Mieterrechte-2 - Haus kaufen in Landkreis Paderborn Mieterrechte-2

Der großzügige Garten und die Grundstücksfläche von 1.123qm runden dieses Angebot ab. Die Jahreskaltmieten belaufen sich auf ausbaufähige 59.640 € für die Wohnungen. Die 2 Stellplätze außen und die 5 Stellplätze in der Tiefgarage sind nicht vermietet. Die Tiefgarage wurde in der Vergangenheit ausschließlich vom Eigentümer genutzt. Öffentlicher Parkraum in direkter Umgebung ist vorhanden.

3.274m² X 160,-Euro/m² = 523.840,- Euro Zusammenfassung 5-Parteienhaus - Holzdecken (voll unterkellert): Vorderhaus: Wohnung 1: Erdgeschoss/Obergeschoss: 216m² (6 Zimmer) inkl. 50m² Wohnung (3 Zimmer) im Souterrain. (875,80 Euro Kaltmiete/Monat) Hinterhaus: Wohnung 2: Erdgeschoss - 60m² (2 Zimmer) (290,- Euro Kaltmiete/Monat) Wohnung 3: Obergeschoss - 80m² (3 Zimmer) (600,- Euro Kaltmiete/Monat) Wohnung 4: Dachgeschoss - 100m² (4 Zimmer) (750,- Euro Kaltmiete/Monat) Wohnung 5: Dachgeschoss - 18m² (Apartment) (150,- Euro Kaltmiete/Monat) 6 Garagen (360,- Euro Kaltmiete/Monat) 1 Doppelgarage (160,- Euro Kaltmiete/Monat) Zusammenfassung Gewerbeobjekt: (800,- Euro Kaltmiete/Monat) Erdgeschoss: 240m² Verkaufsfläche Dachgeschoss: 120m² Bürofläche Anbau: 100m² Lagerfläche

Dieses Haus bietet Ihnen mit 4 großzügig geschnittenen Zimmern auf insgesamt 119 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie die Vorzüge von 3 gemütlichen Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern, die sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet sind. Auf zwei Etagen verteilt, erleben Sie hier ein einzigartiges Wohngefühl. Mit einem großzügigen Grundstück von 500 m² haben Sie zudem genügend Raum für Freizeitaktivitäten im Freien oder den Anbau eines eigenen Gartens.

_____________________________________________________ *** Untergeschoss 65,17 m² *** *** 3 Schlafzimmer *** Vollbad Nicht in der Wohnfläche enthalten: *** 2 Abstellräume *** Hauswirtschaftsraum *** Heizungsraum Ein Abstellraum könnte wohnlich genutzt werden. _____________________________________________________ *** Erdgeschoss 82,05 m² *** *** Wohnzimmer *** Esszimmer *** Küche *** Duschbad *** Schlafzimmer *** Abstellraum _____________________________________________________ *** Dachgeschoss 83,99 m² *** *** Wohnzimmer *** Küche mit Esszimmer *** Badezimmer (Fußbodenheizung) *** 2 Schlafzimmer *** Abstellraum _____________________________________________________ *** Sonstiges *** *** Terrasse *** Balkon *** Garten *** Garage Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung von 1995.

Im Wohnzimmer steht Ihnen für die kalten Tage ein Pelletofen zur Verfügung, der im Winter eine behagliche Atmosphäre zaubert. Derzeit ist die Einliegerwohnung noch mit 2 Türen mit der Hauptwohnung verbunden. Diese können mit sehr geringem Aufwand zugemauert werden, um eine separate Wohnung zu schaffen. Im Obergeschoss haben Sie Platz für ein Gästezimmer, das über einen Elektrokamin verfügt und könnten in einem zweiten Raum ein Heimkino, einen Hobbyraum, eine Bibliothek oder einen Fitnessraum einrichten.

450 m² Gewerbefläche: 745,82m² Aufteilung: Gewerbe: Erdgeschoss rechts (Gewerbe, 1 Raum) 120m² Erdgeschoss Mitte (Gewerbe, 1 Raum) + Kellergeschoss 108m² Erdgeschoss links Laden (Gewerbe 1 Raum) 118m² + 1.Obergeschoss Laden (Gewerbe 3 Räume) + Kellergeschoss 104m² Wohnungen: 2.Obergeschoss links (2 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse) 63m² 2.Obergeschoss rechts (8 Zimmer, 2 Küchen, 1 Bad, 2WC's, Dachterrasse) 212,72m² 3.Obergeschoss links (2 Zimmer, Küche, Bad) 65m² 3.Obergeschoss Mitte (2 Zimmer, Küche, Bad) 65m² 3.Obergeschoss rechts (6 Zimmer, Küche, Bad) 147m² Dachgeschoss rechts wird bis Ende 2024 umgebaut (2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon) 38,30m² Dachgeschoss links wird bis Ende 2024 ausgebaut (7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, HWR, Dachterrasse) 154,80m² Modernisierungsmaßnahmen: 2000-2018 Gasetagenheizungen 1980-2022 Bäder 1990-2022 Fußböden, Malerarbeiten

450 m² Gewerbefläche: 745,82m² Aufteilung: Gewerbe: Erdgeschoss rechts (Gewerbe, 1 Raum) 120m² Erdgeschoss Mitte (Gewerbe, 1 Raum) + Kellergeschoss 108m² Erdgeschoss links Laden (Gewerbe 1 Raum) 118m² + 1.Obergeschoss Laden (Gewerbe 3 Räume) + Kellergeschoss 104m² Wohnungen: 2.Obergeschoss links (2 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse) 63m² 2.Obergeschoss rechts (8 Zimmer, 2 Küchen, 1 Bad, 2WC's, Dachterrasse) 212,72m² 3.Obergeschoss links (2 Zimmer, Küche, Bad) 65m² 3.Obergeschoss Mitte (2 Zimmer, Küche, Bad) 65m² 3.Obergeschoss rechts (6 Zimmer, Küche, Bad) 147m² Dachgeschoss rechts wird bis Ende 2024 umgebaut (2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon) 38,30m² Dachgeschoss links wird bis Ende 2024 ausgebaut (7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, HWR, Dachterrasse) 154,80m² Modernisierungsmaßnahmen: 2000-2018 Gasetagenheizungen 1980-2022 Bäder 1990-2022 Fußböden, Malerarbeiten

_____________________________________________________ *** Erdgeschoss ca. 148 m² *** *** Wohnzimmer *** Esszimmer mit Kachelofen *** Küche mit Essbereich *** 3 Schlafzimmer *** Badezimmer mit Badewanne und Dusche _____________________________________________________ *** Obergeschoss ca. 153 m² *** *** Wohnzimmer *** Küche *** Gäste-WC *** 4 Schlafzimmer *** Badezimmer mit Badewanne und Dusche _____________________________________________________ *** Dachgeschoss ca. 80 m² *** *** 2 große Schlafzimmer *** 2 Badezimmer mit Dusche _____________________________________________________ *** Sonstiges *** *** Eingangstür mit Fingerprint *** Keller *** Sauna mit Dusche (Keller) *** Ruheraum (Keller) *** Gäste-WC (Keller) *** 2 Bodenräume *** Dachboden *** überdachte Terrasse (Süden) *** Garten (Verkauf ohne Deko und Palmen) *** Vorgarten (Verkauf ohne Deko) *** Gartenhaus *** Gewächshaus *** Hühnerstall *** Doppelgarage *** Wallbox *** Glasfaseranschluss Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung von 2008, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist.

Ebenfalls in der ersten Etage: ein weiteres Kinderzimmer sowie ein großzügig geschnittenes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Und auch diese beiden Räume verfügen über eine Stockhöhe von 2 m und bieten damit maximalen Gestaltungsspielraum. Im Erdgeschoss befinden sich unterdessen der mehr als 40 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein großer und freundlicher Dielenbereich.