Sedas-max24-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Ostalbkreis Sedas-max24-2

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Zweifamilienhaus, 2 Etage(n)

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Reihenhaus, Baujahr: ca. 1997, 2 Etage(n), Wohnfläche: 122m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1995, letzte Modernisierung: 2012, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 138m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1996, letzte Modernisierung: 2020, 2 Etage(n), Wohnfläche: 122m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, inkl. Zubehör (Einbauküche)

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1954, letzte Modernisierung: 2018, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 142m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/2-k-73-24-aalen

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 137,33 m² auf zwei Etagen und einem Grundstück von 334 m² wird Ihr persönlicher Wohntraum Wirklichkeit. Genießen Sie das gehobene Ambiente in 5 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, 1 Büro und 2 Bäder mit luxuriösen Ausstattungselementen wie Dusche, Badewanne und Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab. Die Aussenanlage ist fertig gestellt.

Hier trifft modernes Design auf clevere Raumaufteilung. Clever 2 bietet mit 136,07 m² großzügige Wohnbereiche, eine offene Küche und praktische Stauraumlösungen. Im Obergeschoss sorgen gut geschnittene Zimmer für maximale Flexibilität - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer.

Hier trifft modernes Design auf clevere Raumaufteilung. Clever 2 bietet mit 136,07 m² großzügige Wohnbereiche, eine offene Küche und praktische Stauraumlösungen. Im Obergeschoss sorgen gut geschnittene Zimmer für maximale Flexibilität - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer.

Im Dachgeschoss bietet dir das moderne Einfamilienhaus drei Schlafzimmer und ein geräumiges, helles Bad. Mit einer Gesamtfläche von fast 144 m² verteilt auf 4 Zimmer und 2 Stockwerke finden Familien im Home 5 ihr perfektes Zuhause.

Energiekosten dadurch sehr gering. Ruhige Ortsrandlage mit herrlichem Panoramablick auf die Kaiserberge. 2 Eigentumswohnungen in einem Haus - Teilungserklärung vorhanden Renovierungen: 2001: - Vollverklinkerung = 50 cm Außenwände (Isolierung, dann Klinkervorbau an vorhandenes Mauerwerk) - Gauben OG beidseitig neu - Decken und Bodenbeläge OG neu - Heizung neu - Fensterfront Balkon EG neu - Fensterfront Balkon OG neu - außen Kellertreppen- und Balkonverkleidungen neu - Lichthof und weitere Fenster im Hobbyraum UG neu 2016: Küche OG neu 2017: Bad und Gäste-WC EG neu 2018: Bad OG neu 2019: Balkon/Terrasse EG neu 2021: Balkon OG neu 2024: Abdichtung Gaubendach Südseite neu Aufteilung: UG: - voll unterkellerte Doppelgarage mit Zugang zum Garten, - Kellerraum (mit Fußbodenheizung) - Wohnräume (ca. 50 qm), 2 Zimmer, großes Tageslichtbad Dusche/Wanne/WC, (Fußbodenheizung) Süd-Terrasse (ca. 17 qm nicht in Wflberechnung enthalten) - Hobbyraum mit 3 Fenstern, Heizkörper + Wasseranschluss (ca. 24 qm) - Waschküche, Heizraum und kleiner Keller - Treppenhaus (Flur mit Fußbodenheizung) EG: - Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer - großes Tageslichtbad mit Dusche und WC - Wohnzimmer (24 qm), Südbalkon (ca. 18,50 qm nicht in Wflberechnung enthalten) mit Zugang zum Garten - Esszimmer - Küche mit Einbauküche - Gäste-WC - große Doppelgarage (ca. 42 qm) mit 3 Starkstromanschlüssen DG: - wunderschönes großes Wohn-/Esszimmer (ca 54 qm) Fußbodenheizung, zusätzlich Split-Klimaanlage (Heizung und Kühlung), Balkon (ca. 17 qm nicht in Wflberechnung enthalten) mit herrlichem Panoramablick - Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, großes Tageslichtbad Wanne/WC jeweils Fußbodenheizung.

In diesem ansprechenden Wohnhaus befinden sich zwei gut geschnittene Wohnungen. Im Erdgeschoss können Sie sich über eine lichtdurchflutete 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und direktem Zugang zum herrlichen Garten freuen. Diese schöne Wohnung steht Ihnen sofort zur Verfügung. Zu dieser Einheit gehört eine Einzelgarage. Das Dachgeschoss strahlt eine besondere Gemütlichkeit aus und bietet den Bewohner ebenfalls 3 1/2 Zimmer.

Neben der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Aalen ist Ihnen aber auch die schnelle Erreichbarkeit von Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der nahen Natur wichtig? Dann ist dieses großzügige 2-FH genau das Richtige für Sie! Praktischerweise kann Ihr KFZ oftmals stehen bleiben, denn die Einrichtungen der gut vorhandenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bäckereien oder Banken sind auch fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.

Haus bietet Ihnen: -- Finanzierungsservice der Ihnen alle Fördermöglichkeiten aufzeigt -- Konsequente Qualitätssicherung und das zertifizierte Bekenntnis zum gesunden Bauen -- Montage innerhalb von 2-4 Tagen -- Tüv-Siegel "Toxproof" -- 45 Jahre Bauerfahrung mit über 40.000 gebauten Häusern -- Mitgestaltung der Grundrisse -- 15 Monate Festpreisgarantie -- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung -- Grundstücksservice -- Auch ohne Eigenkapital ist Bauen möglich !!

Haus bietet Ihnen: -- Finanzierungsservice der Ihnen alle Fördermöglichkeiten aufzeigt -- Konsequente Qualitätssicherung und das zertifizierte Bekenntnis zum gesunden Bauen -- Montage innerhalb von 2-4 Tagen -- Tüv-Siegel "Toxproof" -- 45 Jahre Bauerfahrung mit über 40.000 gebauten Häusern -- Mitgestaltung der Grundrisse -- 15 Monate Festpreisgarantie -- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung -- Grundstücksservice -- Auch ohne Eigenkapital ist Bauen möglich !!

Wohnflächen und Raumaufteilung: Erdgeschosswohnung (ca. 91 m² Wohnfläche) 3,5 Zimmer; offenes Wohn- und Esszimmer, abgeschlossene Küche mit Speisekammer, 2 Schlafräume, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC, Terrasse Diese Wohnung steht bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden Dachgeschosswohnung (ca. 100 m² Wohnfläche) 4,5 Zimmer; Wohnzimmer, Essdiele, abgeschlossene Küche, 3 Schlafräume, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, zwei Balkone Diese Wohnung ist derzeit vermietet Besondere Merkmale: In beiden Wohnbereichen besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen zu betreiben Untergeschoss mit drei Kellerräumen, Vorratsraum, Waschküche und Heizraum, Öl-Zentralheizung mit Heizöl-Vorratstanks Dieses gepflegte Zweifamilienhaus stellt eine attraktive Investition dar, sei es als Eigenheim mit einer zusätzlichen Mieteinnahme oder als reine Kapitalanlage.

Die Räume sind individuell gestaltet und bestechen durch ihre Detailverliebtheit. Das Hauptgebäude bietet Platz für 1-2 Wohneinheiten, je nach Ihren Vorstellungen. Ergänzt wird das Ensemble durch weitere Bauwerke, darunter das "Garagenhaus", das aktuell drei KFZ-Stellplätze beherbergt. Darüber befindet sich eine vollständig ausgestattete Einliegerwohnung, und auch die Umwandlung der Garagen in zusätzlichen Wohnraum ist vorbereitet.

Raumaufteilung Das Mehrfamilienhaus ist auf 3 Etagen aufgebaut, wobei Erdgeschoss und erstes OG insgesamt aus 4 gleichgroßen 85m² Wohnungen bestehen. Diese Wohnungen enthalten jeweils 2 Schlafzimmer, ein Bad und ein großer Wohnraum mit Küche. Dabei setzt sich die Wohnfläche aus 75m² geschlossenem Wohnraum + 10m² Terrasse/Balkon zusammen. Die Wohnung im 2.OG beinhaltet 110m² geschlossenen Wohnraum aufgeteilt auf 4 Zimmer.

Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet. Erd- und Dachgeschoss sind bezugsfrei. Zum Haus gehört eine Garage, sowie 2 Stellplätze (davon einer vor der Garage) Aufteilung: EG+OG: Flur mit Garderobe, Küche, Bad, Eltern, Wohnen mit Terrasse/Balkon, Esszimmer, zwei Kinderzimmer. DG: Flur, Abstellraum, Bad, Küche, sowie drei weitere Räume UG: Heizraum, Waschküche, sowie 4 Kellerräume, einer davon mit Ausgang zum Garten.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten sowie 2 Schlafzimmer. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche rundet das Angebot ab. Eine Treppe im Eingangsbereich führt in den ersten Stock, wo sich weitere 4,5 Zimmer, eine Küche und Bad befinden. Dieses Stockwerk kann als zweite Wohnung genutzt werden mit einem Treppenaufgang in den Spitzboden, der ebenfalls als Wohnraum genutzt werden kann.