Wuerden - Immobilien kaufen in Landkreis Offenbach Wuerden

Wer morgens lieber Vögel statt Verkehr hört, wird sich hier sofort zuhause fühlen: Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt ruhig am Feld- und Waldrand von Rödermark - ideal für alle, die gerne direkt vor der Haustür spazieren, joggen oder einfach durchatmen wollen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und wurde 2021 umfassend kernsaniert. Fenster, Elektrik, Wände (Malervlies), Böden und das Badezimmer wurden modernisiert, ebenso die Wasserleitungen im Jahr 2023. Die ca. 55?m² Wohnfläche sind klug geschnitten und hochwertig ausgestattet.

Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet, sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage. Der kürzlich sanierte Kellerbereich ist ein weiteres Highlight dieses Bungalows. Hier wurde wohngeeigneter Raum geschaffen, der beheizbar und damit für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten geeignet ist. Ob als Hobbyraum, zusätzliches Zimmer oder für Ihre individuellen Ideen. Über den Keller gelangen Sie außerdem direkt in die Tiefgarage.

Im Erdgeschoß befinden sich 4 Zimmer dabei 2 Durchgangszimmer, die große Wohnküche sowie ein Tagesdlichbad. Dieses Bad wurde Anfang der 60er Jahre angebaut. Im Obergeschoß befindet sich die Heizungstherme sowie 3 Zimmer, als Schlafzimmer nutzbar. Die Heizung wurde 2009 erneuert. Fenster ca. 1990, alle Leitungen wie Strom, Gas , Wasser und Abwasser sind 1993 erneuert worden.

Die Räumlichkeiten werden über eine modernen Gas Zentralheizung (Wolf) aus 2019 versorgt. Im Zuge dieser Sanierungsmaßnahmen wurden die Rohre erneuert. Das Dachgeschoss (Spitzboden) ist mit einer Wendeltreppe verbunden, ausgebaut und nicht in der Wohnfläche berechnet worden. Sanierungsmaßnahmen in einem übersichtlichen Umfang sind vorhanden.

Dieses freistehende, voll unterlellerte Einfamilienhaus steht in 63179 Obertshausen / Ortsteil Hausen und wurde im Jahre 1954 auf einem ca. 698 qm großen Grundstück in attraktiver Lage erbaut. Auf zwei Etagen bietet es ca. 110 qm an Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und jeweils ein Bad (1x mit Wanne, 1 x mit Dusche).

Objektbeschreibung Das Reiheneckhaus wurde 1966 in massiver Bauweise erstellt. In diesem Jahr war auch der Erstbezug. Raumaufteilung Vom Eingangsbereich aus rechts liegt das Tageslicht-Gäste-WC, weiter links die geräumige Wohnküche, von der aus innen, weiter rechts, eine Treppe in den Keller führt.

Zum Verkauf steht ein ausgebauter Scheunengürtel zum LOFT in zentraler Lage von Sprendlingen Auf etwa 350 m² Baugrundstück werden ca. 200m² Wohnfläche generiert. Das Grundstück ist aktuell mit einem Altbestand bebaut und dieser wurde projektiert. Ideal für Kunden, die das Ausgewöhnliche suchen und trotzdem zentral wohnen wollen. Ein Bauantrag als LOFT (alte Scheune ausgebaut) ist bereits gestellt und es kann gebaut werden. Zentral und dennoch ruhig gelegen – mit Ausblick ins Grüne!

Das komplett geflieste Untergeschoss mit 3 Räumen und Vorratskeller bieten viel Platz für Hobby und Stauraum. Die Gas-Brennwert-Heizung wurde 2018 neu installiert. Des Weiteren gehört zum Haus eine Einzelgarage und ein PKW-Stellplatz. Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem interessanten Angebot.

Wohnflächenaufteilung: Erdgeschoss (EG): ca. 138m² Obergeschoss (OG): ca. 115m² Dachgeschoss (DG): ca. 80,45m² Im Untergeschoss befindet sich eine vermietete 2 Zimmer Wohnung mit ca. 60m² , welche nicht als Wohnraum genehmigt wurde. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss auf ca. 80m² die Kellerräume, die Waschküche, der Technikraum u.v.m. Im Erdgeschoss befindet sich eine modernisierte vermietete 5-Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche, Tageslichtbad, Gä-WC und großer Terrasse.

Wohnung 1 im Erdgeschoss: 2 Zimmer - ca. 44 m² Wohnung 2 im Obergeschoss: 3-4 Zimmer - ca. 87 m² Wohnung 3 im Zwischengebäude: 3 Zimmer - ca. 99 m² Gewerbe im Erdgeschoss: Ladenfläche, Aufenthaltsraum, WC - ca. 40 m² Nutzfläche im Dachgeschoss (ohne Schrägenabzüge) ca. 120 m², plus Keller ca. 81 m² Der ältere Teil des Hauses wurde 1953 erbaut, im Jahr 1964 entstand dann die Wohnung 3 als Zwischengebäude, das sich über zwei Ebenen erstreckt. Interessant ist, dass bestehende Verbindungen zwischen den Einheiten eine neue Konstellation der Nutzung zulassen würden.

Die 3 Schlafzimmer mit massivem Eichenparkett von 22mm Schicht sorgen für einen überaus eleganten Touch. Selbst nach mehrfachem Schleifen bleibt der Boden intakt. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und überzeugt mit einem niedrigen Energieverbrauch - ein echtes Plus für Umwelt und Geldbeutel. Und das Beste: Sie liegt direkt am Rande eines Naturschutzgebiets. Hier beginnen Waldspaziergänge, Laufrunden oder kleine Entdeckungsreisen der Kinder direkt vor der Haustür - ganz ohne Straßenlärm, aber mit jeder Menge Lebensqualität.

Von hier aus eröffnet sich Ihnen eine Wohnung, die durch helle Räume, funktionale Grundrisse und stilvolle Details begeistert. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert: Neue Fenster und elektrische Rollläden, hochwertige Fliesen, sowie ein elegantes Duschbad sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Zusätzlich profitieren Sie vom separaten Gäste-WC - ideal für Besuch.

Mietsituation im Überblick: Mieteinheit KG: vermietet Mieteinheit EG: vermietet Mieteinheit OG: derzeit Eigengenutzt, Vermietung im Rahmen eines Eigentümerwechsels bis Oktober 2026 möglich Mieteinheit DG: vermietet Ein gepflegter Garten, ein praktisches Gartenhaus für Fahrräder oder Gartengeräte sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen - bequem vom Bürgersteig aus erreichbar - runden dieses attraktive Immobilienangebot harmonisch ab. Hinweis: Die Exposé-Fotos wurden professionell aufgenommen. Zur Wahrung der Privatsphäre wurden persönliche Gegenstände der Mieter digital entfernt. Alle Einheiten sind vermietet und entsprechend mit dem Inventar der Mieter eingerichtet.

In einer gewachsenen und äußerst beliebten Wohnlage von Heusenstamm präsentiert sich dieses gepflegte Reihen-Eckhaus als ideales Zuhause für Paare oder Familien. Das ursprünglich 1965 erbaute Haus wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und hochwertig ausgestattet. Es befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand - lediglich Bodenbeläge und Badezimmer entsprechen nicht mehr vollständig dem heutigen Geschmack und bieten Potenzial für individuelle Modernisierungen.

Die Küche der oberen Wohneinheit bietet Zugang zu einer großzügigen, östlich ausgerichteten Dachterrasse. Diese wurde 2019 mit hochwertigem WPC-Boden neu belegt, was sie nicht nur optisch aufwertet, sondern auch besonders pflegeleicht macht - ein perfekter Ort, um warme Sommerabende in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer und ein modernes Tageslichtbad, das 2014 hochwertig renoviert wurde. Der angrenzende Balkon lädt mit seinem Blick ins Grüne zum Verweilen ein. Ein weiterer kleiner Balkon ist von einem Schlafzimmer aus begehbar. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer und ein modernes Wannen- und Duschbad aus dem Jahr 2014 und ist ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästebereich geeignet.

Eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Kühle - Komfort, der spürbar, aber nie aufdringlich ist. Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1997 wird von ruhigen, sympathischen Nachbarn bewohnt und wurde laufend gepflegt. Zwei großzügige Tiefgaragenplätze (optional) runden das Gesamtbild ab - besonders für Pendler ein echtes Plus. Ob als Familiendomizil, stilvoller Rückzugsort für Paare oder als wertige Lösung für Menschen mit Platzbedarf: Diese Wohnung ist eine Einladung, sich auf das Wesentliche zu besinnen - Ruhe, Licht, Weitblick.

so lässt sich diese 2-Zimmerwohnung im Herzen von Langen-Neurott wohl am Besten beschreiben. Das 21 Parteien umfassende Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich Mitte der 60-iger Jahre erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hierzu zählt, dass die Fassade in 2006 mit einem umfangreichen Wärmeverbundsystem gedämmt und mit neuen Granitfensterbänken komplett neu angelegt wurde.

Die Wohnung im Obergeschoss bietet grundsätzlich das gleiche Raumprogramm wie die Wohnung im Erdgeschoss. Ein zusätzlicher Raum befindet sich im Dachgeschoss der Immobilie. Dies wurde im Jahr 1981 im Rahmen des Anbaus, ausgebaut und bietet so zusätzliche Nutzfläche. Im Jahr 2018 bauten die Eigentümer einen modernen Balkon an, sodass auch in dieser Wohnung die Stunden im Freien entspannt genossen werden können.

Bei allen Grundstücken ist offiziell kein Zaun etc möglich , die Nachbarn haben es trotzdem gemacht. Die Herch wurde von meinen Eltern als Obstwiese verwendet und zwischen drin mit kleinen Beeten versehen, also kann man dort Bäume pflanzen und wertvolles Bioobst ernten.