Immobilie - Immobilien in Landkreis Ostalbkreis Immobilie

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut gelegenen Immobilie sind. Mit ihrem gepflegten Zustand und der praktischen Raumaufteilung wird diese Wohnung sicherlich viele Interessenten ansprechen.

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Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in Ellwangen! Diese wunderschön gestaltete Immobilie wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und passt sich perfekt an Ihre Bedürfnisse an. Mit 4.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 130.76 m² auf einem 700 m² großen Grundstück, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde.

Zu der Wohnung gehört auch ein Keller mit einer Fläche von 5m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage der Immobilie ist ideal, mit guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Diese Dachgeschosswohnung bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt und ist bereit für seine neuen Besitzer.

Ein weiterer Vorteil: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer, da keine Maklerprovision vom Auftraggeber vereinbart wurde. Fazit: Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine werterhaltende Immobilie mit zuverlässiger Mieterstruktur suchen, oder zur späteren Eigennutzung. Der gepflegte Zustand, die professionelle Verwaltung und die provisionsfreie Abwicklung machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Mit diesem außergewöhnlichen, im Jahre 1995 kernsanierten und modernisierten Wohn- und Geschäftshaus in direkter 1A-Innenstadtlage von Schwäbisch Gmünd bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit, eine Kapitalanlage mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 432 m² zu einem Quadratmeterpreis von nur 3.352,- Euro zu erwerben. Der bisherige Eigentümer besitzt zusätzlich vier Tiefgaragen-Stellplätze unweit der Immobilie, von denen Sie optional einen oder mehrere erwerben können - eine absolute Seltenheit mitten in der Innenstadt! * Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, aktuelle Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können!

Mit einer Wohnfläche von 113,47 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von 46,93 m² und einem Grundstück von 270 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für Ihre Familie. Raumaufteilung und Ausstattung Die Immobilie verfügt über 5,5 Zimmer, darunter: . ein geräumiges Wohn-Esszimmer (1,5 Zimmer), . ein Schlafzimmer, . sowie zwei Kinderzimmer. . ein Gästezimmer Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Ihnen den Einstieg erleichtert.

Dies entlastet die Wohnungseigentümer und diese haben sich nicht um die Vermietung und die Verwaltung der Immobilie zu sorgen. Der aktuell Betreiber ist ein erfahrener und langjähriger Anbieter der stat. Pflegedienstleistung und bietet Ihnen als Anleger sowie den Bewohnern Sicherheit und Qualität.

einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ob zur Eigennutzung oder als zukünftige Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot sinnvoll ab.

Das Haus steht auf einem ca. 330 m² großen Grundstück mit idyllischem Garten, Terrasse, Carport und zusätzlichem Stellplatz. Mit rund 170 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen eignet sich die Immobilie ideal für kreative Handwerker, Investoren oder zur Vermietung an Wohngemeinschaften. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, WC, Heizraum, separates Schlafzimmer Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer, ausbaufähiger Dachboden Insgesamt stehen 10 Zimmer zur Verfügung.

Die hochwertige Ausstattung erfüllt gehobene Ansprüche und hebt sich durch eine exzellente Kombination aus Komfort und Funktionalität hervor. Die Immobilie befindet sich in einem KfW-Effizienzhaus 70, das durch eine barrierefreie Gestaltung und einen behindertengerechten Lift im Treppenhaus überzeugt. Der Aufzug hat den Vorteil, direkt in der Wohnung zu halten und bietet zudem einen weiteren Zugang über das Treppenhaus.

Die Miete ab dem 01.10.2025 errechnet sich wie folgt: - Kaltmiete Wohnung: 648 € monatlich SOLL - Miete Garage: 40 € monatlich Gesamtmieteinnahmen: 688 € pro Monat Nutzung: Ob als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen oder zur persönlichen Eigennutzung - diese Immobilie bietet Ihnen langfristige Flexibilität und Planungssicherheit. Fazit: Diese 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Carport vereint Komfort, Funktionalität und Investitionspotenzial - in gefragter Wohnlage von Leinzell

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Zu der Wohnung gehören außerdem ein Carport und zwei Balkone, die Ihnen zusätzlichen Freiraum bieten. Genießen Sie das neue, stadtnahe Wohnen in dieser attraktiven Immobilie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem herausragenden Neubau, der speziell für Käufer mit Sinn für Raffinesse, Leidenschaft und Präzision entworfen wurde. Diese Immobilie verkörpert modernen Luxus und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer.

Sowohl die junge Familie, als auch das Paar oder der Single werden die Lage und die hohe Wohnqualität dieser wunderschönen Immobilie zu schätzen wissen. Auch der Kapitalanleger kann von der sehr guten Vermietbarkeit und der tollen Stadtrandlage profitieren.

Für Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage, inklusive separater Motorradgarage sowie zwei Außenstellplätze und ein Doppelcarport für weitere Fahrzeuge oder Anhänger, zur Verfügung. Diese Immobilie überzeugt mit einem stimmigen Gesamtkonzept aus Qualität, Komfort und Funktionalität - und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in zentraler, dennoch ruhiger Lage.

Zu der Wohnung gehören außerdem ein Carport und zwei Balkone, die Ihnen zusätzlichen Freiraum bieten. Genießen Sie das neue, stadtnahe Wohnen in dieser attraktiven Immobilie!

Das Gebäude wurde zuletzt in Etappen modernisiert wie z.B. mit neuen Fenstern (2012), neue Haustüre (2009), neue Eindeckung des Daches (2012) und Ausbau eines Kellerraums zum Wohnraum (beispielsweise als Kinderzimmer, Werkstatt oder Hobbyraum nutzbar). In anderen Teilbereichen besteht Renovierungsbedarf, was Ihnen die Gelegenheit bietet, die Immobilie individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Bisherige Renovierungen umfassen: 2009: Erneuerung der Haustüre 2012: Neueindeckung des Daches Neue Fenster (Kunststoff-Isolierverglasung) in EG: Schlafzimmer, Wohnzimmer (Balkontür und 3 Fenster), Küche.

Sie wünschen sich einen Balkon und eine Terrasse ?! Diese und viele Wünsche mehr kann Ihnen diese wertige Immobilie in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Neresheim erfüllen. Kontaktieren Sie uns gerne.