Wuerden - Immobilien kaufen in Landkreis Offenbach Wuerden

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer und ein modernes Tageslichtbad, das 2014 hochwertig renoviert wurde. Der angrenzende Balkon lädt mit seinem Blick ins Grüne zum Verweilen ein. Ein weiterer kleiner Balkon ist von einem Schlafzimmer aus begehbar. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer und ein modernes Wannen- und Duschbad aus dem Jahr 2014 und ist ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästebereich geeignet.

Eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Kühle - Komfort, der spürbar, aber nie aufdringlich ist. Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1997 wird von ruhigen, sympathischen Nachbarn bewohnt und wurde laufend gepflegt. Zwei großzügige Tiefgaragenplätze (optional) runden das Gesamtbild ab - besonders für Pendler ein echtes Plus. Ob als Familiendomizil, stilvoller Rückzugsort für Paare oder als wertige Lösung für Menschen mit Platzbedarf: Diese Wohnung ist eine Einladung, sich auf das Wesentliche zu besinnen - Ruhe, Licht, Weitblick.

so lässt sich diese 2-Zimmerwohnung im Herzen von Langen-Neurott wohl am Besten beschreiben. Das 21 Parteien umfassende Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich Mitte der 60-iger Jahre erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hierzu zählt, dass die Fassade in 2006 mit einem umfangreichen Wärmeverbundsystem gedämmt und mit neuen Granitfensterbänken komplett neu angelegt wurde.

Die Wohnung im Obergeschoss bietet grundsätzlich das gleiche Raumprogramm wie die Wohnung im Erdgeschoss. Ein zusätzlicher Raum befindet sich im Dachgeschoss der Immobilie. Dies wurde im Jahr 1981 im Rahmen des Anbaus, ausgebaut und bietet so zusätzliche Nutzfläche. Im Jahr 2018 bauten die Eigentümer einen modernen Balkon an, sodass auch in dieser Wohnung die Stunden im Freien entspannt genossen werden können.

Bei allen Grundstücken ist offiziell kein Zaun etc möglich , die Nachbarn haben es trotzdem gemacht. Die Herch wurde von meinen Eltern als Obstwiese verwendet und zwischen drin mit kleinen Beeten versehen, also kann man dort Bäume pflanzen und wertvolles Bioobst ernten.  

Diese Bestandsimmobilie anno 1935 ist komplett saniert und zu zwei Wohneinheiten bezugsfertig ausgebaut. Es ist geteilt nach WEG Folgende Gewerke wurden neu ausgeführt: 1. Erneuerung des Daches mit Wärmedämmung 2. Erneurung der Fassade mit 16 cm Wärmedämmung 3. Erneuerung der Fenster mit 3 - fach Verglasung und el. Rollläden 4. Erneuerung der Heizungsanlage mit Gas-Brennwertgerät 5.

Diese Bestandsimmobilie anno 1935 ist komplett saniert und nach WEG geteilt und zu zwei Wohneinheiten bezugsfertig ausgebaut. Folgende Gewerke wurden neu ausgeführt: 1. Erneuerung des Daches mit Wärmedämmung 2. Erneurung der Fassade mit 16 cm Wärmedämmung 3. Erneuerung der Fenster mit 3 - fach Verglasung und el. Rollläden 4. Erneuerung der Heizungsanlage mit Gas-Brennwertgerät 5.

Das Fachwerkhaus mit Scheune wurde ca. 1715 erstellt. Ein genaues Baujahr ist nicht bekannt.

Die derzeitige Kalt-Miete von EUR 910.- garantiert Ihnen bezogen auf den Kaufpreis eine Rendite von 5,5 %. Die Wohnung wurde vor 11 Jahren aufwendig renoviert und das Bad erst vor 1 Jahr. Für einen Kaufpreis von EUR 198.000.- inkl. TG werden Sie stolzer Besitzer.

Der Garten mit gewachsenem Baumbestand bietet eine hohe Lebensqualität und schafft eine entspannende Atmosphäre - ein idealer Rückzugsort für Familien oder Naturliebhaber. Das Haus wurde in zweigeschossiger Massivbauweise auf einem ca. 590 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit ca. 183 m² Wohnfläche und ca. 90 m² Nutzfläche viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, und der Kniestock im Dachgeschoss beträgt ca. 1,2m.

Beheizt wird die Wohnung über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung, die im April 2025 ausgetauscht wurde und sich im Kellergeschoss des Hauses befindet. Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln - urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort.

Grundstück & Gebäude Die Immobilie erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 1.458 m² und umfasst mehrere Flurstücke. Die beiden Hauptgebäude wurden ca. 1895 und 1968 errichtet und kontinuierlich instand gehalten. Besonders das Gebäude aus dem Jahr 1968 wurde zuletzt umfassend saniert, wobei alle wesentlichen Bauelemente wie Dach, Fenster und Leitungen erneuert wurden.

Obergeschoss (Wohnung 2) Die zweite Wohneinheit ist über das Treppenhaus erreichbar. Die Eingangstür wurde versetzt, kann aber wieder in die ursprüngliche Position gebracht werden. Die Raumaufteilung ist nahezu identisch mit der Wohnung im Erdgeschoss: -heller Flur mit rundem Eingangsbereich -großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon -separate Küche mit Fenster, viel Stauraum und Platz für eine Essecke -Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon -modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschbecken -zusätzliches Gäste-WC -Hauswirtschaftsraum mit Technik- und Heizungsanschlüssen Auch im Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima.

Umbau des großen Schlafzimmers in zwei Schlafzimmer (Trockenbauwand und zwei Türen). Zwischen den beiden Häusern wurde im Erd- und Obergeschoss zur Verbindung jeweils ein Mauerdurchbruch gemacht. Die Durchbrüche lassen sich einfach wieder schließen so das der ursprüngliche Zustand wieder hergestellt ist. Das Haus ist ca. 20 m² größer als die Nachbargebäude die zur gleichen Bauzeit erstellt wurden.

In zentraler Lage von Rodgau erwartet Sie ein besonderes Immobilienangebot mit Renditepotenzial und flexibler Nutzung. Eine im Grundbuch als eine Einheit ausgewiesene Wohnung wurde im Zuge des Rohbaus hochwertig in zwei separate Microapartments umgestaltet. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Zugang, ein modernes Duschbad, eine Pantryküche und eine vollständige Möblierung.

Wir von EXKLUSIV-IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Hinweis: Ein aktueller Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor - wurde jedoch bereits beantragt.

In unmittelbarer Nähe zum lebhaften Isenburg-Zentrum befindet sich eine vielversprechende Immobilie, die nur so vor Energie und Potenzial sprüht - und wir bieten sie Ihnen exklusiv an! Das Gebäude wurde im Jahr 1966 errichtet und beherbergt im Vorderhaus eine Gastronomieeinheit sowie drei Wohnungen. Doch das ist nur der Anfang: Im hinteren Bereich erwarten Sie sieben Büroeinheiten und zwei Garagen, während im Innenhof vier Kfz-Stellplätze zur Verfügung stehen.

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Obertshausen bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde 2022 renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Esstisch sowie einer modernen, neuen Decke mit stilvoller Beleuchtung.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand mit typischen Ausstattungsmerkmalen des Baujahres. Einzelne Rückbaumaßnahmen und Vorbereitungen für eine Modernisierung wurden bereits vorgenommen, sodass Sie direkt mit der Neugestaltung starten können. Ob neue Oberflächen, modernes Baddesign oder energetische Maßnahmen, hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein individuelles Wohlfühlzuhause schaffen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 und wurde 2021 umfassend kernsaniert - einziehen oder vermieten ohne Renovierungsaufwand! Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladender Flur, der Sie in den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich führt.