A - Immobilien in Landkreis Oder-Spree A

Diese Immobilie eignet sich ideal für Selbstständige und Unternehmer, Investoren sowie Mehrgenerationen-Konzepte. ?? Energiedaten: Bedarfsausweis, 311,5kWh/(m²a), Energieklasse: H wesentlicher Energieträger: Gas. ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! ?? Jetzt anrufen:+49 0176 630 74 245 - David Berschader Standortleitung VON-OTTO Immobilien Berlin

Ein besonderer Pluspunkt ist die hohe Energieeffizienz des Hauses. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von lediglich 23,2 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse A+ aus. Auf dem Dach befindet sich außerdem eine Photovoltaikanlage. Auch technisch ist die Immobilie zeitgemäß ausgestattet: Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und schafft optimale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und moderne digitale Anwendungen.

Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für einen kontinuierlichen Luftaustausch. Der Energieverbrauchswert beträgt lediglich 53,2 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B. Auch für Homeoffice und die zunehmend digitale Nutzung ist das Haus gut vorbereitet: Sämtliche Zimmer sowie die Diele sind mit CAT-7-Netzwerkkabeln angebunden. Am Standort ist derzeit ein DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s verfügbar.

+49 15229501649 - Philippe Felske VON-OTTO Immobilien Berlin ?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 73,7 kWh/(m²·a), Energieklasse B, Heizart: Gas-Heizung Erdgas

Dieses Einfamilienhaus mit Grundstück und Nebengelass, Baujahr 1959, befindet sich in unmittelbarer Nähe des ebenfalls beworbenen Objektes, EFH Gartenstraße 12 A in Lawitz, rechts angrenzend von diesem. Auch dieses Grundstück ist eingefriedet und hat allerdings eine gemenisame Zufahrt mit dem linken Nachbargrundstück. Auf dem Grundstück befindet sich in etwa 20 m zurückgesetzter Entfernung das Wohnhaus.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein gemütliches Wohngefühl und viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Es handelt sich hier um einen Neubau mit Wärmepumpe und Energieeffizienzklasse A+ - die Heizkosten werden somit über den regulären Stromvertrag des Mieters abgerechnet. Dank des Erstbezugs profitieren Sie von einem neuwertigen und modernen Wohnstandard. Hier verbindet sich funktionale Architektur mit einem ansprechenden Wohnambiente und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein zeitgemäßes Zuhause in attraktiver Lage zu beziehen.

Sie können direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung. Der Energiekennwert von ca. 84 kWh/(m²·a) unterstreicht den guten energetischen Standard. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Einbauschrank. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Arbeitszimmer nutzen.

Durch eine verkäuferseitige Mietsubvention wird rechnerisch eine anfängliche Bruttomietrendite von 4,0 % p. a. vor Steuern erreicht. Die Subvention gleicht die Differenz zwischen der aktuellen Miete und der kalkulierten Anfangsrendite aus. Die gesamte Wohnanlage umfasst 29 Wohneinheiten und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck.

modernes und sehr gut ausgestattetes Haus der Energie-Klasse A+ (gem. GEG) auf üppig großem Grundstück mit viel Nebengelass, Sauna und Pool

KfW Effizienzhaus Stufe 40 "Klimafreundliches Wohngebäude", mögliche Förderungen mit den Programmen der KfW: KfW-40 mit QNG oder KNN . A++ Energiestandard . Wärmepumpe (Luft-Wasser) . Photovoltaikanlage . 30cm ökologische Außendämmung . 3-Fach Isolierverglaste Fenster . Sonnenschutz durch elektrische Rollläden . Balkon

Anfragen können wir nur nach Übermittlung ausreichender Kontaktdaten bearbeiten. Hierzu gehören u. a. Ihr Name, Ihr Vorname, Ihre Anschrift und eine aktuelle Telefonnummer. Alle von der Firma. A. Hübener Immobilien & Verwaltungen gemachten Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers und des Hausverwalters.

Bautechnische Angaben: *Dachdämmung mit mineralischem Faserdämmstoff von ca. 20 cm Dicke *Dachneueindeckung 02/2019 mit Tonziegeln *Wandmauerwerk aus Gasbetonsteinen; 100er Dämmung aus Styrodur plus Klinkerfassade *Doppelverglasung mit Isolierglas und Kunststoffrahmen *Brennwerttherme Viessmann 2005, Energieträger Erdgas / Energieträger zusätzlich Stückholz *Wärmeschutznachweis nach EnEV2001 *Energieverbrauchsausweis mit Verbrauchserfassung Heizung und Warmwasser mit Endenergieverbrauch 79,70 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse C Das Nebengelass mit ca. 170 m² Nutzfläche überrascht! Dieser ländliche Gebäudekomplex bietet alles, was das Landhausherz begehrt: einen Carport und Garage, eine Werkstatt, Stauraum für Holz, Abstellräume für Gartengeräte, Fahrräder und Co., eine Waschküche und Toilette.

Wasser, Abwasserkanal, Elektro, Erdgas, Telefon, Sat-Anlage, Bohrbrunnen zur Gartenbewässerung Energieausweis: Energieverbrauch: 243,0kWh (m² x a), (für das vermietete Haus)

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE + Gemütliches, umfassend ausgestattetes und großzügig ausgestattetes Anwesen an der Spree + Außergewöhnlich großer und heller Wohnbereich mit traumhaftem Wintergarten + Laufende Instandsetzungen durch den Voreigentümer + Ausgestattet mit Tiefgarage, Keller, Wintergarten, zwei Terrassen, Pool, Gartenhaus und Sauna + Wunderschöner weitläufiger Garten mit gepflegten Beeten und Grünflächen zum Erholen + REWE, Norma, Penny, Netto und viele regionale Läden am Marktplatz im nahen Stadtzentrum + Restaurants, Museen, Ateliers, Fahrradtouren, Bootsverleih, Badestellen u.v.m in der Umgebung + Kitas, Grund- und Oberschulen mit dem Fahrrad, Bus oder Auto gut erreichbar + Schnelle Anbindung an den Regionalverkehr und diverse Bundesstraßen + Gute medizinische Versorgung u. a. dank Oder-Spree-Krankenhaus IHR ERSTER ÜBERBLICK Direkt am Wald und in unmittelbarer Nähe der Spree sucht ein rund 1.540 m² großes Anwesen nach neuen Eigentümern. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz und besticht durch seine idyllische Lage.

Mit einer Wohnfläche von 124 m² auf zwei Etagen bietet das Haus viel Platz für Singles, Paare oder eine Familie. Die Energieeffizienzklasse A+ steht für niedrige Energiekosten. Die Abluft des Lüftungssystems wird zur Wärmerückgewinnung in die Wärmepumpe geleitet. Das spart Heizkosten und sorgt zugleich für ein angenehmes Raumklima. Das Grundstück hat die richtige Größe zum Entspannen, Sonnenbaden, Spielen und fürs Hobby-Gärtnern - jedenfalls auch mit dem nötigen Abstand zu Nachbarn.

Mit einer Wohnfläche von 110 m² auf zwei Etagen bietet das Haus viel Platz für Singles, Paare oder eine Familie. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für niedrige Energiekosten. Die Abluft des Lüftungssystems wird zur Wärmerückgewinnung in die Wärmepumpe geleitet. Das spart Heizkosten und sorgt zugleich für ein angenehmes Raumklima. Das Grundstück hat die richtige Größe zum Entspannen, Sonnen und fürs Hobby-Gärtnern, ohne dass es zu viel Arbeit macht.

ZFH in Hauptstraßenlage in Arensdorf, Baujahr ca. 1900, 2007 Teilmodernisierung, beheizte Wohnfläche ca. 186 m², zwei getrennte Einheiten im Haus, Dachgeschoss gut ausbaubar, Angaben aus dem Energiebedarfsausweis gültig bis 12.12.2033, Bj. ca. 1900, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Kennwert: 390,18 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: H, Erdgas-Brennwerttherme (2018), zusätzlich Kachelöfen, Garten mit Obst- und Ziergehölzen, großes massives Nebengebäude mit Stall und Schuppen, Grundstückszufahrt befestigt, überdachte östliche Terrasse am Hauseingang, Areal: 3.834 m².

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt neben dem Precise Resort Bad Saarow - dem früheren A-ROSA Resort - und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Stil in einer der begehrtesten Erholungsregionen Deutschlands. Mit rund 131 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundriss eignet sich diese Immobilie ideal als eleganter Erst- oder Zweitwohnsitz sowie als Investment.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung sowie eine sehr hohe Energieeffizienz. Mit der Energieeffizienzklasse A+ und einem sehr niedrigen Primärenergiebedarf ist die Immobilie energetisch vergleichbar mit den energetischen Anforderungen eines Effizienzhauses 40. Die ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer und zwei Wohnetagen.

KfW Effizienzhaus Stufe 40 "Klimafreundliches Wohngebäude", mögliche Förderungen mit den Programmen der KfW: KfW-40 mit QNG oder KNN . A++ Energiestandard . Wärmepumpe (Luft-Wasser) . Photovoltaikanlage . 30cm ökologische Außendämmung . 3-Fach Isolierverglaste Fenster . Sonnenschutz durch elektrische Rollläden