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Die Bebauung des insgesamt ca. 1.385 m² (noch zu vermessen) großen, sehr ruhig und TOP-gelegenen Grundstücks richtet sich nach der Nachbarbebauung ("Gebot des Einfügens") gem. § 34 BauGB. Die Grundstücksumgebung ist mit Einfamilien-/Doppel-/Reihen-/Mehrfamilienhäusern geprägt, denkbar wären 2 Doppelhäuser bzw. 1 DH und ein Dreispänner - vorbehaltlich der Genehmigung des Bauamtes.

235m² großen u. ruhig gelegenen Grundstück befindet sich ein Denkmalgeschütztes Bauernhaus samt Tenne - Baujahr 2. Hälfte 18 Jahrhundert, sowie weiteres Baurecht gem. § 34 BauGB ("Gebot des Einfügens"); die Grundstücksumgebung ist mit Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern (Ein-/Doppelhäuser usw.) bebaut; denkbar wären 2 Doppelhäuser bzw. ein Vierspänner. Nach Rücksprache mit dem Amt für Denkmalpflege darf die Scheune, die Tenne und der Stad´l auf dem Grundstück abgerissen werden (die Abrisskosten sind vom Käufer zutragen); Ausschließlich das Wohngebäude steht unter Denkmalschutz!

Das genannte Bauvorhaben wurde nach Maßgabe der geprüften, revidierten und mit dem Genehmigungsvermerk versehenen Bauvorlagen unter den Auflagen und Bedingungen gem. § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2 BauGB genehmigt. Die Baugenehmigung ist grundstücksbezogen und geht mit dem Kauf des Grundstücks an den neuen Eigentümer über. Gemäß Art. 69 der Bayerischen Bauordnung erlischt die Baugenehmigung sowie die Teilbaugenehmigung, sollte innerhalb von 4 Jahren nach Ihrer Erteilung mit der Ausführung des Bauvorhabens nicht begonnen oder die Bauausführung 4 Jahre unterbrochen sein.