Sehr-gut-inad - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Ostalbkreis Sehr-gut-inad

Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohneinheiten sind zwischen ca. 60 m² und 115 m² groß und verfügen über helle, gut geschnittene Grundrisse. 4 Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse, und das Haus ist vollständig unterkellert.

Zum Verkauf steht dieses großzügige und gut gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das ca. 1980 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Anwesen befindet sich auf einem schönen Grundstück von ca. 734 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 173,91 m², verteilt auf insgesamt 10 Zimmer, die sowohl für Familien, als auch für mehrere Generationen ausreichend Platz bieten.

Die um 1914 errichtete Jugendstilvilla ist ein beeindruckendes und sehr gut erhaltenes Mehrfamilienhaus, das viel Platz und Komfort bietet. Das mehrgeschossige Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Etagen hinweg eine Vielzahl an sinnvoll geschnittenen Räumen welche wohnwirtschaftlich genutzt werden können sowie eine räumlich abgetrennte Dachgeschosswohnung, die zusätzlichen Wohnraum schafft.

Die Immobilie überzeugt mit der umfassend modernisierten Gebäudesubstanz ca. im Jahr 2008, Kernsanierung ca. 2008, die guten Nutzungsmöglichkeiten und die zentrale Lage in Aalen. Auf ca. 201m² Wohnfläche stehen ihnen zwei 3-Zimmer-Wohnungen und das Dachgeschoss zur Verfügung, wobei Zähler und Räume bereits aufgeteilt sind.

Wohnflächen und Raumaufteilung: Erdgeschosswohnung (ca. 91 m² Wohnfläche) 3,5 Zimmer; offenes Wohn- und Esszimmer, abgeschlossene Küche mit Speisekammer, 2 Schlafräume, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC, Terrasse Diese Wohnung steht bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden Dachgeschosswohnung (ca. 100 m² Wohnfläche) 4,5 Zimmer; Wohnzimmer, Essdiele, abgeschlossene Küche, 3 Schlafräume, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, zwei Balkone Diese Wohnung ist derzeit vermietet Besondere Merkmale: In beiden Wohnbereichen besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen zu betreiben Untergeschoss mit drei Kellerräumen, Vorratsraum, Waschküche und Heizraum, Öl-Zentralheizung mit Heizöl-Vorratstanks Dieses gepflegte Zweifamilienhaus stellt eine attraktive Investition dar, sei es als Eigenheim mit einer zusätzlichen Mieteinnahme oder als reine Kapitalanlage. Die Lage in Ellenberg bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an die umliegenden Regionen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermines Bonitätsnachweise ( Eigenkapitalnachweis / Finanzierungsbestätigung ) notwendig sind.

Dieses Haus besticht durch sein großzügiges Raumangebot und seine gute Lage! Zwei vollwertige 4 ½ Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit je ca. 90m² Wohnfläche, sowie das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 64m² Nutzfläche, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenhaus, Teilvermietung zur Unterstützung Ihrer Finanzierung, oder reine Kapitalanlage!

Beide Einheiten umfassen eine Wohnfläche von ca. 83 m². Die Nutzung der charmanten Altbauvilla wäre auch als Einfamilienhaus gut denkbar und umsetzbar. Die Grundrisse sind im Kern fast identisch, allerdings weichen die Nutzung, Aufteilung und Gestaltung der Räumlichkeiten innerhalb der Etagen voneinander ab. Erdgeschossbereich: Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einem Tageslichtbadezimmer, einer Küche mit angrenzender Speise und einem WC.

Auf der Anlage gibt es überdies noch einen Grundwasserbrunnen sowie im hinteren Teil ein 4 x 4 Meter großes Gartenhaus zur Lagerung sämtlicher Gartengeräte und Sonnenliegen. Durch die gut gepflegte Rasenfläche mit Hilfe eines Mähroboters besteht hier keinerlei Handlungsbedarf - somit können Sie umgehend Ihre Freizeit einfach nur noch genießen! Das charmante Wochenendhaus hat Tiny-Haus-Charakter und ist in einem gepflegten Zustand.

Der Eingangsbereich des Hauses empfängt Sie und führt Sie geradeaus haltend in die Einheit im Erdgeschoss. Hier erwarten Sie gut aufgeteilte und großzügig geschnittene Räumlichkeiten. Die Diele bietet viel Platz zur Unterbringung Ihrer Garderobe. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick in Ihren Sonnengarten haben.

Dieses Einfamilienhaus vereint eine ruhige und familienfreundliche Lage mit großem Potenzial. Es eignet sich ideal für Familien, die sich ein Zuhause in naturnaher Umgebung und mit guter Anbindung an Schulen und das Stadtzentrum wünschen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie hier Ihr persönliches Traumhaus! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Herzlich Willkommen in Geschwend, hier erwartet Sie eine traumhaftes gut erhaltenes Anwesen mit tollem Garten, viel Platz und einer sehr großen, im 1.OG befindlichen Wohnung mit neun Zimmern, einer Einbauküche und einem Tageslichtbad mit Wanne. Gut sichtbar an der Hauptstraße gelegen, bietet diese gepflegte Anwesen Ihnen alles um Wohnen und Arbeiten erfolgreich zu kombinieren.

Dann freut es uns, Ihnen diese schöne und wertige Immobilie aus dem Baujahr 1988/89 vorstellen zu dürfen. Das Gebäude wurde in massiver und guter Bauqualität errichtet und stetig gepflegt und modernisiert. Durch den Veränderungswunsch der Eigentümer kommt diese Immobilie zum Verkauf. Hier gilt, schnell sein lohnt sich- diese Art und Güte von Objekt sind selten in Westhausen zu finden

Die Nutzflächen eignen sich für viele Geschäftsideen, ob zur Vermietung als Stau- und Lagerflächen für Akten oder persönliche Gegenstände, zur Unterbringung und Präsentation von Fahrzeugen und als Ausstellungsfläche für Innenausstatter oder Küchenstudios sind diese Flächen sehr gut zu nutzen. Handwerksbetriebe sowie Einzelhändler verschiedenster Branchen können hier ebenso einen guten Standort finden. Eine der beiden Wohneinheiten ist derzeit vermietet. Die 2. Einheit könnte selbst bezogen oder ebenso zur Vermietung angeboten werden.

Das hier angebotene Objekt ist ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage im Herzen von Bopfingen. Das Haus befindet sich auf einem gut geschnittenen Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung sowie mehrere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge bietet. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen, sie halten sich aber in Grenzen.

Ein traumhaft schönes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus in sehr guter, ruhiger und naturnaher Lage in 74417 Gschwend steht zum Verkauf. Dieses Traumhaus ist durchdacht, energieeffizient, zukunftsfähig, bietet einen modernen, zeitgemäßen Wohnkomfort und befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand.

Handwerker und Investoren aufgepasst: Das 1937 auf einem Grundstück von 1.951 m² errichtete Gasthaus ist durch einige Maßnahmen auf einen neueren technischen Stand zu bringen. Die Substanz der Wände und des Daches ist gut. Hilfreich könnten hier die zahlreichen Förderprogramme der KfW sein. Näheres unter www.kfw.de. Es gibt keinen festen Bebauungsplan. Daher ist auch ein Abriss des Hauses und der restlichen Gebäude auf dem Grundstück und ein anschließender Neubau eine attraktive Option (evtl. genehmigungspflichtig).

Sie verfügt über einen eigenen Zugang und bietet Privatsphäre sowie alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Das Untergeschoss punktet durch eine gute Raumaufteilung. Über die Diele erreichen Sie das Wohn-/Esszimmer-/Küche mit Einbauküche. Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Objektbeschreibung Renoviuerungsbedürftige Doppelhaushälfte in Heubach In guter und zentrumsnaher Stadtlage liegt dieses etwas in die Jahre gekommen Haus mit großem Gartenanteil. Das Haus erfordert einige Sanierungsarbeiten die aber auch zu einem großen Anteilig Eigenleistung erbracht werden können.

Durch anhängende Bilder mit Besichtigungs-Tour erkennen Sie den aktuell gehobenen Zustand von diesen Wohnungen, so dass sich die Mieter im Haus auch sehr wohlfühlen und dieses Haus und die Lage insgesamt auch sehr schätzen! Demzufolge ergibt sich auch für einen Kapitalanleger eine gute Rendite mit insgesamter WERTSTEIGERUNG, denn durch diese sehr sinnvolle Investition wird auch zukünftig die Sicherheit dieser Kapitalanlage garantiert. Die Mieteinahmen ergeben derzeit nachweisbar pro Jahr eine RENDITE von 4,3 % =============================================================== Raumaufteilung die Wohnungen im EG , im 1.

Das Objekt befindet sich mitten im Stadtkern . Die Geschäfte in der Stadtmitte sind also fußläufig sehr gut erreichbar. Auch zur nächsten Bushaltestelle und zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Die Immobilie teilt sich in eine moderne Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und einem einladenden Wohn- und Essbereich und einer Obergeschosswohnung mit separaten Eingang und eigener Terrasse.