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Energieeffiziente Bauweise: . KfW Effizienzhaus Stufe 40 "Klimafreundliches Wohngebäude" . A++ Energiestandard . Wärmepumpe (Luft-Wasser) . Photovoltaikanlage . 30cm ökologische Außendämmung . Fassade aus Lärchenholz und Putzflächen . 3-Fach Isolierverglaste Fenster . Sonnenschutz durch elektrische Rollläden

Die einzelnen Einheiten werden durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 38.648,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 11/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Energieeffiziente Bauweise: . KfW Effizienzhaus Stufe 40 "Klimafreundliches Wohngebäude" . A++ Energiestandard . Wärmepumpe (Luft-Wasser) . Photovoltaikanlage . 30cm ökologische Außendämmung . Fassade aus Lärchenholz und Putzflächen . 3-Fach Isolierverglaste Fenster . Sonnenschutz durch elektrische Rollläden

Energieeffiziente Bauweise: . KfW Effizienzhaus Stufe 40 "Klimafreundliches Wohngebäude" . A++ Energiestandard . Wärmepumpe (Luft-Wasser) . Photovoltaikanlage . 30cm ökologische Außendämmung . Fassade aus Lärchenholz und Putzflächen . 3-Fach Isolierverglaste Fenster . Sonnenschutz durch elektrische Rollläden .

Bautechnische Angaben: *Dachdämmung mit mineralischem Faserdämmstoff von ca. 20 cm Dicke *Dachneueindeckung 02/2019 mit Tonziegeln *Wandmauerwerk aus Gasbetonsteinen; 100er Dämmung aus Styrodur plus Klinkerfassade *Doppelverglasung mit Isolierglas und Kunststoffrahmen *Brennwerttherme Viessmann 2005, Energieträger Erdgas / Energieträger zusätzlich Stückholz *Wärmeschutznachweis nach EnEV2001 *Energieverbrauchsausweis mit Verbrauchserfassung Heizung und Warmwasser mit Endenergieverbrauch 79,70 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse C Das Nebengelass mit ca. 170 m² Nutzfläche überrascht! Dieser ländliche Gebäudekomplex bietet alles, was das Landhausherz begehrt: einen Carport und Garage, eine Werkstatt, Stauraum für Holz, Abstellräume für Gartengeräte, Fahrräder und Co., eine Waschküche und Toilette.

Die Immobilie mit einer Gewerbefläche von ca. 262,18 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 35 m² verfügt über eine individuelle Ausstattung, u.?a. mit fünf Küchen, fünf Bädern und fünf Balkonen im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Zugang zur Immobilie erfolgt barrierefrei über einen Fahrstuhl oder das Treppenhaus. Die Gewerbeeinheit strahlt eine zeitlose Eleganz und Wertigkeit aus und besticht durch die effiziente Raumaufteilung.

Unser Mehrgenerationenhaus SH 202 S EW bietet mit seinen zwei Vollgeschossen und zwei Grundrissvarianten vielseitige Lösungen. Variante A: Zwei großzügige Wohneinheiten auf jeder Etage, jeweils vier Zimmer, bieten ausreichend Platz und Privatsphäre. Variante B: Eine weitläufige Hauptwohnung über zwei Ebenen mit 156 m² und fünf (fast sechs) Zimmern sowie eine 45 m² große Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang.