Mieterrecht-2 - Haus kaufen in Landkreis Paderborn Mieterrecht-2

Das Haus wurde im Jahre 1990 erstellt und hat eine Wohnfläche von ca. 100 m², die wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: - Bad mit Eckbadewanne, ebenerdige Dusche und WC - offene Küche - Wohnzimmer mit Terrasse - Flur mit Garderobe - Abstellraum bzw. HWR mit Waschmaschinenanschluss Dachgeschoss: - Kinderschlafzimmer 1 - Kinderschlafzimmer 2 - Kinderschlafzimmer 3 - Elternschlafzimmer - Flur Spitzboden: - wird als Abstellfläche benutzt Folgende Renovierungsarbeiten wurden in der letzten Jahren durchgeführt: - Bad im EG (Fliesen, Sanitär) - Heizung - Innentüren - Bodenbelege (Fliesen, Laminat) - Malerarbeiten - überdachte Terrasse Ein sehr schöner, kleiner Garten bietet Ihnen Platz zum Grillen und natürlich zum Entspannen !

**VIELBESCHÄFTIGTE**: Überlassen Sie uns den Großteil der Arbeit! Dieses Paket beinhaltet umfassende Dienstleistungen für alle, die wenig Zeit haben. 2. **AMBITIONIERTE**: Hier können Sie einige Arbeiten selbst übernehmen und bekommen gleichzeitig Unterstützung von Profis. 3. **HEIMWERKER**: Sparen Sie maximal Kosten, indem Sie viele Aufgaben selbst übernehmen - natürlich unter fachkundiger Anleitung.

Objektbeschreibung Raumaufteilung & Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 54?m², 2 Zimmer, Küche, Bad Obergeschoss: ca. 82?m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Erdgeschoss: ca. 82?m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse mit Gartenzugang Keller: ca. 80?m², drei Vorratsräume + Heizraum ??

und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten. Die Küche ist funktional ausgestattet. 2 Schlafzimmer, ein großes Bad und das Gäste WC bilden das Highlight im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Je nach Grundriss können ein Büro oder ein Gästezimmer flexibel genutzt werden.

_____________________________________________________ *** Erdgeschoss ca. 83 m² *** *** Wohnzimmer *** Küche mit Essbereich *** Duschbad *** Schlafzimmer *** Gäste-WC *** Hauswirtschaftsraum *** 2 Flure *** Vorraum Hauswirtschaftsraum (Deckenhöhe ca. 1,90 m²) _____________________________________________________ *** Dachgeschoss ca. 15 m² *** *** Schlafzimmer _____________________________________________________ *** Sonstiges *** *** restliches Dachgeschoss nicht ausgebaut *** 1 Kellerraum *** Stellplatz In der Immobilie sind keine Heizung und keine Heizkörper verbaut.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Gewerbefläche, die aus einem Friseur und einer Gastrofläche besteht, die zusammengehören. Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Wohnungen: 2 mit ca. 31 m² Wohnfläche und 1 mit ca. 58 m² Wohnfläche. Im 2. Obergeschoss befinden sich 4 Wohnungen: 3 haben jeweils ca. 32 m² Wohnfläche und 1 Wohnung hat ca. 20 m² Wohnfläche. Im 3. Obergeschoss befindet sich die Penthouse-Wohnung, die vollständig renoviert wurde, mit einer Fläche von ca. 128 m² Wohnfläche.

Wenn Sie eine gut instand gehaltene Immobilie suchen, die Ihnen für die Zukunft vielfältige Nutzungsoptionen bietet, dann sind Sie hier genau richtig! Das hier angebotene Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1975 bietet Ihnen hier die Gelegenheit, 2 Wohnebenen selbst zu bewohnen, komplett zu vermieten oder beispielsweise das Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern für die eigene Familie zu nutzen und nur das Erdgeschoss mit direktem Zugang in den gemütlichen Garten und eigener Terrasse zu vermieten.

Weiterläufiges Anwesen mit großem Garten und Baumbestand Terrasse zur Südseite Einbauküche vorhanden schöner Echtholz-Parkettboden im Wohnbereich Fliesen im Rest des Hauses 2 Doppelgaragen 2 Badezimmer mit guter Ausstattung 2 Gäste-WC Auf dem Grundstück darf noch ein Gewerbliches Gebäude/ Halle/ Bürogebäude usw. errichtet werden.

Zum Verkauf steht ein 2-Familienhaus in zentraler Lage von Bad Lippspringe, das mit seinen insgesamt 2 Wohnungen und einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 263,18 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 440 m².

Hier steht ein solides Wohnhaus mit Anbau in herkömmlicher Bauweise „Stein auf Stein“ frei auf einem großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie bietet ca. 100 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Der später erstellte zweigeschossige Anbau bietet weitere Nutzflächen und wurde als Werkstatt genutzt. Das Haus ist unterkellert, der früheren „Tiefgarage“ wurde die steile Zufahrt entfernt und verfüllt und dem Keller zugeschlagen.

Im Keller stehen Ihnen Drei große Räume zur Verfügung. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2-weitere Räume welche vielseitig genutzt werden können. Im Außenbereich erwartet Sie ein schöner Garten, eine große Garage sowie ein Doppelcarport.

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand und einen großzügigen Garten mit sonniger Terrasse. Auf einer Ebene verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Kombination aus Naturstein-, Fliesen- und Parkettböden verleiht dem Haus eine wohnliche Atmosphäre.

Wartezimmer, Praxis-, Büro, Besprechungsräume bis zum Seminarraum), ein Windfang, eine Diele u. Garderobe, 2 WCs und eine große Küche mit Vorratskammer. Im rd. 170 m² großen Dachgeschoss sind fünf weitere Wohn-/Schlafräume oder Büro- und Schulungsräume, zwei Bäder, eine weitere Wohnküche und ein Balkon. Das gesamte Wohnhaus ist einschließlich der großen Garage, mit einer normalen Raumhöhe und weit über 200 m² Nutzfläche, voll unterkellert.

Zusätzlich zur Hauptwohnung gehört eine ca. 80 m² im Obergeschoss befindliche zweite Wohnung, die auch als Büro- und Verwaltungsfläche dienen kann. Diese ist über einen separaten Eingang erreichbar. Hier befinden sich nochmals 2 Räume (Wohn-Essbereich, eine Küche, ein Bad mit getrenntem WC, sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das Grundstück umfasst zudem einen großzügigen Carport (105 qm) mit direktem Zugang zum Garten sowie drei Hallen.

Maisonette über zwei Etagen mit Flur, Gäste-WC, großzügigem Wohn- und Essbereich, abgeschlossener Küche, Abstellraum/Hauswirtschaftsraum sowie zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad im Dachgeschoss. Wohnung 2 (ca. 107?m²): Ebenfalls als Maisonette ausgeführt, mit nahezu identischer Raumstruktur, jedoch mit insgesamt drei Schlafzimmern im Dachgeschoss - ideal für Familien mit Platzbedarf oder zur Vermietung an Wohngemeinschaften.

_____________________________________________________ *** Erdgeschosswohnung ca. 142 m² *** *** Wohnzimmer mit offenem Kamin *** Esszimmer *** Küche *** große Diele *** Flur *** 2 Schlafzimmer *** Badezimmer mit Badewanne und Dusche *** Gästezimmer im Dachgeschoss _____________________________________________________ *** Dachgeschosswohnung ca. 102 m² *** *** Wohnzimmer *** Küche *** Diele *** 2 Schlafzimmer *** Badezimmer mit Badewanne und Dusche _____________________________________________________ *** Sonstiges *** *** Garderobe im EG / Gemeinschaftsdiele *** Gäste-WC im EG / Gemeinschaftsdiele *** Terrasse *** Balkon *** Dachboden *** Keller *** Garten *** Doppelgarage *** Solar für Warmwasser Im Erdgeschoss (außer Wohnzimmer, Aluminium von 1983) wurden 2014 und im DG 2015 (bis auf das Dachfenster im Badezimmer) neue dreifach verglaste Kunststofffenster verbaut.

Die schöne Einliegerwohnung wird aktuell als Praxis genutzt, ist ebenso als Wohnung nutzbar/vermietbar, 3 Zi Kü (kl. EBK), Bad, WC und Dusche, Badezimmer mit Eckbadewanne. Die Kinder-/ Gästezimmer (aktuell 2 Zimmer) befinden sich im oberen Bereich, sind bis auf 4 Zimmer erweiterbar, auf der Ebene darunter befinden sich 2 Elternschlafzimmer, auch als Schlafzimmer und Büro (mit großer Nordterrasse) nutzbar.

In den Jahren 2019 und 2020 wurden unter anderem das Dach, die Fenster und Türen erneuert, sowie die Dämmung des Gebäudes energetisch angepasst und ein hydraulischer Abgleich für die Heizung geschaffen. Bis auf 2 Wohnungen verfügen alle Wohnungen über Tageslichtbäder. Die Wohnfläche beträgt zwischen 60 und 80 m², insgesamt stehen Ihnen knapp 490 m² Wohnfläche sowie eine große Terrasse mit knapp 53 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Großraumbüro, Gewerbe-Fläche insgesamt 600,80 m² a) Gewerbe 1 - 349 m² b) Gewerbe 2 - 65,54 m² c) Gewerbe 3 - 186,26 m² 6. Umbauter Raum 13.101,79 m³ 7. Umbauter Raum Garageneinfahrt mit Stellplätzen 790,60 m³ 8. Geschoßzahl 5 9. Stellplätze 29 in einer Tiefgarage mit z. T. Patanostersystem 10.

Klassisch und stilvoll präsentiert sich dieses 2-geschossige Einfamilienhaus. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und Hauswirtschaftsraum räumlich vom restlichen Wohnbereich ab.