2-takt-mäher - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Ostalbkreis 2-takt-mäher

Energiekosten dadurch sehr gering. Ruhige Ortsrandlage mit herrlichem Panoramablick auf die Kaiserberge. 2 Eigentumswohnungen in einem Haus - Teilungserklärung vorhanden Renovierungen: 2001: - Vollverklinkerung = 50 cm Außenwände (Isolierung, dann Klinkervorbau an vorhandenes Mauerwerk) - Gauben OG beidseitig neu - Decken und Bodenbeläge OG neu - Heizung neu - Fensterfront Balkon EG neu - Fensterfront Balkon OG neu - außen Kellertreppen- und Balkonverkleidungen neu - Lichthof und weitere Fenster im Hobbyraum UG neu 2016: Küche OG neu 2017: Bad und Gäste-WC EG neu 2018: Bad OG neu 2019: Balkon/Terrasse EG neu 2021: Balkon OG neu 2024: Abdichtung Gaubendach Südseite neu Aufteilung: UG: - voll unterkellerte Doppelgarage mit Zugang zum Garten, - Kellerraum (mit Fußbodenheizung) - Wohnräume (ca. 50 qm), 2 Zimmer, großes Tageslichtbad Dusche/Wanne/WC, (Fußbodenheizung) Süd-Terrasse (ca. 17 qm nicht in Wflberechnung enthalten) - Hobbyraum mit 3 Fenstern, Heizkörper + Wasseranschluss (ca. 24 qm) - Waschküche, Heizraum und kleiner Keller - Treppenhaus (Flur mit Fußbodenheizung) EG: - Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer - großes Tageslichtbad mit Dusche und WC - Wohnzimmer (24 qm), Südbalkon (ca. 18,50 qm nicht in Wflberechnung enthalten) mit Zugang zum Garten - Esszimmer - Küche mit Einbauküche - Gäste-WC - große Doppelgarage (ca. 42 qm) mit 3 Starkstromanschlüssen DG: - wunderschönes großes Wohn-/Esszimmer (ca 54 qm) Fußbodenheizung, zusätzlich Split-Klimaanlage (Heizung und Kühlung), Balkon (ca. 17 qm nicht in Wflberechnung enthalten) mit herrlichem Panoramablick - Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, großes Tageslichtbad Wanne/WC jeweils Fußbodenheizung.

In diesem ansprechenden Wohnhaus befinden sich zwei gut geschnittene Wohnungen. Im Erdgeschoss können Sie sich über eine lichtdurchflutete 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und direktem Zugang zum herrlichen Garten freuen. Diese schöne Wohnung steht Ihnen sofort zur Verfügung. Zu dieser Einheit gehört eine Einzelgarage. Das Dachgeschoss strahlt eine besondere Gemütlichkeit aus und bietet den Bewohner ebenfalls 3 1/2 Zimmer.

Neben der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Aalen ist Ihnen aber auch die schnelle Erreichbarkeit von Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der nahen Natur wichtig? Dann ist dieses großzügige 2-FH genau das Richtige für Sie! Praktischerweise kann Ihr KFZ oftmals stehen bleiben, denn die Einrichtungen der gut vorhandenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bäckereien oder Banken sind auch fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.

Haus bietet Ihnen: -- Finanzierungsservice der Ihnen alle Fördermöglichkeiten aufzeigt -- Konsequente Qualitätssicherung und das zertifizierte Bekenntnis zum gesunden Bauen -- Montage innerhalb von 2-4 Tagen -- Tüv-Siegel "Toxproof" -- 45 Jahre Bauerfahrung mit über 40.000 gebauten Häusern -- Mitgestaltung der Grundrisse -- 15 Monate Festpreisgarantie -- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung -- Grundstücksservice -- Auch ohne Eigenkapital ist Bauen möglich !!

Haus bietet Ihnen: -- Finanzierungsservice der Ihnen alle Fördermöglichkeiten aufzeigt -- Konsequente Qualitätssicherung und das zertifizierte Bekenntnis zum gesunden Bauen -- Montage innerhalb von 2-4 Tagen -- Tüv-Siegel "Toxproof" -- 45 Jahre Bauerfahrung mit über 40.000 gebauten Häusern -- Mitgestaltung der Grundrisse -- 15 Monate Festpreisgarantie -- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung -- Grundstücksservice -- Auch ohne Eigenkapital ist Bauen möglich !!

Wohnflächen und Raumaufteilung: Erdgeschosswohnung (ca. 91 m² Wohnfläche) 3,5 Zimmer; offenes Wohn- und Esszimmer, abgeschlossene Küche mit Speisekammer, 2 Schlafräume, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC, Terrasse Diese Wohnung steht bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden Dachgeschosswohnung (ca. 100 m² Wohnfläche) 4,5 Zimmer; Wohnzimmer, Essdiele, abgeschlossene Küche, 3 Schlafräume, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, zwei Balkone Diese Wohnung ist derzeit vermietet Besondere Merkmale: In beiden Wohnbereichen besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen zu betreiben Untergeschoss mit drei Kellerräumen, Vorratsraum, Waschküche und Heizraum, Öl-Zentralheizung mit Heizöl-Vorratstanks Dieses gepflegte Zweifamilienhaus stellt eine attraktive Investition dar, sei es als Eigenheim mit einer zusätzlichen Mieteinnahme oder als reine Kapitalanlage.

Raumaufteilung Das Mehrfamilienhaus ist auf 3 Etagen aufgebaut, wobei Erdgeschoss und erstes OG insgesamt aus 4 gleichgroßen 85m² Wohnungen bestehen. Diese Wohnungen enthalten jeweils 2 Schlafzimmer, ein Bad und ein großer Wohnraum mit Küche. Dabei setzt sich die Wohnfläche aus 75m² geschlossenem Wohnraum + 10m² Terrasse/Balkon zusammen. Die Wohnung im 2.OG beinhaltet 110m² geschlossenen Wohnraum aufgeteilt auf 4 Zimmer.

Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet. Erd- und Dachgeschoss sind bezugsfrei. Zum Haus gehört eine Garage, sowie 2 Stellplätze (davon einer vor der Garage) Aufteilung: EG+OG: Flur mit Garderobe, Küche, Bad, Eltern, Wohnen mit Terrasse/Balkon, Esszimmer, zwei Kinderzimmer. DG: Flur, Abstellraum, Bad, Küche, sowie drei weitere Räume UG: Heizraum, Waschküche, sowie 4 Kellerräume, einer davon mit Ausgang zum Garten.

Gebaut im Jahr 1972 wurde es 1991 um den Wohnbereich mit Unterkellerung erweitert. Vor erst 5 Jahren sind die 2 Dachfenster, die Dachisolierung sowie die Holzdecke im Wohnbereich erneuert worden. Ein SAT-Fernseher und DVD-Player sowie Insektenschutzgitter an fast allen Fenstern gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten sowie 2 Schlafzimmer. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche rundet das Angebot ab. Eine Treppe im Eingangsbereich führt in den ersten Stock, wo sich weitere 4,5 Zimmer, eine Küche und Bad befinden. Dieses Stockwerk kann als zweite Wohnung genutzt werden mit einem Treppenaufgang in den Spitzboden, der ebenfalls als Wohnraum genutzt werden kann.

In einer Umgebung mit viel Lebensqualität, verkehrsgünstig und doch mit Nähe zur Natur zu leben, ist Ihr lang gehegter Wunsch? Mit diesem 2-Familienhaus mit behaglichem Landhauscharakter können Sie sich diesen Traum erfüllen! Großzügige Raumschnitte bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zur persönlichen Gestaltung aller Lebensbereiche.

Sie sind auf der Suche nach einem Objekt zum Wohnen und Arbeiten oder zur gesamten oder teilweisen Vermietung? Dieses 2-FH mit seiner großzügigen, gewerblich nutzbaren Einheit auf 2 Ebenen bietet dafür ideale Voraussetzungen. Die Nutzflächen eignen sich für viele Geschäftsideen, ob zur Vermietung als Stau- und Lagerflächen für Akten oder persönliche Gegenstände, zur Unterbringung und Präsentation von Fahrzeugen und als Ausstellungsfläche für Innenausstatter oder Küchenstudios sind diese Flächen sehr gut zu nutzen.

Darüber hinaus profitiert die Immobilie von einigen Modernisierungsmaßnahmen im Laufe der Jahre, wie z.B. die Erneuerung der Fassade und der Eingangstür im Jahr 2018. 2 Garagen mit Zugang zum oberen Speicherbereich und 5 Garagen mit Lagerräumen auf 2 Etagen sowie eine Hochgarage runden das umfangreiche Angebot ab. Durch Umgestaltung eignet sich die Immobilie auch für Wohngemeinschaften oder Mitarbeiterwohnungen.

Im Garten liegt eine kleine Gartenhütte, ein Pumpbrunnen mit Schwengelpumpe, sowie ein klassischer Ziehbrunnen. Die Garage mit ca. 36 m² bietet Platz für 2 Fahrzeuge und Zubehör, sowie durch die hohe Decke weitere potentielle Lagermöglichkeiten.

In einer Umgebung mit viel Lebensqualität, verkehrsgünstig und doch naturnah gelegen zu leben ist Ihr lang gehegter Wunsch? Mit diesem gepflegten 2-Familienhaus mit behaglichem Landhauscharakter können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen! Es erwarten Sie lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Räumlichkeiten mit viel Platz zur persönlichen Gestaltung.

Diese ansprechende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1998, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Heubach. Mit ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, und einer Grundstücksfläche von ca. 387 m², genießen Sie hier eine perfekte Mischung aus großzügigem Wohnraum und Außenbereich. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Toilette, das pure Entspannung verspricht.

Die Mieteinahmen ergeben derzeit nachweisbar pro Jahr eine RENDITE von 4,3 % =============================================================== Raumaufteilung die Wohnungen im EG , im 1. Stock und im 2. Stock mit je ca 75 qm dazu 2 Balkone + Terrasse mit ca 24 qm sowie die DG-Wohnung mit ca 55 qm ergeben insgesamt 280 qm Wohnfläche!

Auch zur nächsten Bushaltestelle und zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Die Immobilie teilt sich in eine moderne Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und einem einladenden Wohn- und Essbereich und einer Obergeschosswohnung mit separaten Eingang und eigener Terrasse. Das Obergeschoss ist mit seinem ausgebauten Dachgeschoss ein Traum für Familien, Studenten oder Wohngemeinschaften.

Grundstücksfläche 812 m² - Wohnfläche 175 m² - Garage und Stellplatz davor - 1995 doppelverglaste Kunststofffenster - Parkett im Wohnzimmer - Ölheizung, Brenner erneuert und Tanks neu gereinigt - Vollwärmeschutz - 2 Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang

Die Treppe aus Naturstein führt Sie in die Wohnung im Dachgeschoss. Diese urgemütliche Einheit bietet Ihnen auf ca. 62m² Fläche 2 Schlafzimmer, 1 Wohn- und Esszimmer, einen abgeschlossenen Kochbereich, eine Toilette sowie ein Tageslichtbad in moderner Farbgebung und ein Abstellraum. Seitlich des Hauses bringt Sie eine Treppe zum Eingangsbereich der Wohnung im unteren Geschoss.