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Oldenburg (Holstein)
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Wohn- und Geschäftshaus - 1a Lage am Marktplatz - Kapitalanlage

349.000 €
Festpreis
21.08.2025
23758 Oldenburg (Holstein)
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Konventionlelle, massive Bauweise. Teilkeller. Satteldach mit Pfanneneindeckung. Rotes Verblendmauerwerk. Im EG ist eine Gewerbeeinheit (POSTBANK / BHW), 2009-2011 modernisiert, 120 m² Nutzfläche. Im OG ist eine 4 Zi.-Wohnung, modernisiert 2017 und 2021/2022, 120 m² Wohnfläche. Im DG ist eine 2 Zi.-Wohnung mit Westloggia, 2019 modsernisiert, 65 m² Wohnfläche. 2 Einheiten sind fest vermietet. Die Mietverträge sind ungekündigt und vom Käufer zu übernehmen. Die Wohnung im OG ist kurzfristig verfügbar. Keine Rechtsstreitigkeiten, keine Mietminderungen und keine Mietzahlungsrückstände. Im Laufe der letzten 14 Jahre wurden mindestens € 220.000,- in diesem Objekt für Sanierungen und Modernisierungen investiert.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche306,00 m²
    • Grundstücksfläche253,00 m²
    • Zimmeranzahl6
    • AusstattungGarten, Keller, Gäste WC
  • Baujahr1773
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energiebedarfskennwert164 kWh/m²a
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Info zur Anzeige

  • Ort23758 Oldenburg (Holstein)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum21.08.2025
  • Anzeigen­kennung5a966944
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser