Wohnung - Wohnung kaufen in Landkreis Ortenaukreis Wohnung

Die ruhige Lage sowie das angenehme Wohnumfeld sorgen für eine dauerhaft hohe Wohnqualität und machen die Wohnung auch langfristig zu einer attraktiven Investition. Sie bietet einen wunderbaren und unverbaubaren Ausblick ins Kinzigtal.

Drei praktische Außenstellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Besuch. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese moderne Wohnung vereint Wohnkomfort, Effizienz und stilvolles Ambiente in idealer Lage.

Das gibt es doch gar nicht: eine Eigentumswohnung bestehend aus zwei abgeschlossenen Wohnungen. Eine Immobilie zur Eigennutzung? Eine mit Mieteinahmen zur Hilfe beim Abtrag des Kredites? Und es gibt es doch: die große 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Badezimmer und großer Küche im 1.OG wird zum 01.07.2025 frei und kann zeitnah selbst genutzt werden.

WC rundet alles ab. Das angrenzende Gartengrundstück mit einer Fläche von 606 m², wird gemeinsam mit der Wohnung verkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Zu der Immobilie gehören zudem ein Kellerraum und eine Garage. Die Wohnung ist inkl. Gartennutzung und Garage langfristig vermietet, Mieteinnahmen p.a. 8.040,- EUR.

Wir freuen uns Ihnen dieses Paket, bestehend aus fünf Wohneinheiten vorstellen zu dürfen. Diese zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 61m2 Wohnfläche, zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 89m2 Wohnfläche und einer 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47m2 Wohnfläche, sind die perfekte Kapitalanlage für Sie. Die großzügigen Wohn-Essbereiche mit anliegender Küche schaffen ein modernes und freundliches Wohnambiente.

Auf zwei Ebenen gestaltet, besticht diese exklusive Wohnung durch großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Ein Schlafzimmer ,Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche, Wohnzimmer mit offene Küche und einen überdachte Balkon genießen Sie hier den Panoramablick auf die umliegenden Berge.

Der Balkon mit über 20 qm Nutzfläche ist vom Wohnraum begehbar und lädt zum Grillen und entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, perfekt für eine Familie, oder für ein Paar, das gerne einen zusätzlichen Raum für Gäste, Büro oder Hobby nutzen möchte. Die Wohnung besitzt ein Badezimmer das modern und stilvoll gestaltet ist.

Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine Fußbodenheizung in allen Räumen, LED-Deckenspots, hochwertigen Türen (weiß) und Video-Freisprecheinrichtung. Dies bedeutet, dass die Wohnung nicht nur modern und ansprechend aussieht, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand ist. Besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 41 m². Die großen Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende, helle Atmosphäre - perfekt für gemütliche Abende mit Gästen oder der Familie.

Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine Fußbodenheizung in allen Räumen, LED-Deckenspots, hochwertigen Türen (weiß) und Video-Freisprecheinrichtung. Dies bedeutet, dass die Wohnung nicht nur modern und ansprechend aussieht, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand ist.? Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit rund 30?m² überzeugt vor allem durch die beeindruckende Raumhöhe und die imposanten Fensterfronten.

Zimmer-Wohnung W06 im Dachgeschoss+Dachspitz Entdecken Sie diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich über das Dachgeschoss und den Dachspitz erstreckt. . Im unteren Bereich der Maisonette-Wohnung befindet sich der offene Wohn-/Ess-/ Kochbereich, der nahtlos in eine moderne Küche übergeht.

Das angrenzende Tageslichtbadezimmer ist mit einem WC, einem Waschtisch, einer bodeneben gefliesten Dusche und einer Badewanne ausgestattet - perfekt für entspannende Momente. Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Drei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Privatsphäre. Der zentrale Lebensmittelpunkt dieser Wohnung ist der fast 35 m² große Koch-/Ess-/Wohnbereich, der durch seine vielen Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird und Zugang zu einem ca. 11,60 m² großen Balkon bietet, der über einen integrierten Pflanzkasten verfügt.

Sie erwerben diese Wohnung ohne Maklergebühren direkt vom Bauträger. In dieser modernen Wohnanlage haben wir auch noch weitere Wohnungen anzubieten. Sie wohnen lieber im Erdgeschoss mit einem kleinen Garten oder lieber weiter oben unter dem Dach?

Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit 13 Wohneinheiten in stadtnaher Wohnlage eingebettet in die wunderschöne Natur der Vorbergzone des Schwarzwaldes. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit modernen Grundrissen, exklusiver Innenausstattung und Wohnflächen von ca. 92 m² bis ca. 119 m² bieten Platz für Singles, Paare und Familien jeden Alters. Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter Balkon oder eine Terrasse sowie ein Kellerraum.

Im Obergeschoss dieses Wohnprojekts erwartet Sie eine großzügige 2-Zimmer-Seniorenwohnung, die über einen Aufzug barrierefrei zugänglich ist. Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ideal für gesellige Stunden. Das moderne Bad mit Dusche und das ruhige Schlafzimmer bieten maximalen Wohnkomfort. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, der einen schönen Rückzugsort im Freien bietet.

Zimmerwohnung in beliebter Wohnlage in Schutterwald. Im Gebäude befinden sich insgesamt 5 Wohnungen, 4 davon werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Der Miteigentumsanteil beträgt 149/1000. Seit 2017 ist die Wohnung vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 600 € / Monat. Derzeitiges Hausgeld in Höhe von 220 € / Monat incl.

Die Wohnung wurde 2016 umfassend modernisiert: Bad und separates WC wurden erneuert, ebenso die Elektrik und der Innenausbau. Die Fassade erhielt im Zuge einer energetischen Sanierung eine Wärmedämmung. Das Kinderzimmer wurde erst kürzlich frisch renoviert.

Des Weiteren finden Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zu beiden Balkonen, ein Badezimmer (Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC) sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Die Aufteilung der Räume lässt sich auf dem beigefügten Grundriss gut erkennen. Besonders hervorheben möchten wir: - Niedrigenergiebauweise - Effizienzhaus 70 nach EnEV 2009 - Kombination aus Pellet- und Gasheizung - Unterstützung der Warmwassergewinnung durch Solarpaneele - Fußbodenheizung - zwei Balkone - hohe Decken - schöne Böden (Parkett und anthrazitfarbene Fliesen) - Fahrstuhl - Kellerraum - Fahrradraum - Stellplatz mit Carport direkt vorm Haus - guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz Ein aktueller Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Diese Immobilie befindet sich in Rust, unmittelbar in der nähe vom "Coloseum" in einer absolut ruhigen Wohnlage. Es handelt sich bei der Immobilie um 2 eigenständige Wohnungen, allerdings mit einem Grundbuch. Die eine Wohnung hat 98,23 m² Wohnfläche nach WoFIV und die andere hat 50,26 m² nach WoFIV. Beide Wohnungen haben eigene Stromanschlüsse mit entsprechenden Zählern.

Das Highlight der Wohnung stellt der Balkon dar, mit wunderschöner Sicht auf den Schwarzwald. Der Kellerraum rundet die Wohnung ab. Die Immobilie ist aktuell für 530 Euro zzgl. Nebenkosten an einen mittelständischen Mann vermietet.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Vermietete 2-Zimmerwohnung in Lahr. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage. Die Wohnung ist seit November 2022 vermietet. Monatliche Mieteinnahmen: Nettokaltmiete 530 € zzgl. Nebenkosten 250 €. Gesamtnettomiete: 6.360 € / Jahr Hausgeld: 552 € (davon 88,50 € Rücklagenanteil) 44,77% umlagefähige Kosten Aufteilung - Diele/Flur - Bad mit Duschwanne - Schlafzimmer - Küche - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia - Loggia Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.