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Sowohl von der Terrasse als auch von der Loggia genießen Sie einen schönen Blick in den pflegeleichten Vorgarten. Über ein elektrisch gesteuertes Tor gelangen Sie bequem in die kompakte Garage sowie zur einladenden Hinterterrasse. Das Obergeschoss wird über Heizkörper beheizt, während das Erdgeschoss sowie die marmorierten Böden im Badezimmer mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet sind.

Das Highlight ist der schöne große Garten, der viel Platz zur Erholung bietet. Weiterhin stehen drei Garagen zur Verfügung. Die beiden Wohnungen sind aktuell gut vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf: .Erdgeschoss: 650 € .Obergeschoss: 850 € Dies ergibt eine jährliche Gesamtnettomiete von 18.000 €, was die Immobilie auch für Investoren interessant macht.

Weitere liebevolle Details wie der schöne Garten mit überdachtem Freisitz, ein Partykeller sowie eine Zisterne tragen zum äußerst positiven Erscheinungsbild des Hauses bei. Für 620.000 Euro inklusive Garage haben Sie Ihr künftiges Zuhause vielleicht schon gefunden.

Das rechte Zimmer verfügt zusätzlich über ein Durchgangszimmer sowie eine praktische Stellfläche, die sich ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Auch im Außenbereich überzeugt das Objekt: Neben zwei Garagen besteht - vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung - die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports, sodass ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge gegeben ist. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft sowie eine gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet aus.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum für Hobby, Lager und Technik. Die große Garage hat ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Fläche für z.B. Fahrräder. Der Garten des großzügigen Grundstücks ist in unverbaubarer Richtung ausgerichtet und erinnert an ein Urlaubsparadies mit Palmen.

Über eine Außentreppe haben Sie vom Keller aus einen direkten Zugang zum Garten. Eine großzügige Garage mit zusätzlichem Abstellraum sowie zwei Stellplätzen davor rundet dieses Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.

Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision 1-2 FH mit Garage & 2 separate Eingänge Kaufen Sie ab € 1.249.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Das Ursprungshaus wurde in den 1936iger Jahren erbaut und Ende der 1960 iger Jahre grundlegend überarbeitet und renoviert. 1996 wurde das Ursprungshaus mit einem Anbau erweitert und im bestehenden Ursprungshaus weitere Modernisierungen vorgenommen ( Bad, Leitungen, z.T.

und Schlafräumen verfügt die Wohnung über: - einen großzügigen Flur mit Zugang zu allen Zimmern - ein Tageslichtbad mit Badewanne - erneuerte Sanitärobjekte (Waschbecken, WC) - neue Armaturen sowie erneuerter Heizkörper im Bad - einen eigenen Kellerraum - eine gemeinschaftliche Waschküche - bereits vorhandener Glasfaseranschluss im Haus Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und wird für zusätzlich 50 € monatlich mit vermietet. Die Wohnung eignet sich besonders für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen und dennoch von einer guten Anbindung profitieren möchten.

Hier können sie Luft und Sonne tanken und herrliche Stunden im Freien verbringen. Vom Garten aus haben sie auch einen Zugang zu ihrer Garage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

gepflegte 2-Zimmer-Maisonette in ruhiger Lage mit Südbalkon, Garage und hervorragender Anbindung - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Manchmal öffnet man die Tür - und spürt sofort: Hier möchte ich bleiben. Diese außergewöhnlich gepflegte und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Nieder-Roden vereint Wohnqualität, Komfort und eine angenehme Nachbarschaft zu einem echten Zuhause.

Diese Fläche ist nicht in der Wohnflächenangabe berücksichtigt. Das Haus ist voll unterkellert. Die Einzelgarage sowie ein Parkplatz vor der Garage bieten ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet eine herrliche Möglichkeit zum Entspannen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über drei Kellerräume, einer davon mit Zugang zum Garten, sowie eine Garage. Wir geben Ihnen gerne nähere Auskünfte über diesen freistehenden Bungalow in sehr ruhiger Lage.

Ein sonniger Garten auf ca. 248,5 m² Grundstück sowie eine ca. 20 m² große Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen private Rückzugsorte im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Keller, Abstellraum, Garage und Stellplatz. Die Lage überzeugt durch Ruhe am Waldrand und gleichzeitig hervorragende Anbindung an Frankfurt und Darmstadt - ideal für alle, die Natur und Stadt in perfekter Balance schätzen.

Das Dachgeschoss mit einem großen Studio bietet einen idealen Rückzugs- oder Arbeitsraum. Ein besonderes Highlight ist der voll ausgebaute Wellnessbereich mit Sauna. Garage, zusätzlicher Stellplatz und ein eigener Gartenbereich runden das Angebot ab. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, moderne Sanitärbereiche und energieeffiziente Gebäudetechnik sorgen für einen Wohnstandard, der deutlich über dem üblichen Niveau liegt.

Moderne Technik wie die Fußbodenheizung und Klimatisierung garantiert zu jeder Jahreszeit ein perfektes Raumklima im Erd- und Dachgeschoss. Eine direkt am Haus liegende Garage rundet dieses seltene Angebot ab.

Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Betriebskosten sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage enthalten. Optional steht ebenfalls eine Garage für 15.000 € zur Verfügung. Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren.

Vollunterkellert mit reichlich Stauraum oder Lagermöglichkeiten ?? Außenbereich . Innenhof mit PArkmöglichkeit . Garage für Fahrzeuge, Werkzeug oder als zusätzliche Lagerfläche ?? Besonderheiten . Robuste Bauweise, funktionale Raumaufteilung . Viel Platz für Werkzeuge, Materialien und Fahrzeuge . Ruhige Lage mit guter Anbindung an Gewerbegebiete und Verkehrsachsen Diese Immobilie eignet sich perfekt für Handwerksbetriebe, die eine praktische und großzügige Unterkunft für ihre Mitarbeiter suchen - ob für kurz- oder langfristige Einsätze.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 769 m² eröffnet Ihnen zudem zahlreiche Optionen für Garten, Terrasse oder Erweiterungen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr: einfach verglaste Holzfenster, Fliesen- sowie Holzböden und zwei Tageslichtbäder. Da das Haus größtenteils entkernt werden muss, liegt die ideale Grundlage vor, um mit den Sanierungsarbeiten zu beginnen.

-Ruhige Wohnlage in Nieder-Roden - Zentrale Infrastruktur mit: --> Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés, Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten Wohnung im Überblick: - Hochparterre in gepflegtem 7-stöckigen Mehrfamilienhaus mit 93 Wohnungen - Ca. 72 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer - Helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon (Blick ins Grüne) Ausstattung: - Modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne (2008, inkl. erneuerter Wasserleitungen) - Einbauküche (2008) mit viel Stauraum - Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen - Praktischer Einbauschrank/Hauswirtschaftsbereich mit Platz für Waschmaschine & Trockner Zusätzliche Räume & Komfort: - Großer Kellerraum - Garage (separates Gebäude, ca. 140 m entfernt) - Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum - Hausreinigungs- und Winterdienst im Hausgeld enthalten - Hausgeld: ca. 489 € monatlich Zustand & Nutzung: - Sehr gepflegter Zustand - Sofort bezugsfertig ohne Renovierungsaufwand

Des Weiteren gibt es im Untergeschoss eine Waschküche (mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss) sowie Trockenraum und einen großzügigen Fahrradabstellraum auf dem Grundstück (im Bereich der Garagen).