Eigentuemerrecht-2 - Haus kaufen in Landkreis Ostholstein Eigentuemerrecht-2

Zudem gibt es zahlreiche Besonderheiten, die den Charme der Altbauwohnung unterstreichen. Aufteilung Wohnung 2 - Erdgeschoss: Diese Wohnung teilt sich auf 2 Zimmer, einen Flur mit einfacher Spüle sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC auf. Vor einigen Jahren wurde die Einheit noch fest vermietet. Aufgrund des Leerstandes und des gegenwärtigen Zustandes ist die Wohnung als sanierungsbedürftig zu bezeichnen.

Die Anlage wurde 1966 erbaut und laufend modernisiert. Insgesamt beherbergt die Liegenschaft 10 Einheiten, wovon die angebotene Wohnung 2 umfasst. Aufgrund der kleinen Eigentümergemeinschaft und des gepflegten Zustands eignet sich das Feriendomizil ab Übernahme bereits perfekt als eigener Rückzugsort für erholsame Urlaubstage oder zur Vermietung an Gäste.

Die Wohneinheiten 1+2 im Erdgeschoss haben jeweils eine Terrasse sowie einen großen Gartenanteil. Die Wohnung 3 verfügt über einen Balkon mit Weitblick in Richtung Küste. Die Wohnung 4 wartet mit einer großzügigen Dachterrasse auf.

Im EG ist eine Gewerbeeinheit (POSTBANK / BHW), 2009-2011 modernisiert, 120 m² Nutzfläche. Im OG ist eine 4 Zi.-Wohnung, modernisiert 2017 und 2021/2022, 120 m² Wohnfläche. Im DG ist eine 2 Zi.-Wohnung mit Westloggia, 2019 modsernisiert, 65 m² Wohnfläche. Alle 3 Einheiten sind fest vermietet. Die Mietverträge sind ungekündigt und vom Käufer zu übernehmen. Keine Rechtsstreitigkeiten, keine Mietminderungen und keine Mietzahlungsrückstände.

Die Grundstücksgröße wird der Hausgröße gerecht und die bei anderen Häusern oft notwendigen Modernisierungen und Umbauten sind in diesem Haus bereits weitesgehend getätigt. Das Grundstück ist liebevoll und übrerlegt gestaltet. Es gibt 2 Brunnen, einen Bachlauf in einem Feldsteinbett, einen Teich mit natürlichem Lehmgrund und eine schaltbare Bewässerungsanlage. Es handelt sich um ein seltenes Angebot für ein schönes Reetdachanwesen.

Bei der hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mittelhaus in einer 4er-Zeile mit 2 Wohnebenen. Bedingt durch die Hanglage betritt man das Haus auf der oberen Ebene und der Austritt in den Garten erfolgt auf der unteren Ebene. Massive, konventionelle Bauweise mit sandfarbenem Verblendmauerwerk.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige, nach Süden ausgerichtete Holzterrasse, die mit hochwertigen Kettler-Gartenmöbeln (2 Stapelsessel, 2 Multipositionssessel, schwarze Gartentische, Sitzauflagen und Sonnenschirm) ausgestattet ist. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien und gesellige Grillabende mit der Familie genießen.

Kurzbeschreibung Zweifamilienhaus mit viel Potential in beliebter Wohnlage von Pelzerhaken Objekt Erleben Sie flexibles Wohnen im charmanten Zweifamilienhaus! Mit einer Wohnfläche von 161 m² zzgl. ausreichend Nutzfläche verteilt auf 2 separat zugänglichen Wohneinheiten bietet dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1952 sowie sein ähnlich großer Anbau aus dem Jahr 1991 ausreichend Platz für Familien jeglicher Größe. Auch Mehrgenerationen-Wohnen oder eine separate Mieteinheit wären hier denkbar.

Der Resthof liegt am Ortsrand einer kleineren Siedlung in der Gemeinde Neukirchen bei Heringsdorf. Zur Ostsee sind es nur 2 km. Wohnhaus mit Einbauküche, Duschbad + Gäste-WC. Teilausgebautes Dachgeschoss. Moderne Feststoffheizung (Holz). 155 m² Nebengelass im ehemaligen Wirtschaftsteil. Riesiger Dachboden über der Tenne.

Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschoss - Wohnung 1: - Flur - Küche mit Einbauküche (u. a. ausgestattet mit Induktionsherd, Geschirrspüler und Backofen in Stehhöhe) - Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten - kleiner Flur als Verbindung zu den weiteren Räumen - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und WC Obergeschoss - Wohnung 2: - Flur - Küche ohne Einbauküche - flexibles Durchgangszimmer, das als Wohnzimmer genutzt werden kann - Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse - praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Badezimmer mit Wanne und WC Besonderheiten: - Teilkeller mit zwei Räumen - großzügige Dachterrasse - zwei Garagen, ideal für Fahrzeuge oder als zusätzlicher Stauraum - ein von innen zugänglicher, großer Nebenraum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten - Glasfaseranschluss: Modernste Internetanbindung für schnelles Surfen und Homeoffice - Garten mit ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten - ideal für Kinder oder Haustiere.

_renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Niendorf / Ostsee _Bj. 1984 _ca. 156 m² Wohnfläche _ca. 800 m² großes Grundstück _eingewachsener Garten _große Terrasse direkt am Haus und eine im Garten _Garage und weitere Stellplatzmöglichkeit für 2 KFZ auf der Auffahrt _Ruhige, strandnahe Lage _für Familien geeignet, Grundschule und Kindergarten in kurzer fußläufiger Entfernung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Süssauer Ostseestrand (ca. 2 km). Es verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten, drei im Erdgeschoss und zwei im Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnungen verfügen alle über einen eigenen Außeneingang. Die Dachgeschosswohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - solide Anlageimmobilie - 3 Wohneinheiten - 2 vermietete Wohneinheiten - teilweise renoviert - großer Garten mit Nebengebäuden - Jahresnettokaltmiete von 21.000 EUR möglich - nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt - und, und, und ... Interessiert?

Hier können Sie sich sofort wohlfühlen und "mit Kind und Kegel" das Leben genießen. Weiteres Highlight: Zum Strand sind es nur ca. 2 Km ...! Eine Übergabe des Objekts kann zum Herbst 2025 erfolgen. Die Raumaufteilung des Hauses ist sehr familientauglich und ist zudem vielfältig nutzbar. Das Objekt wurde in der Vergangenheit in 2 Einheiten aufgeteilt - aber auch eine 3.

Das großzügige Eckgrundstück von über 1.000 m² ist nahezu uneinsehbar, da es nur an einer Seite an ein anderes Grundstück grenzt und durch einen fast 2 Meter hohen Sichtschutzzaun sowie eine zusätzliche Hecke vollständig eingezäunt ist - so genießen Sie absolute Privatsphäre und das Gefühl von Alleinlage. Das ebenerdige Haus verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit einem warmen Holzofen, der für behagliche Atmosphäre sorgt.

Das Haus wurde ca. 1984 in konventioneller und massiver Bauweise auf einem 650 qm großen Grundstück errichtet und verfügt insgesamt über 2 Wohneinheiten und einen ausgebauten Souterrainbereich. Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigenland. Es sind ca. 100 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 80 qm Wohnfläche im Obergeschoss. Das Souterrain mit ca. 60 qm Nutzfläche ist bewohnbar ausgebaut, aber nur für eine private Nutzung zugelassen.

Willkommen im zukünftigen Traumzuhause in Altratjensdorf! Dieses Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1940, bietet großzügige 290 m² Wohnfläche und liegt auf einem beeindruckenden 3.383 m² großen...

Hier wird etwas ganz besonderes angeboten. Ein denkmalgeschützter, sanierungsbedürftiger Leuchtturm mit 2 Nebengebäuden auf Eigenland. Das historische dänische Leuchtfeuer ! Es handelt sich hierbei um ein sehr interessantes Entwicklungsprojekt für z.B. kleine Gastronomie, Cafe´, Kunsthandwerk, Atelier, Manufaktur oder ähnliches.

So präsentiert sich unser Design 2. Durch die geräumige Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den kombinierten Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.

Drei auf einen Streich" Haus 1 - Haupthaus mit Fachwerk, viel Wohnraum und teilweise sanierungsbedürftig Haus 2 - Gästehaus mit Holzterrasse, überschaubar, renovieren und zack: bezugsfertig Haus 3 - Neubau = neu bauen, frei planbar auf dem dazugehörigen Nachbarbaugrundstück Das Haupthaus ist das Vorderhaus, erbaut ca. im Jahr 1886.