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Die Kombination aus Wohnen, Garten und vermieteter Einliegerwohnung bietet eine gute Balance zwischen Privatsphäre und finanzieller Vorteilen.

AUFTEILUNG Wohnung 1 (EG): 4 Zimmer, ca. 84,26 m² Wohnfläche, Terrasse, Tageslichtbad (2020), Stellplatz, gut vermietet, 675 € Kaltmiete, 50 € Pauschale Wohnung 2 (OG): 4 Zimmer, ca. 72,66 m² Wohnfläche, Tageslichtbad (2004) Stellplatz, gut & langfristig vermietet (30 Jahre), 475 € Kaltmiete, 50 € Pauschale Wohnung 3 (2.OG): 3 Zimmer, ca. 71,24 m² Wohnfläche, Tageslichtbad (2004), Zugang Dachboden (Dachstuhl sehr guter Zustand), 575 € Kaltmiete, 50 € Pauschale Die Durchschnittsmiete liegt laut Immobilienscout24 in der Mikrolage bei 8,76 €/m².

Zum Verkauf steht eine renovierte Eigentumswohnung in Lennestadt/Maumke, die sich im 1. Obergeschoss eines 2-Familienhauses mit Gewerbefläche befindet. Unterhalb der Wohnung liegt eine gut genutzte Verkaufsfläche. Die Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz für Singles oder kleine Familien, sondern eignet sich auch ideal als Kapitalanlage. Ausstattung und Zustand: - Baujahr: 1978 - Wohnfläche: ca. 94 m² - Fenster: Doppelverglaste Alufenster aus dem Baujahr - Heizung: Öl-Zentralheizung aus 2002, zusätzlich ein Außenkamin für kostengünstiges Heizen mit Pellets oder Scheitholz - Bodenbeläge: - Fliesen im Flur, Wohnzimmer und Badezimmer - Laminat in der Küche und in den Schlafräumen - Renovierung: Die Wohnung wurde vor einem Jahr frisch renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und den direkten Zugang zur eigenen Terrasse - ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung ist so gut wie leerstehend und eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie auch als solide Kapitalanlage. Aufteilung * Erdgeschosswohnung links * 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro) * Küche * Badezimmer ( Dusche & Badewanne ) * Abstellmöglichkeiten im Kellerraum * Terrasse Die Wohnung bietet eine hervorragende Möglichkeit, in einer beliebten Wohnlage von Attendorn Eigentum zu erwerben - sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung bietet ein freundliches Wohnambiente mit viel Tageslicht und verteilt sich auf: - ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - eine geräumige Küche mit Platz für Essbereich oder zusätzliche Schränke - drei weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können - ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - ein zentral gelegener Flur, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind Die Wohnung liegt durch die erhöhte Hochparterre-Lage angenehm über dem Straßenniveau und bietet damit ein gutes Maß an Privatsphäre, kombiniert mit einem bequemen Zugang - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen im Homeoffice. Die Terrasse ist nach hinten ausgerichtet und bietet Ruhe sowie einen schönen Ausblick ins Grüne bzw. auf den Innenhofbereich - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

Hier begeben Sie sich auf eine Zeitreise - der ländliche Lebensstil vergangener Zeiten samt aller Einrichtungen zur Selbstversorger sind hier noch spürbar: Im Erdgeschoss befinden sich "die gute Stube", ein Esszimmer, die Wohnküche mit Brunnen und angrenzender Vorratskammer, ein Bad, eine Waschküche sowie der Zugang zu den ehemaligen Stallungen. Über eine freistehende Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss.

Die großzügige Wohnfläche von etwa 71 m² verteilt sich auf einen offenen und einladenden Wohn-Essbereich, der durch einen angrenzenden Balkon erweitert wird. Die gut ausgestattete Küche, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum komplettieren die Raumaufteilung. Die Wohnung bietet somit genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen und persönlichen Wohnkomfort.

Guten Tag, unsere Katze Shila hat am 31.Juli 7 Kitten zur Welt gebracht. Die Kitten sind bei Abgabe stubenrein und entwurmt. Die Katzen sind verschiedenfarbig und es gibt Männchen und Weibchen. Die Katzen sind grau weiß gestreift, hellgrau, dunkelgrau und beige weiß.

Freunde,  wir sind eine vereinsangehörige Maine Coon Zucht aus Attendorn im Sauerland.  Unser L-Wurf ist am 09.08.2025 geboren und um den 08.11.2025 in gute Hände abzugeben.  Unsere Kitten sind bei Abgabe 2x geimpft, entwurmt, gechipt, besitzen den EU-Heimtierausweis und nehmen den Stammbaum und ein lieb zusammengestelltes Starterset mit in das neue Zuhause. 

Diese interessante Immobilie wurde im Jahre 1983 massiv auf einem großzügigen 1.564 qm großen, sonnigen Grundstück erbaut und verfügt über insgesamt 8 Wohnungen unterschiedlicher Größe, verteilt auf 2 Gebäudeteile. Die Wohnungen sind durchweg gut geschnitten und verfügen, bis auf die kleinere Dachgeschosswohnung, alle über einen Balkon. Viele der Mieter sind schon lange hier zuhause, was für eine angenehme, stabile Atmosphäre sorgt. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und strahlt eine zeitlose Qualität aus.

Ein Highlight hier ist ein gesondert überdachter Sitzbereich, welcher mit Heizstrahlern ausgestattet ist- perfekt für lange Abende mit Familie und Freunden. Die Immobilie wurde fortlaufend in einem sehr guten Zustand gehalten - Renovierungsbedarf besteht aktuell nicht. Sie erwerben hier ein sofort bezugsfertiges Haus in ruhiger Wohnlage mit hervorragender Ausstattung und viel Platz.

Mit 766 qm besitzen Sie ein großes, leicht hanglagiges und sonniges Erbpacht-Grundstück mit einer Gartenhütte darauf. Hier können Sie für Ihre Kinder und sich selbst Ihre Ideen platzmäßg gut umsetzen. Ein neuer Erbbauzins mit 1.685,20 € pro Jahr wird über 90 Jahre vertraglich vereinbart.

Saniertes Mehrfamilienhaus mit viel Platz und guter Rendite! Dieses 4 Familienhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet, nahe dem Zentrum von Kirchhundem - Würdinghausen. Das in1960 erbaute Haus wurde in Massivbauweise/ Stahlbeton- und Holzbalkendecke, Dach und Gauben mit Pfannendeckung erstellt.

Aber damit nicht genug. Der Spitzboden wurde ausgebaut in ein weiteres Schlafzimmer, einer Sauna (so gut wie neu), einem Ruheraum und einer Sauna-Dusche. Somit hätten Sie die Möglichkeit, 6 Schlafzimmer einzurichten.

Diese gut geschnittene 3 Zimmer - Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus in Attendorn, das im Jahr 2000 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 73?m² bietet sie zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie einen Balkon mit angenehmer Aussicht - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Genießen Sie einfach die Großzügigkeit der 8 möglichen Schlafräume im Haus und die dadurch vorhandene Variantenvielfalt. Die Zimmer sind auch sehr gut als Büroflächen oder Gästebereiche nutzbar. Diese ansprechende Immobilie wartet regelrecht nur auf die tatkräftige und motivierte Großfamilie oder sogar auf den Kapitalanleger. Nutzen Sie also das vorhandene, geräumige Potenzial, um genau hier glücklich zu werden!

Während Ihnen der Großteil des Gartens inkl. Nebengebäude und Gartenhütte zur Verfügung stehen, erhält der Mieter im Dachgeschoss einen gut abgetrennten Gartenanteil neben dem Haus.

Zwei separate Ausgänge führen direkt auf die teilweise überdachte Terrasse, von wo aus Sie in den eigenen kleinen Gartenbereich gelangen. Der Garten bietet Ihnen eine ruhige Oase zum Entspannen und ist durch eine Hecke gut abgegrenzt. Besonders praktisch: Durch die Terrassentür haben Sie direkten Zugang zur Wohnung und können den Eingangsbereich ohne Stufen betreten, was die Wohnung komplett ebenerdig und barrierefrei macht.

Der direkt daneben liegende Hobby-Raum kann zum Beispiel zum Darten oder Billard-Spielen genutzt werden. In diesem Bereich kann man auch sehr gut Gäste empfangen. Oder man nutzt die Garten-Terrasse, die nur wenige Schritte vom Dielen-Eingang entfernt ist. Ein Gäste-WC liegt direkt hinter der Diele.

Zudem besitzt sie 2 Bäder (auf jeder Etage ein Bad) und 2 Balkone (1 Dachterrasse im EG und 1 Loggia im DG). Die Wohnung ist gut modernisiert. Direkter Handlungsbedarf besteht lediglich auf der Loggia im Dachgeschoss. Hier muss der Bodenbelag gemacht werden. Neu gebildete Sondernutzungsrechte sorgen dafür, dass Sie einen eigenen Parkbereich für 2 KfZ und einen großen Garten zur alleinigen Nutzung besitzen werden.