3 - Immobilien in Landkreis Osterholz 3

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lilienthal: Diese hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 91,84 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-/Kochbereich, einem modernen Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum.

Diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Lilienthal überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhiger Lage, durchdachter Raumaufteilung und...

Ursprungshaus mit 2-geschossiger Erweiterung: Hauptwohnung: im EG Eingang/Windfang, großes Wohnzimmer mit offener Küche (Decke offen bis unter das Dach, Sichtbalken, Kamin, Küchenhexe, ca. 60 m²), große Fensterfronten (traumhafter Blick zur Terrasse und Garten), Bad (ebenerdige Dusche), Gä-WC, Schlafzimmer, Nebenräume, Treppenaufgangszimmer (mit Durchgang in die separate Einheit), im OG (über dem separaten Bereich, ohne Schrägen) Flur, 2 Zimmer, jeweils mit Duschbad und Abstellraum, Balkonausgang; Multifunktionsraum ca. 58 m², mit großen Fensterfronten (ehemaliger Innenpool, fachgerecht mit Holzboden abgedeckt, hier zusätzliche Wohnfläche möglich); separater Bereich (nur ebenerdig, im Erweiterungs-bau, vormals Praxis) eigener Eingang, Flur, WC (Erweiterung zum Duschbad möglich), Küche, 3 Zimmer, HWR lange Hofauffahrt nach hinten zur Eingangsseite, Doppelcarport, Abstellschuppen, parkartige Gartenanlage mit Rasenflächen, Büschen, Anpflanzungen; große Terrasse im Winkel, überdachter Sitzplatz Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas, DSL 100.000 Baujahr: Ursprung ca. 1973, Heizung 2001, Neubau des zweiten Hausteils 2011, Dachneueindeckung mit Aufsparrendämmung und 3-fach-Verglasung Ursprungshaus 2020/2021

Das Wohnhaus selbst befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet flexible Wohnmöglichkeiten: Durch eine mögliche räumliche Trennung kann es sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Bei einer Umnutzung wären zwei separate 3-Zimmerwohnungen realisierbar – im Dachgeschoss inklusive eigener Dachterrasse. Im Erdgeschoss sorgt ein gemütlicher Holzkamin für wohlige Wärme und ein besonderes Wohngefühl. Zudem stehen zwei Bäder sowie zwei Küchen zur Verfügung, die erst hergerichtet wurden.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Wohnräume mit herrlichem Blick in den schön angelegten Garten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, Einbauküche, ein Badezimmer sowie eine große Terrasse mit insgesamt ca. 102 Quadratmeter Wohnfläche. Highlight in dieser Wohneinheit ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und mit Blick in den zauberhaften Garten.

Die Doppelhaushälfte verfügt über ein ca. 860m2 großes Grundstück mit 3 Parkplätzen. Das Haus hat eine eigene Terrasse sowie Zuwegung und sticht mit seiner modernen Art sehr hervor. Das ca. 125m² große schlüsselfertige Objekt verfügt über: - ENERGIEBEDARF 23,8 kWh (Energieausweis liegt vor) - 48cm Mauerwerksstärke mit Kohlebrand Klinker - 16cm Kerndämmung - 240mm Zwischensparrendämmung - einem Dachboden mit 12m² für den Selbstausbau ( eventuell als Kinderzimmer) - große Fenster (Schüco) - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - PV-Anlage - Sicherheitshaustüren von Schüco - Echtholztreppe - großformatige Fliesenbelegung - Echtholzparkett Böden - Steckdosensystem Gira 55 - elektrische Rollläden - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Küche optional zu erwerben - Terrasse und Weg ums Haus - Zuwegung mit Stellplatz u. optionalem Carport

Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, wodurch ein nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen mit niedrigen laufenden Energiekosten ermöglicht wird. Eine Wallbox-Vorbereitung für Elektromobilität ist ebenfalls vorgesehen. Die Fenster werden als 3-fach verglaste Kunststofffenster ausgeführt, überwiegend mit elektrischen Rollläden, und tragen sowohl zum Wohnkomfort als auch zur Energieeffizienz bei. Die Hauseingangstür ist mit einer Mehrfachverriegelung ausgestattet und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck.

Das moderne Stadthaus umfasst sechs sonnige Eigentumswohnungen
und befindet sich im ansprechenden Wohngebiet im Arn-Harjes-Weg/ Julius-Frank-Straße. Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und...

Die Wohnung empfängt Sie mit einem gepflegten und übersichtlich gestalteten Eingangsbereich, der als zentraler Verteiler einen geordneten Zugang zu allen Räumen ermöglicht und ausreichend Platz für...

Kurzbeschreibung Für Sie: Die Traumwohnung..........! Für Ihr Auto: Die Garage........! Objekt Diese exzellente Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer repräsentativen Wohnanlage in...

Zum Verkauf steht eine gepflegte und aktuell vermietete Obergeschosswohnung in Schwanewede.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen hell gestalteten Flur. Dieser verbindet alle Räume...

Dieses gut gepflegte und Gemütlichkeit ausstrahlenden Bauernhaus ist in vier Wohneinheiten unterteilt. Die hier angebotene, großzügig geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss bzw. im Dachgeschoss des Hauses. Der Grundriss mit Galeriebereich und schönem großen Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist, ist schon etwas besonderes.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lilienthal: Diese hochwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 87,22 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-/Kochbereich, einem modernen Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum.

Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1925 erbaut und verbindet den damaligen Baustil mit den heutigen modernen Ausstattungsmerkmalen. Das Objekt bietet ca. 240qm Gesamtwohnfläche - verteilt...

Ab ins moderne Zukunftswohnen! Energieeffizienz A! Wir freuen uns auf Sie in dem Niedrigenergiehaus mit Eigenstrom, Fotovoltaik und Wärmepumpe. Ein Stellplatz ist optional zu erwerben.

Es handelt...

Lassen Sie sich vom großen Schlafzimmer und dem Master-Bad (Traumbad mit Designer- Duschtempel) verwöhnen. Auf der Erdgeschoss-Ebene stehen Ihnen ferner 3 weitere Räume, teilweise mit Zugängen zu den Terrassen sowie ein zusätzliches, edles Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Bereits der elegante, große Eingangsbereich wird für einen repräsentativen Empfang Ihrer Gäste sorgen.

Das angebotene 3-Parteienhaus wurde ca. im Jahre 1935 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1960, 1973 und 1978 um Aus- und Anbauten erweitert. Heute verfügt das Haus über eine Gesamtwohnfläche von ca. 296 m² und einer Nutzfläche von ca. 55 m².

Zwei Garagen und ausreichend Stellplätze runden dieses attraktive Gesamtpaket ab. Ihre Vorteile auf einen Blick: - 3 Wohneinheiten, davon 2 vermietet - ausgebaute Souterrainwohnung - solide Mieteinnahmen plus Ausbaupotenzial - ideal für Mehrgenerationen oder ergänzende Eigennutzung - ca. 286 m² Wohnfläche / 11 Zimmer - ca. 880 m² Grundstück - 2 Garagen und großer Keller - Stellplätze - ruhige Lage mit Garten und Blick ins Grüne

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in das 3. Obergeschoss. Dieses wurde zuletzt wohnraumähnlich genutzt und verfügt über ein Zimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Die Fläche ist jedoch nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.

- Grundstücksgröße ca. 75.000 m² - Carport mit 4 Stellplätzen - Außenpool, 8 m x 4 m, mit Teleskopdach - Separates Reetdach-Nebengebäude mit Weinkeller. ca. 140 m² - Fischteich - Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 410 m² - 7 Zimmer, 1 Vollbad, 3 Duschbäder, 1 Gästetoilette - Ölheizung aus 1991, Radiatoren - Feuerlöschanlage - Holzfenster 2-fach verglast, z.T. bodentiefe Elemente - Bodenbelege aus Holz und Fliesen - Einbauküche - Französischer Balkon - Hochwertige Einbauten - Kamin - 2 Öfen *** Laut Aussage des Bauamtes besteht die Möglichkeit, vier weitere Wohneinheiten auf dem Grundstück zu errichten ***