Infos und Fotos. Bitte kommen Sie auf mich zu: Tel. 0177 / 357 33 87 Andrea Hörmann Ich freue mich über Ihren Anruf!

Wer hier für mindestens zwei Jahre wohnt, bzw. die erforderlichen Formalitäten erfüllt, kann einen Ersatzbau in die Hofstelle setzen. Hochwertige Außenanlagen mit angelegten Terrassen bilden einen schönen Rahmen. Planen Sie nach eigenen Wünschen und Ansprüchen! Tiefbrunnen, Biologische Kläranlage, gute Zufahrt und Abgelegenheit inmitten sonniger und grüner Hügellandschaft schaffen beste Voraussetzungen.

multifunktionaler Wohnraum - detailverliebte, gehobene Ausstattung Genauere Beschreibung und weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage beziehungsweise im Exposé. Fordern Sie das Exposé und eine Besichtigung an um sich selbst einen Eindruck von diesem wunderbaren Objekt zu verschaffen. Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Das ausführliche Exposé inklusiven allen Bildern und Grundrisse erhalten Sie nach Versenden einer vollständigen Anfrage! Hinweis: Die Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen.

Gewerbeeinheit: 2 - Wohneinheiten: 4 - Grundstücksfläche gesamt: ca. 1.620 m² VIRTUELLER RUNDGANG, BILDER SOWIE INFORMATIONEN Den virtuellen Rundgang, weitere Bilder, Verkaufspreis und ausführliche Details zur Immobilie und den Mietverhältnissen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. ENERGIEAUSWEIS: Ausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Erdgas / Flüssiggas Endenergiebedarf: 168,60 kWh/(qm*a) Baujahr: 1911 & 1976 Anbau Baujahr Wärmeerzeuger: 2016 Energieskala: F Energieausweis gültig bis: 02.07.2035

Zudem liegt die Autobahn in einer Entfernung, die keine Beeinträchtigungen mehr mit sich bringt. Die Bilder wurden mit einem Weitwinkel fotografiert! Weitere Bilder finden Sie unter www.hatz-team.de. Das vollständige Exposé erhalten Sie bei einer vollständig ausgefüllten Anfrage.

HIGHLIGHTS: + Großes Grundstück mit ca. 5.683 m² Fläche + Scheune mit direktem Zugang vom Wohnhaus - vielseitig nutzbar oder als Ausbaureserve + Möglichkeit zur Schaffung einer modernen Galerie-Wohnung oder zusätzlichen Wohneinheit + Weitläufiges Grundstück - ideal für Garten oder Tierhaltung + Wohnfläche von insgesamt ca. 100,89 m² auf zwei Etagen + Holzofen im Erdgeschoss + Alleinlage mit guter Verkehrsanbindung (B85, A3, Nähe Passau) + Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - gute ÖPNV-Anbindung nach Passau + Flexibles Objekt mit viel Entwicklungspotenzial für kreative Käufer Die Wohnfläche von ca. 100,89 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss: E r d g e s c h o s s - Diele: ca. 4,79 m² - Bad: ca. 5,43 m² - Flur: ca. 5,25 m² - Kochen/Essen: ca. 17,24 m² - Schlafen: ca. 12,39 m² - Zimmer: ca. 5,49 m² Wohnfläche EG gesamt: ca. 50,59 m² D a c h g e s c h o s s - Wohnen: ca. 9,57 m² - Kochen: ca. 6,33 m² - Flur: ca. 5,35 m² - Schlafen: ca. 12,47 m² - Kochen/Essen: ca. 13,03 m² - Balkon: ca. 3,55 m² (1/2 zur Wfl. 7,10 m²) Wohnfläche DG gesamt: ca. 50,30 m² Wohnfläche Gesamt (EG + DG): ca. 100,89 m² VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER Den virtuellen Rundgang und weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. ENERGIEAUSWEIS: Ausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 353,4 kWh/(qm*a) Energieskala: H Baujahr: 1950 Baujahr Wärmeerzeuger: 1999 Energieausweis gültig bis: 19.08.2035

Ihre Maklerin Frau Gisela Ratzinger, Tel. 0152 53 66 79 44 möchte nicht so viel preisgeben. Bilder sagen mehr als Worte! ... und nur ein Besichtigungstermin überzeugt Sie und führt uns zum Kauf. Sie können mich gerne 24/7 erreichen. Einen Ihnen genehmen Besichtigungstermin kann ich jederzeit vereinbaren.

Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer, indem Sie das Haus nur mit vereinbartem Termin besichtigen! Nach erfolgreicher Anfrage erhalten Sie mehr Informationen, Bilder und alle relevanten Informationen über diesen wundervollen Vierseithof. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Interessierte Käufer sind eingeladen, sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin, um sich ein persönliches Bild von dieser attraktiven Wohnmöglichkeit zu machen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt vorzustellen und alle weiteren Details mit Ihnen zu besprechen.

Laufende Instandhaltungsarbeiten: 2024 Dachabdichtung Hinterhaus, Sanierung zweier kleiner Wohnungen, 2014 dreifach verglaste Fenster zur Platzseite. Energieausweis nicht erforderlich. Bei den Bildern handelt es sich teilweise um bearbeitete Aufnahmen mit Möblierungsvorschlägen. Die gezeigten Lösungen dienen rein der Visualisierung, ohne Gewähr auf technische Umsetzbarkeit.

Die Grünflächen sind derzeit noch verpachtet, könnten aber in Kürze vom neuen Eigentümer genutzt werden. Bei der auf den Bilder zu sehenden Straße handelt es sich um eine öffentliche Straße, diese dient jedoch nur als Zubringer zum Hof und endet auch am Hof. Die Straße wird von Fremden nicht genutzt, sondern nur von kommunalen Diensten wie Müllabfuhr, Räumdienst, Post etc.

Zum Anwesen gehören eine Garage, ein Stellplatz, eine großzügige Terrasse und ein Balkon. Die Doppelhaushälfte ist zur Zeit vermietet. Aus diesem Grund konnten wir leider keine Bilder von den Innenräumen erstellen. Um einen persönlichen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen, können Sie gerne, jederzeit, einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet Raum für die ganze Familie und kann auch hervorragend als Kapitalanlage genutzt werden, da das Anwesen seit 1992 gut vermietet ist.

Die Banken und Baufinanzierer rechnen die Eigenleistung als sogenannte Muskelhypothek zum Eigenkapital hinzu. Das sprechen wir gemeinsam ab. Top-Wohnkonzepte für jeden Geldbeutel Bilder zeigen Sonderausstattung

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie! Weitere Bilder und Details finden Sie unter: www.hatz-team.de. Hinweis: Die Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen. !Der Energieausweis ist derzeit noch in Bearbeitung und wird nach Erstellung umgehend nachgereicht!

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung! ! Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkel aufgenommen wurden! !Weiter Bilder von Innen gibt es auf www.hatz-team.de!

Gewerbeeinheit: 2 - Wohneinheiten: 4 - Grundstücksfläche gesamt: ca. 1.620 m² VIRTUELLER RUNDGANG, BILDER SOWIE INFORMATIONEN Den virtuellen Rundgang, weitere Bilder, Verkaufspreis und ausführliche Details zur Immobilie und den Mietverhältnissen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. ENERGIEAUSWEIS: Ausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Erdgas / Flüssiggas Endenergiebedarf: 168,60 kWh/(qm*a) Baujahr: 1911 & 1976 Anbau Baujahr Wärmeerzeuger: 2016 Energieskala: F Energieausweis gültig bis: 02.07.2035

Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich 1.070 €. Der Erwerber der Immobilie tritt in den bestehenden Mietvertrag ein. Hinweis zu den Bildern: aus Gründen der Diskretion erfolgt keine Veröffentlichung von Innen-Aufnahmen. Die hier veröffentlichen Bilder sind Einrichtungsbeispiele. Das Haus entspricht bzgl. Ausstattung und Standard dem Baujahr 2015.

Sonstiges Die Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Vollständigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Pfliegl Wohn- und Gewerbebau GmbH & Co. KG und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Entdecken Sie dieses attraktive Anlageobjekt in Tittling! Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir keine Bilder vom Objekt. Das Exposé mit allen Bildern, der Anschrift und allen Objektunterlagen erhalten Sie gerne nach erfolgter Kontaktanfrage. Das lukrative Wohn-/Geschäftshaus mit Nebengebäude bietet viele Möglichkeiten.