Akurat Immobilien - Baugrundstück in absolut ruhiger Lage von Buchloe!

595.000 €

Festpreis

30.04.2024

86807 Buchloe

Lage: Buchloe (Einwohner 13.668 - Stand: 31.12.2021) ist eine moderne Stadt mit gepflegten Grünflächen im Landkreis Ostallgäu und ist gerade dank der guten Anbindung bei Pendlern und Familien sehr beliebt.

Nicht nur aufgrund der Lage an der A96 und der B12, sondern auch aufgrund des guten Nahverkehrsnetzes ermöglicht die Gemeinde Flexibilität. Ab dem Bahnhof Buchloe sind folgende Linien zu erreichen: Bahnhof Buchloe - Bahnlinie München-Lindau, Augsburg-Buchloe, Buchloe-Memmingen.

Die Landeshauptstadt München ist innerhalb von knapp einer Stunde zu erreichen und Memmingen sogar innerhalb von ca. 30 Minuten.

Gerade die gute Infrastruktur macht die drittgrößte Gemeinde des Landkreises Ostallgäu nach Marktoberdorf und Füssen so attraktiv.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Krankenhaus; Kinderkrippe, Kindergarten, Hort, Comenius Grundschule Buchloe, Meinrad-Spieß-Grundschule Buchloe, Mittelschule Buchloe, Realschule Buchloe, Gymnasium Buchloe.

Aktives Kultur- und Vereinsleben, Tennisplatz, Squashhalle, Eissporthalle Buchloe, Freibad und Hallenbad, Fußballstadion, Reitstall, Rad- und Wanderwege, Langlaufloipe im Winter.

Die umliegenden Felder laden zu einem Spaziergang ein, die Nähe zu Landsberg mit dem Lech oder der Wertach vermitteln naturnahes Wohnen, das Naherholungsgebiet Fünfseenland ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

In Buchloe finden sich zudem einige interessante Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Rio, die Volkssternwarte Buchloe oder die Stadtpfarrkirche Maria Himmelfahrt.
Objekt: Wir freuen uns Ihnen dieses besondere Investitionsobjekt vorstellen zu dürfen.

Die Bebauung des insgesamt ca. 1.385 m² (noch zu vermessen) großen, sehr ruhig und TOP-gelegenen Grundstücks richtet sich nach der Nachbarbebauung ("Gebot des Einfügens") gem. § 34 BauGB.
Die Grundstücksumgebung ist mit Einfamilien-/Doppel-/Reihen-/Mehrfamilienhäusern geprägt, denkbar wären 2 Doppelhäuser bzw. 1 DH und ein Dreispänner - vorbehaltlich der Genehmigung des Bauamtes.

Auf Wunsch senden wir Ihnen den Lageplan und die Stellplatzsatzung zu.

Kaufpreis:
€ 595.000,-

Verfügbarkeit:
ab sofort (miet-/pachtfrei!)!

Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.