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Vom Obergeschoss gelangst du auf einen großen Balkon, der gleichzeitig als Überdachung für den gemütlichen Freisitz im Garten dient. Der Balkon ist elegant in den Übereck-Erker integriert, der den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter erweitert. Dadurch entsteht ein lichtdurchfluteter, großzügiger Raum, ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Neben der hochwertigen Architektur bietet LivingHaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben individuell und stressfrei gestalten.

Drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer schaffen ausreichend Platz für Erholung und den Alltag. Das Erdgeschoss wird durch einen Erker ergänzt, der zusätzlichen Raum schafft und im Obergeschoss als Balkon mit einer eleganten Glasbalustrade genutzt wird - ideal, um frische Luft zu genießen und den Blick ins Grüne zu richten.

Platz für deine Pläne "Platz da." verbindet auf zwei Ebenen gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich den Mittelpunkt des Hauses. Hier ist Raum für gemeinsame Mahlzeiten, Besuch und alles, was der Alltag mit sich bringt. Ergänzt wird die Ebene durch das Elternschlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Die nur wenige Gehminuten entfernte Straßenbahnlinie 87 bietet eine gute Anbindung an den S-Bahnhof Berlin-Rahnsdorf, den Sie in etwa fünf Minuten erreichen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, den Mittelpunkt des Hauses. Küche und Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoss verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer und ein großzügig geschnittenes Wannenbad mit Dusche.

Das Badezimmer und die Küche sind genauso wie das große Schlafzimmer mit eigenem Terrassenzugang im Erdgeschoss untergebracht. Die obere Etage hält 2 kleine ausgebaute Zimmer bereit, die sich für Gäste sowie als Arbeits- oder Kinderzimmer bestens eignen. Ein zusätzlicher Raum, der gedämmt aber noch nicht ausgebaut ist, könnte für ein zusätzliches Bad genutzt werden.

Im nahen Umfeld dominieren Einfamilienhäuser auf gepflegten Grundstücken. Das um 1931 erbaute Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über 2 Zimmer, Küche, ein um 2009 erneuertes Duschbad sowie eine hübsche Eingangsveranda. Beginnend ab etwa 1994 wurden Modernisierungen vorgenommen, Details nennen wir Ihnen gern auf Anfrage. Im Keller befindet sich der Platz für die Gasheizung und eine Pumpe für die Gartenwasserversorgung.

Ebenfalls komfortabel präsentiert sich die große Wohneinbauküche mit zwei Fenstern und reichhaltiger Schrank- und Geräteausstattung. Optimiert wird das Erdgeschoss von dem großen tagesbelichteten Duschbad und dem praktischen Wirtschaftsraum. Auch die Obergeschossarchitektur zeichnet sich durch viel Fensterfläche aus, noch dazu mit einer Glastür zur gartenseitigen Sonnenterrasse.

Stadtvilla Novo von Town & Country, ca. 153 m² Wohnfläche (Netto-Raumfläche nach DIN 277 ca. 176 m² inkl. überdachter Terrasse und Balkon). Erdgeschoss: Wohnen mit großem Hebe-Schiebe-Element zur überdachten Terrasse, separate Küche, Arbeitszimmer mit Terrassenzugang, Gäste-WC, Windfang, Diele, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum. Obergeschoss: Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad (Wanne + Dusche), zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Duschbad.

Eine Besonderheit ist die interessante Aufteilung über mehrere Ebenen. Neben einem Badezimmer im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer auf der Zwischenebene zum Dachgeschoss. Besonders viel Potential eröffnet das Dachgeschoss selbst. Hier stehen ca. 36 m² Ausbaureserve zur Verfügung, die gemeinsam mit der vorhandenen Galerie vielfältige Möglichkeiten für einen zusätzlichen Wohnbereich, ein Atelier, Arbeitszimmer oder einen persönlichen Rückzugsort bietet.

Eine Besonderheit ist die interessante Aufteilung über mehrere Ebenen. Neben einem Badezimmer im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer auf der Zwischenebene zum Dachgeschoss. Besonders viel Potential eröffnet das Dachgeschoss selbst. Hier stehen ca. 36 m² Ausbaureserve zur Verfügung, die gemeinsam mit der vorhandenen Galerie vielfältige Möglichkeiten für einen zusätzlichen Wohnbereich, ein Atelier, Arbeitszimmer oder einen persönlichen Rückzugsort bietet.

ein Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten ergänzen das durchdachte Raumkonzept im Erdgeschoss. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das 2023 umfassend modernisierte Obergeschoss. Die lichtdurchflutete Galerie, hochwertiges Echtholzparkett und eine angenehme Fußbodenheizung verleihen dieser Ebene eine besonders stilvolle und wohnliche Atmosphäre.

Wer Freude daran hat, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten - und dazu einen großzügigen Garten, der besonders viel Freiraum bietet.  Bereits die Veranda im Erdgeschoss verleiht dem Haus einen besonderen Charme und bildet einen schönen Empfangsbereich. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räume dieser Etage. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses.

Das Konzept ist für alle gemacht, die nicht jahrelang Miete zahlen möchten, sondern ihr Geld lieber in die eigenen vier Wände investieren. Im Erdgeschoss entsteht das Herzstück des Hauses: ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Platz für den gemeinsamen Alltag. Ergänzt wird die Etage durch weitere flexibel nutzbare Räume. Auch im Dachgeschoss bleibt jede Menge Raum für Kinderzimmer, Büro, Gäste oder persönliche Rückzugsorte.

Das Konzept ist für alle gemacht, die nicht jahrelang Miete zahlen möchten, sondern ihr Geld lieber in die eigenen vier Wände investieren. Im Erdgeschoss entsteht das Herzstück des Hauses: ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Platz für den gemeinsamen Alltag. Ergänzt wird die Etage durch weitere flexibel nutzbare Räume. Auch im Dachgeschoss bleibt jede Menge Raum für Kinderzimmer, Büro, Gäste oder persönliche Rückzugsorte.

Das Konzept ist für alle gemacht, die nicht jahrelang Miete zahlen möchten, sondern ihr Geld lieber in die eigenen vier Wände investieren. Im Erdgeschoss entsteht das Herzstück des Hauses: ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Platz für den gemeinsamen Alltag. Ergänzt wird die Etage durch weitere flexibel nutzbare Räume. Auch im Dachgeschoss bleibt jede Menge Raum für Kinderzimmer, Büro, Gäste oder persönliche Rückzugsorte.

Das Konzept ist für alle gemacht, die nicht jahrelang Miete zahlen möchten, sondern ihr Geld lieber in die eigenen vier Wände investieren. Im Erdgeschoss entsteht das Herzstück des Hauses: ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Platz für den gemeinsamen Alltag. Ergänzt wird die Etage durch weitere flexibel nutzbare Räume. Auch im Dachgeschoss bleibt jede Menge Raum für Kinderzimmer, Büro, Gäste oder persönliche Rückzugsorte.

Das Konzept ist für alle gemacht, die nicht jahrelang Miete zahlen möchten, sondern ihr Geld lieber in die eigenen vier Wände investieren. Im Erdgeschoss entsteht das Herzstück des Hauses: ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Platz für den gemeinsamen Alltag. Ergänzt wird die Etage durch weitere flexibel nutzbare Räume. Auch im Dachgeschoss bleibt jede Menge Raum für Kinderzimmer, Büro, Gäste oder persönliche Rückzugsorte.

Das Konzept ist für alle gemacht, die nicht jahrelang Miete zahlen möchten, sondern ihr Geld lieber in die eigenen vier Wände investieren. Im Erdgeschoss entsteht das Herzstück des Hauses: ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Platz für den gemeinsamen Alltag. Ergänzt wird die Etage durch weitere flexibel nutzbare Räume. Auch im Dachgeschoss bleibt jede Menge Raum für Kinderzimmer, Büro, Gäste oder persönliche Rückzugsorte.

Das Konzept ist für alle gemacht, die nicht jahrelang Miete zahlen möchten, sondern ihr Geld lieber in die eigenen vier Wände investieren. Im Erdgeschoss entsteht das Herzstück des Hauses: ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Platz für den gemeinsamen Alltag. Ergänzt wird die Etage durch weitere flexibel nutzbare Räume. Auch im Dachgeschoss bleibt jede Menge Raum für Kinderzimmer, Büro, Gäste oder persönliche Rückzugsorte.

Zum Hof gibt es außerdem ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen, schreiben Sie uns kurz, wir senden es Ihnen zu. Wohnhaus Erdgeschoss (ca. 125 m² Wohnfläche) • Wohnzimmer ca. 38,86 m² mit weißem Kachelofen und Sitzbank • Esszimmer, Einbauküche mit Essplatz (im Kaufpreis enthalten), Diele mit Holztreppe • Schlafzimmer mit Bad (Badewanne, Doppelwaschtisch), Wintergarten Wohnhaus Dachgeschoss (ca. 85 m² Wohnfläche) • Wohnzimmer mit Kaminofen, Zimmer mit Billardtisch, Büro • Fitnessraum mit Sauna, Dusche und WC, kleiner Balkon • Hobbyraum und Lagerräume als Nutzfläche (ca. 109 m²), Ausbau nach Prüfung möglich Keller (ca. 56 m²) • Heizkeller mit Waschbereich, Vorratskeller, Büro, Bügelraum Ferienwohnung (ca. 42 m²) • Ehemalige Schmiede, 1996/97 ausgebaut, eigener Zugang • Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad Nebengebäude und Grundstück • Praxisgebäude ca. 86 m² (ehemaliger Pferdestall), Bad, Pantryküche, eigene Gasheizung • Werkstatt ca. 23 m², zwei Außenküchen • Doppelgarage ca. 53 m², beheizbare Motorradgarage ca. 27 m² • Partyscheune ca. 95 m² mit Terrasse, überdachter Freisitz ca. 53 m², Lagerscheune ca. 95 m², großer Boden • Photovoltaik auf der Scheune (seit 2007) • Pool mit Überdachung (2017/18) • Drei Brunnen, Bewässerungsanlage, Obstwiese mit Spielturm • Nutzfläche gesamt ca. 787 m², Wohnfläche gesamt ca. 253 m²