Privat - Immobilien in Landkreis Ostholstein Privat

Das modernisierte Badezimmer mit Dusche wurde erst vor fünf Jahren komplett erneuert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design. Ein echtes Highlight ist der private Garten mit Terrasse, der zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentral gesteuerte Erdgasheizung, die für angenehme Wärme sorgt.

So finden Sie auf der unteren Ebene der Wohnung den offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer, die Küche und das Gäste-WC vor. Auf der oberen Ebene befindet sich der private Bereich in Form eines weiteren Schlafzimmers mit separierter Ankleide und dem Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind die beiden Außenbereiche: eine gemütliche Loggia und eine großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen einladen.

Diese ansprechende Ferienwohnung mit ca. 34 Quadratmetern bietet Ihnen eine komfortable Unterkunft in einer attraktiven Lage. Der sonnige Balkon, der ab Mittag Sonnenlicht genießt, lädt zu entspannten...

Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit viel Licht und ein modernes Duschbad – ideal als privater Rückzugsort. Besondere Merkmale: - ca. 2014 renoviert (Ofen, Küche, Bad OG, Pool neu), sowie Terrassentür erneuert - Erhalt der originalen Elemente und liebevolle Pflege des Hauses - Stilvoller Mix aus Tradition und Moderne - Garten mit beleuchtetem Salzwasserpool - Sonnige Holzterrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien - Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer Fazit: Ein Haus mit Seele, das Geschichten erzählt – und bereit ist, neue zu schreiben.

Diese gepflegte Appartementanlage 5 Autominuten zur Ostsee vereint zwei massiv gebaute Häuser mit insgesamt 22 Einheiten - ideal für Kapitalanleger, Betreiber von Ferienwohnungen oder zur privaten Nutzung. Das erwartet Sie: ? Zwei freistehende Gebäude (Baujahr 2005 & 1994) ? Massive Bauweise ? Insgesamt 22 Einheiten - teils mit Terrasse ? Ideal für Ferien- oder Festvermietung ? Sofortige Nutzung möglich ?

Diese charmante Eigentumswohnung in guter Lage von Scharbeutz vereint maritimen Ostseestil mit zeitgemäßem Komfort und eignet sich ideal als private Ferienimmobilie. Das im Jahr 1972 erbaute Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde laufend modernisiert. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 63,18 m² und überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum sonnigen, südlich ausgerichteten Balkon bietet – perfekt zum Entspannen nach einem Strandspaziergang.

Wir befinden uns in dieser Lage im Sondergebiet Wohnen und Ferienwohnungen, so dass Sie die Wohnung als Erst- oder Zweitwohnsitz oder für die Vermietung als Ferienwohnung nutzen können. Diese Wohnung wurde niemals vermietet und nur wenig privat genutzt. Die Eigentümerversammlung hat im April 2025 beschlossen, dass alle übrigen Wohnungen im Gebäude neue Fenster bekommen. 50% der Sonderumlage hat die Verkäuferin bereits bezahlt. Nach Fertigstellung werden nochmals ca.

Persönliche Gegenstände sind selbstverständlich vom Verkauf ausgeschlossen. Die Wohnung wurde nur privat innerhalb der Familie genutzt und nicht an Feriengäste vermietet. Sollten Sie die Wohnung an Feriengäste vermieten wollen, vermitteln wir Ihnen gern eine professionelle Agentur vor Ort. Bitte sprechen Sie und darauf an.

1984 errichtete Reihenmittel-Ferienhaus liegt in idyllischer Lage am Waldrand im Ferienpark Klingberg in fußläufiger Anbindung zum Pönitzer See. Die Bewohner des Ferienparks mit den insgesamt 60 Ferienhäusern dürfen einen privaten Badeplatz am Ufer des Pönitzer Sees bis auf Widerruf benutzen. Das insgesamt ca. 50.350 m² große Grundstück wurde mit Teilungserklärung in Wohnungseigentum aufgeteilt. Es besteht ein Miteigentumsanteil an dem Grundstück von 167/10.000stel.

Scheune und Nutzungsmöglichkeiten: Die nahezu komplett sanierte Scheune kann sowohl als Projektraum, Atelier als auch für weitere kreative und/oder sportliche Aktivitäten für Hobby und Beruf genutzt werden. Auch das Einstellen von Pferden oder andere private Tierhaltung ist denkbar, ideal für Pferdeliebhaber und Tierfreunde. Nachhaltige Energieversorgung Eine PV-Anlage mit ca. 39kWp sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung, die nicht nur den Energiebedarf des Anwesens deckt, sondern sogar Überschüsse produziert und in das Stromnetz eingespeist werden können.

Diese moderne und geschmackvolle Eigentumswohnung mit eigener Terrasse und Stellplatz befindet sich in der begehrten Panoramic Wohnanlage im Haus C im Erdgeschoss. Sie eignet sich ideal zur Ferienvermietung oder zur Eigennutzung für Ihr privates Feriendomizil. Das Panoramic in Sierksdorf wurde im Jahr 1971 erbaut und liegt ca. 350 m vom Strand Sierksdorf entfernt. - 2021 umfangreich modernisiert - möbliert - hochwertige Einbauküche mit Zutritt zur Terrasse - Terrasse mit Blick ins Grüne und auf die Ostsee - Schlafzimmer mit Doppelbett - Schlafzimmer mit Stockbett - Bettkästen und Schränke - modernes Wannenbad - fußläufig erreichbares Schwimmbad für Bewohner

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Das stilvolle Duschbad ist mit einer hochwertigen Glasdusche ausgestattet und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Ein privater Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.

Die Wohnung verfügt über vier separat nutzbare Zimmer, die sich individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer gestalten lassen. Zwei geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbäder, ein Gäste-WC sowie eine private Sauna bieten höchsten Wohnkomfort. Ein moderner Kamin sorgt an kühlen Tagen für gemütliche Stunden. Zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ein großzügiger Dachboden steht ebenfalls zur Verfügung.

Diese gepflegte Appartementanlage 5 Autominuten zur Ostsee vereint zwei massiv gebaute Häuser mit insgesamt 22 Einheiten - ideal für Kapitalanleger, Betreiber von Ferienwohnungen oder zur privaten Nutzung. Das erwartet Sie: ? Zwei freistehende Gebäude (Baujahr 2005 & 1994) ? Massive Bauweise ? Insgesamt 22 Einheiten - teils mit Terrasse ? Ideal für Ferien- oder Festvermietung ? Sofortige Nutzung möglich ?

Großzügige Räume, viel Licht und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das gleichzeitig offen, entspannt und angenehm privat ist - ideal für alle, die das Besondere suchen. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Dort empfängt Sie ein beeindruckend weiter Eingangsbereich, der bereits beim Eintreten ein Gefühl von Weite und Wohnqualität vermittelt.

Helles, Sonnendurchflutetes komplett möbliertes Appartement inkl. umfangreichem Hausrat und Heimtextilen sowie TV- und Audiogeräte - gleich einziehen und wohlfühlen und die Erholung beginnen lassen.

Der praktische Abstellraum beherbergt weitere Ober- und Unterschränke als zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls erreichen Sie vom Essbereich aus die privaten Zimmer, die sich in zwei Schlafzimmer und das barrierefreie Duschbad aufteilen. Mit einem separaten Eingang versehen, stehen Ihnen ergänzende wohnlich ausgebaute Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Die Mieteinnahmen aus der Ferienvermietung für das Jahr 2024 belaufen sich auf ca. 90.000 € ( Wir haben die Preise erhöht somit ist ab 2025 von Mieteinahmen zwischen ca. 90.000 € und 100.000 € auszugehen ) Das Objekt wird von privat Verkauft , keine Maklerprovision !

Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist ein eigener Zugang über eine Treppe zum See hinunter. Von dort aus gelangt man an den privaten, hauseigenen Badesteg. Der Große Pönitzer See als Süßwasser See, beherbergt sogar eine eigene Badeanstalt. Als Geheimtipp gilt auch das Stand-up-Paddeling (SUP) auf dem See. Das Dach des gesamten Objektes ist in den Jahren 2015/ 2016 erneuert worden.