Mieterrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Ortenaukreis Mieterrecht-2

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage (Fußgängerzone) - großzügige Räume - individuell Nutzbar (Gewerbe oder Wohnungen) - geringe Heizkosten, erneuert 2017 - 2 separate Eingänge - Aufzug - lichtdurchflutet - inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise. Das im Jahr 2022 errichtete Gebäude entspricht neuesten energetischen Standards und wird über eine umweltfreundliche Wärmepumpe beheizt – ein Plus für Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51?m² Wohnfläche bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht - ob als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder attraktive Ferienwohnung. Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch einen sonnigen Südostbalkon, der Ihnen bereits am Morgen viel Licht und Sonne bietet.

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Etage) des 1959 massiv erbauten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen einen großen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, einen kleinen Abstellraum sowie eine kleine Dachterrasse.

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Offenburg - ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger - Kurzzeitvermietung an Monteure oder Studenten geeignet - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage!

Das Anwesen kann im Zuge einer Sanierung auch Ihren Wünschen entsprechend umgestaltet werden. Momentan ist es in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Durch eine Neuvermessung wird das Gesamtgrundstück neu eingeteilt. Im östlichen Bereich, auf einem separaten Grundstück, entsteht zum Hagedorn hin ein neues Mehrfamilienhaus und auf der westlichen Seite wird dem herrschaftlichen Altbau das restliche Grundstück zugeteilt, sodass es dann ca. 2.000 qm haben wird und ist nach §34 BauGB bebaubar.

Exklusiv bieten wir Ihnen ein großes Baugrundstück in Achern-Großweier an, das sich ideal für die Realisierung verschiedener Wohnprojekte eignet. Das Grundstück bietet flexible Bebauungsmöglichkeiten, zum Beispiel:? * 3 Baukörper mit je 2 "allkauf-Doppelhaushälften" * oder 1 "allkauf-Doppelhaus" plus 2 freistehende "allkauf-Einfamilienhäuser" * ...und weitere "allkauf-Varianten" nach Absprache? ?? In dieser frühen Phase haben Sie die Möglichkeit, sich Ihr persönliches "Stück" bzw.

Licht durchflutete Wohnung mit überdachtem Balkon

- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Zugang zum Balkon
- geräumiges Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher...

ÜBERSICHT WOHNUNGEN HAUS 1 W1.1 - EG - 71,00 qm - 3 Zimmer - Erdterrasse und Garten W1.2 - OG - 57,95 qm - 2 Zimmer - Balkon W1.3 - OG - 40,60 qm - 2 Zimmer - Balkon W1.4 - OG - 70,29 qm - 3 Zimmer - Balkon W1.5 - DG - 60,60 qm - 2 Zimmer - Dachterrasse W1.6 - DG - 64,94 qm - 2 Zimmer - Dachterrasse PROJEKTABWICKLUNG Sie kaufen bei diesem Angebot einen Grundstücks- und Gebäudeanteil von einem projektierten Mehrfamilienhaus gemäß der notariell beurkundeten Teilungserklärung.

Diese Einheit eignet sich perfekt als Monteur- oder Studentenzimmer und bietet zusätzliche Einnahmepotenziale. 1. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 58 m² mit großzügiger 18 m² Terrasse 2. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 72 m² inkl. ausgebautem Dachspitz. Alle Einheiten verfügen über helle, freundliche Räume, moderne Ausstattung und funktionale Grundrisse – perfekt zugeschnitten auf die Nachfrage am regionalen Mietmarkt.

Galerie, Flur, Duschbad mit Tageslicht (neu), Schlafen I, Schlafen II. Kellergeschoss: Heizraum/Keller/HWR. Details: 2 leistungsfähige Ölzentralheizungen Fabrikat Viessmann mit integriertem Warmwasserspeicher, 2-zügiger Kamin vorhanden, Hauseingangstüren jeweils in Massivholzausführung, ansprechende Massivholzfenster mit Doppelverglasung, leistungsfähiger Internetanschluss (Glasfaser), u.v.m.

Rücklage Haus zum 31.12.2023 = ca. 37.200 € Hausgeld inkl. RL = 163,59€ Anteil Rücklage = 28,73 € Provisionshinweis: Die Maklergebühr in Höhe von 2% inkl. MwSt. des Kaufpreises ist vom Käufer zu entrichten. Die Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen wird als Zustimmung zu den auf unserer Homepage aufgeführten Geschäftsbedingungen gewertet.

Nach dem Umzug des Geschäfts an einen neuen Standort steht dieses Geschoss ab sofort zur Verfügung. Hier haben Sie die Möglichkeit, das bestehende Gewerbe fortzuführen oder 1-2 attraktive Wohnungen zu schaffen. - Das angrenzende Nebengebäude bietet zusätzlich ca. 100 qm, die sich ideal für eine charmante Wohnung über zwei Etagen eignen und aktuell als Lager genutzt werden. - Im Obergeschoss erwarten Sie ca. 140 qm Wohnfläche, für die bereits eine Genehmigung zur Erweiterung vorliegt - hier könnten zusätzlich ca. 57 qm Wohnfläche realisiert werden. - Das Dachgeschoss bietet Ihnen ca. 99 qm Wohnfläche, mit der Möglichkeit, bei einer Erweiterung einen Balkon zu integrieren. - Die Beheizung des Hauses erfolgt über Gas-Etagenheizungen. - Der großzügige Keller mit hohen Decken beherbergt einen eindrucksvollen Gewölbekeller mit zwei großen Räumen. - Der hintere Teil des Grundstücks umfasst eine grüne Gartenfläche von ca. 200 qm, die Raum für kreative Gestaltung bietet.

Sowohl private als auch gewerbliche Flächen können optimal gestaltet werden. Aufteilung Wohnen: Wohnung Nr. 1 4 Zimmer, aufgeteilt in 2 hochwertige Wohneinheiten á 60 m², 2 Bäder, Parkett, Dachterrasse, Stellplatz, Keller, derzeit vermietet Wohnung Nr. 2 4,5 Zimmer-Ferienwohnung, 1. Stock, ca. 120 m² (Wohnung á 60 m² aufgeteilt), 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Balkone, Terrasse, Parkett, Whg. 2021 renoviert, 1 Stellplatz, derzeit vermietet Wohnung Nr. 3 3 Zimmer, ca. 80 m² Wohnfl., Laminatböden, Südbalkon, EBK, Abstellraum, renoviert, Tageslichtbad, Garage, derzeit vermietet Aufteilung Gewerbe: Büro, ca. 136 m² Nutzfläche, derzeit vermietet Lager, ca. 200 m² Nutzfläche, derzeit vermietet Die monatliche Nettokaltmiete beträgt somit EUR 3.556,60.

Obergeschoß bieten 2 Wohnungen mit 1X2 und einmal 1X3 Zimmern, Küche und Badezimmer und einem Balkon Platz für Ihre Gestaltungswünsche. Die Wohnung im DG umfasst insgesamt 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Teilweise sind die Räume nach den jetzigen Anforderungen etwas verändert.

Egal ob junge Familie, Familie mit Kindern oder bereits im reiferen Alter diese Neubauwohnungen bieten ein Zuhause für jede Lebenslage. Der erste Bauabschnitt umfasst Haus 3 und 4: Zur Auswahl stehen hier noch 8 Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern. Eine repräsentative Architektur, großzügige, offene Grundrisse (auf Wunsch auch behindertengerecht), lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung, umfangreiche energetische Maßnahmen (Effizienzhaus 55), z.

Im Jahre 1981 entstand ein Anbau mit Lagerräumen im EG und einer weiteren Wohneinheit im OG. Das Gebäude hat ca. 365 m² Wohnfläche und ca. 283 m² Nutzfläche sowie 2 Doppelgaragen und Stellplätze für insgesamt 6 Fahrzeuge. Die bestehenden 6 Wohnungen haben 12-13 Zimmer, von denen 8-10 als Schlafzimmer genutzt werden können. Die Wohnbereiche sind über 3 Zugänge erreichbar: Von unten über Haustür und Treppenhaus und über eine Treppe zwischen den beiden Doppelgaragen.

Hier können Sie in ortskernnaher Lage mit Ausblick wohnen und zusätzlich vermieten. Das 2-Familienwohnhaus wurde in 1999 fachmännisch, modern und zeitgemäß kernsaniert. In 2006 wurde das Dachgeschoss mit Bad und WC sowie allen Anschlüssen, um als 3. Wohneinheit separat genutzt werden zu können, ausgebaut.

ÜBERSICHT WOHNUNGEN HAUS 1 W1.1 - EG - 71,00 qm - 3 Zimmer - Erdterrasse und Garten W1.2 - OG - 57,95 qm - 2 Zimmer - Balkon W1.3 - OG - 40,60 qm - 2 Zimmer - Balkon W1.4 - OG - 70,29 qm - 3 Zimmer - Balkon W1.5 - DG - 60,60 qm - 2 Zimmer - Dachterrasse W1.6 - DG - 64,94 qm - 2 Zimmer - Dachterrasse PROJEKTABWICKLUNG Sie kaufen bei diesem Angebot einen Grundstücks- und Gebäudeanteil von einem projektierten Mehrfamilienhaus gemäß der notariell beurkundeten Teilungserklärung.

Obergeschoss des 1970 massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 45 Einheiten. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß sowie eine Küche. 2 Balkone, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der Parkgarage runden dieses Angebot perfekt ab.