Badewanne - Wohnung kaufen in Landkreis Ortenaukreis Badewanne

Ein separates Arbeitszimmer schafft zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Hobby. Über den Flur erreichen Sie das Gäste-WC sowie das komfortable Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet ist. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Dachterrasse - hier beginnt und endet jeder Tag mit einem besonderen Ausblick.

Beide Räume bieten einen direkten Zugang zur überdachten Loggia mit Ostausrichtung, ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien. Geradeaus liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Badewanne wurde erst kürzlich erneuert. Rechts vom Flur befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 17 m² und ca. 14 m² Fläche. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Über den geräumigen Flur mit praktischen Abstellmöglichkeiten sind alle Zimmer der Wohnung zugänglich. Es stehen zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit WC, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine Küche mit Einbauküche zur Verfügung. Gegenüber der Küche befinden sich das separate Esszimmer mit angrenzender, ehemaligem Bücherzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer.

Drei zusätzliche Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und eigenem Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, sorgen für höchsten Komfort. Ein separates Gäste-Bad, ein praktischer Abstellraum sowie ein ca. 67 m² großer Speicher im Dachgeschoss und ein privater Kellerraum bieten zusätzlichen Platz und Funktionalität.

Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und ist ein idealer Ort zum Entspannen. Sanitärbereich: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und zusätzlich gibt es eine separate Toilette. Diese Bereiche sind zweckmäßig und erfüllen ihre Funktionen. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Dadurch entsteht ein eigenständiger Bereich für Mahlzeiten und geselliges Beisammensein, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf klare Raumaufteilungen legen. Ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft weiteren Stauraum. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine fest installierte Klimaanlage. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller, und eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ein praktischer Abstellraum und ein Waschbecken runden dieses Angebot ab. - **Badezimmer mit Fenster:** Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum zur Verfügung. **Weitere Informationen:** - Zur Wohnung gehört eine Garage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und das Parken erleichtert. - Die Wohnung wurde komplett saniert (Fenster, Böden, Türen, Bad usw...) - Ein Bezug oder eine Vermietung wäre sofort möglich.

Kochbereich ist Dreh- und Angelpunkt der Wohnung, denn von hier aus gelangen Sie nicht nur in das Kinderzimmer, welches mit seinen ca. 12 m² genügend Platz für einen Schrank, einen Schreibtisch und ein Bett bietet, sondern auch in das helle Schlafzimmer auf der anderen Seite, mit seinen zwei Fenstern. Praktisch, denn direkt nebenan ist das Badezimmer, ebenfalls barrierefrei und mit einer Badewanne, Handtuchwärmekörper, einem WC, einem Waschbecken und einer bodeneben gefliester Dusche ausgestattet. Highlights im Überblick: - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² - barrierefreier Zugang und barrierefreie Wohnung - einladende Freiräume mit ca. 10 m² großer Loggia - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Badezimmer neben Schlafzimmer - barrierefreies Badezimmer mit WC, Waschbecken, Handtuchwärmekörper, bodeneben gefliester Dusche und Badewanne - separates Gäste-WC - Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen im Bestandsgebäude - Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) zu erwerben

Ausstattung Heizung: 2025 auf eine moderne Hybridheizung umgestellt Küche: Einbauküche inklusive Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Zusätzliches WC: Gäste-WC Abstellmöglichkeiten: Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie eigener Kellerraum Wintergarten: Geschlossener Balkon - ideal zum Entspannen bei jedem Wetter Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz inklusive Raumaufteilung Drei Schlafzimmer - ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten Küche mit Einbauküche Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster Gäste-WC Abstellraum Diele mit Platz für Garderobe Sonstiges Die Wohnung ist bereits leerstehend und somit sofort bezugsfrei - perfekt für Eigennutzer, die ohne Wartezeit einziehen möchten.

Der großzügige überdachte Balkon kann vom Wohn-/Essbereich sowie von der Küche aus betreten werden. Im Badezimmer ist eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken und die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine gegeben. Nebenan befindet sich zusätzlich ein WC mit einer Dusche. Die drei Schlafzimmer sind alle hell und einladend gestaltet, davon sind 2 größer geschnitten und eignen sich sehr gut als Elternschlafzimmer oder Kinderzimmer, ein weiteres ist etwas kleiner und eignet sich auch als Büro.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Kochfreude und gesellige Runden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für erholsame Momente an der frischen Luft. Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet.

159,00 m² Wohnfläche erwarten Sie drei großzügige Zimmer, ein stilvoll gestaltetes Wellnessbad mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche und modernem Waschtisch sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Ölzentralheizung (Baujahr 2002) in Kombination mit einer Fußbodenheizung.

Die separate Küche mit Essplatz wurde mit einer Einbauküche ausgestattet und befindet sich gegenüber dem Wohnzimmer. Das moderne Bad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch sowie eine Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmine. Ein praktischer Abstellraum außerhalb der Wohnung sorgt, genauso wie ein Kellerraum im Untergeschoss, für weiteren Stauraum.

Die 2 Zimmer sind jeweils ca. 15,77 und 11 m² groß. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne. Im größeren der beiden Zimmer wurde vom Vorbesitzer ein Waschbecken eingebaut. Dieses kann natürlich auch wieder zurückgebaut werden. Ein separates Bad mit Dusche und WC ist hier ideal als Gäste-WC oder zum Beispiel für eine kurze Dusche nach dem Sport geeignet.

• Großer Wohn- und Essbereich, teilweise mit Galerie und offener Raumhöhe • Separate, helle Küche mit Fliesenboden und Waschmaschinenanschluss • Zwei Bäder: Ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC – ideal für Familien oder Gäste • Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon • Große Empore im Dachspitz (Homeoffice, Gäste, Hobby oder Ausbaureserve) • Überdachter Balkon in Nordwestausrichtung für sonnige Nachmittage und milde Sommerabende Ausstattung und Zustand: Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und gepflegte Ausstattung: • Bodenbeläge: Fliesen in Bad und Küche, Teppich in Wohn- und Schlafräumen und auf der Holztreppe ins Dachspitz • Türen und Zargen in hellem Eichenholz • Wände: Weißer Edelputz, Decken und Dachschrägen mit sichtbarem Holzgebälk und Nut- und Federverschalung • Balkongeländer und Treppe ebenfalls mit Holz gestaltet • 2023: Neuer Gaskessel für das gesamte Haus • 2023: Erneuerung Wasserleitungen und Wandfliesen in kleinem Bad • 2018 und 2023: Erneuerung der Dachflächenfenster • 2019: Erneuerung Garagentor • Kabelanschluss am Haus für schnelles Internet und TV Die Wohnung ist einzugsbereit, bietet aber auch Potenzial für individuelle Gestaltungen und Modernisierungen.

Die gepflegte Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Balkon wurde kürzlich renoviert und lädt zum Entspannen ein. Die Fenster wurden 2009 und 2015 durch dreifachverglaste Kunststofffenster mit Aufbaurollläden ersetzt, von denen einige elektrisch bedienbar sind.

Die Raumaufteilung ist großzügig und durchdacht: - 4 helle, gut geschnittene Zimmer - Küche mit funktionaler Einbauzeile (ohne Elektrogeräte) - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Separates Gäste-WC - Praktischer Abstellraum und Flur - Eigener Kellerraum Praktisch, komfortabel und mit Extras Die Wohnung ist teilmöbliert - im Kaufpreis enthalten sind unter anderem: - Einbauschränke im Schlaf- und Kinderzimmer - Badezimmerschränke - Sitzbank in der Küche Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein gepflegter Garten, ein Waschraum sowie die Außenanlage zur Verfügung.

Von hier aus gelangt man in den Flur, der Zugang zu den beiden Schlafzimmern - einem Kinderzimmer und einem Elternschlafzimmer - bietet. Am Ende des Flurs befindet sich das innenliegende Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Die Warmwasseraufbereitung in den Bädern erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum West-Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Das geräumige Badezimmer ist deckenhoch hell gefliest und klassisch ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen WC und zwei Waschbecken. Zusätzlich steht ein Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Zur Wohnung gehört eine KFZ-Garage. Ein kleineres Fahrzeug kann zusätzlich vor der Garage geparkt werden.

Rechts gelangen Sie in das Kinderzimmer sowie in das Elternschlafzimmer. Gegenüber liegt das hochwertig modernisierte Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit PLAMECO-Decke, modernen Bodenfliesen und großflächigen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus haben Sie Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit überdachtem Freisitz - perfekt für entspannte Stunden im Freien.