Mietersuche-2 - Haus kaufen in Landkreis Oberspreewald-Lausitz Mietersuche-2

Wir bieten Ihnen in Lauchhammer Mitte ein solides Investment, bestehend aus 2 Ladengeschäften, 2 Büros und 6 Außenstellplätzen. Sie sind Bestandteil eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 9 Einheiten. Das Grundstück ist ca. 970 m² groß. Beide Ladengeschäfte befinden sich im Erdgeschoss, ein Büro im Ober- und das zweite Büro im Dachgeschoss.

Das dreigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde für zwei separate Wohneinheiten und einem Geschäftsraum neu geplant. Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 91 m² sowie eine weitere 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss und dem Dachgeschoss, als schöne Maisonettewohnung mit ca. 133 m², sind vermietet. In den Wohnungen und dem Geschäftsraum sind Gasetagenheizungen installiert worden. Die Wärmeverteilung in den Wohnungen erfolgt über moderne Heizkörper.

Raumaufteilung Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoß gelangt man vom Flur aus in das Bad, wo eine Badewanne und eine Dusche vorhanden sind, weiterhin zur : - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer (eins als Durchgangszimmer) Im Kellerbereich (halb unterkellert) befindet sich ein Waschraum wo die dafür benötigten technischen Geräte abgestellt werden können. Vom Treppenhaus gelangt man über die Treppe zum Dachboden (nicht ausgebaut)

Das Grundstück grenzt an den Außenbereich von Trettau, deshalb ist es sehr ruhig gelegen und bietet einen unverbaubaren Blick in die Landschaft. Das Objekt eignet sich ideal für 2 Familien der Eltern und Kinder, welches eines ein Hobby mit viel Platz oder einen Gewerbe nachgehht z.B Hundepension

WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum runden die untere Etage des Hauses ab. Über die freistehende Treppe gelangen die Bewohner in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie 2 Schlafzimmer für Ihre Kinder sowie ein Home-Office. Das Elternschlafzimmer besitzt eine eigene Ankleide. Ein Wellness-Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet genügend Platz für die ganze Familie.

Mit einer nahezu 134 m² großen Wohnfläche ist das Home 2 ideal für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes und großzügiges Raumkonzept, das durch zwei Zugänge zur Terrasse und zum Garten ein Gefühl von Freiheit ins Innere bringt. Auf etwa 69 m² finden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie ein geräumiger Flur mit Treppenaufgang.

Heizung und Elektroinstallation müssen erneuert werden (beschädigt). Im EG findet man neben der Küche noch 2 Wohnräume. Im DG sind 3 Wohnräume mit schrägen Wänden untergebracht. Im angrenzenden Nebengebäude findet man Bad und noch einen Raum.

Mehrfamilienhaus, 3 Gebäude, Nr. 4a 3 WE, Nr. 4b 2 WE, Nr. 4c 2 WE Baujahr: 1920 Häuser saniert, Außenfassade gedämmt Vorderhaus 3 Etagen Seitenflügel 2 Etagen Hinterhaus 2 Etagen 7 Einheiten, 22 Zimmer gesamt Vermietete Fläche: ca. 495 m² Grundstücksgröße: 1.591 m² Vorderhaus unterkellert Hinterhaus teilunterkellert Seitenflügel nicht unterkellert Innenhof gepflastert Investitionsvorteile des Mehrfamilienhauses in Lauchhammer-West .Sofortiger Cashflow: Das Objekt ist voll vermietet, sodass Sie von Anfang an von stabilen Mieteinnahmen profitieren und eine verlässliche Liquidität aufbauen können. .Attraktive Mietrendite: Mit einer Bruttorendite von 6,70 % p.a. bietet die Immobilie eine attraktive Ertragskraft, die in der aktuellen Marktsituation ein sicheres und rentables Investment darstellt. .Diversifiziertes Portfolio: Die sieben Wohneinheiten ermöglichen eine Risikostreuung - sollten einzelne Mieterwechsel auftreten, wird die Gesamteinnahme nur moderat beeinflusst. .Verhandlungsspielraum beim Preis: Der angegebene Verkaufspreis von 544.000 € VB eröffnet Potenzial für Preisverhandlungen, was Ihnen als Investor die Möglichkeit bietet, das Objekt unter Marktwert zu erwerben und somit den Investitionserfolg weiter zu steigern. .Lagevorteile in Lauchhammer West: Die Region profitiert von einer guten Infrastruktur, stabilen Arbeitsmarktbedingungen und einer positiven demografischen Entwicklung.

Im Obergeschoß befindet sich eine 2-Raum-Wohnung mit Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit jeweils großem Wohn- und Essbereich. Durch Einbau einer Trockenbauwand kann das Wohnzimmer in eine 3-Raum-Wohnung umgewandelt werden (Heizung, Elektro und Türen sind entsprechend vorbereitet).

Hier findet man zusätzliche 2 Räume und das Wannenbad mit WC, Bidet, Dusche und Waschbecken. Eine Abstellkammer erspart lange Wege in den Keller oder Dachboden.

Die Wohnungen sind sehr großzügig gehalten. Die Bewohner haben Stellplätze dem Grundstück . Man kann auch 2 Eigentumsgaragen zum vermieten mit anbieten. Mieteinnahmen bitte schriftlich anfragen. Raumaufteilung es sind je eine 5, 4 ,3, 2 und 1 Raumwohnung vorhanden. Alle Wohnungen sind vermietet. 1 kleine Hausmeisterwohnung ist noch frei.

Auf dem Hof befinden sich das Nebengebäude und der Carport. Das Nebengebäude ist am Wohn- und Geschäftshaus angebaut. 2 Räume des Anbaues wurden für das Ladengeschäft ausgebaut. Die anderen Räume werden zu Abstellzwecken genutzt. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1995 modernisiert und Instand gesetzt. In den Folgejahren wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Die liebevoll gestaltete Gartenanlage bietet eine Vielfalt an Pflanzen , die für ein harmonisches Naturerlebnis sorgen: unter anderem Roter Augustapfel, Forsythie Rhododendron (lila und weiß), 2 farbige Rosen, Hortensie und Dahlien Schilf, Zuckerhut, Judasbaum, Schmetterlingsflieder, kanadische Eibe. Ein eigener Brunnen sowie drei Regenwassertonnen sorgen für eine unkomplizierte Bewässerung Ihrer Pflanzen, während die Außendusche an heißen Sommertagen Erfrischung bietet und eine kleine Feuerstelle gemütliche Abende im Freien ermöglicht.

Dieses charmante Reihenmittelhaus mit 2 Wohneinheiten in Schwarzheide bietet Ihnen eine solide Basis, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Aktuell ist die Immobilie vermietet und steht vor einigen Renovierungsarbeiten, die Ihnen die Möglichkeit bieten, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Nutzfläche im EG beträgt ca. 450 m², der Keller ist ca. 140 m² groß. Das Objekt ist schon mehrere Jahre ungenutzt. Das Dach wurde vor 2 Jahren komplett erneuert (Profilbleicheindeckung). Die Raumaufteilung ist großzügig und funktionell, sie bietet viele Möglichkeiten der funktionellen Neugestaltung. Es gibt 5 verschiedene Zugänge. Der gesamte linke Flügel ist großzügig unterkellert und bietet die Möglichkeit, die technische Gebäudeausrüstung einfach neu zu konzipieren.

Es befindet sich unweit des Sees in der Nähe des alten Dorfplatzes, auf einem knapp 450 m2 großen Grundstücks. Das sehr solide und hochwertig erbaute massive Haus entstand 2017/18 und wurde im Anschluß an 2 Familien vermietet. Jede der Mietparteien verfügt über einen Abstellraumanteil im Dachgeschoss und eine Garage, sowie einen weiteren KFZ-Stellplatz. Die gut geschnittenen 4 Raumwohnungen sind sind jeweils ca. 101 m2 groß und verfügen über einen Balkon, bzw. eine Terrasse.

Fenster und Heizung(Gas) wurden 2015 erneuert. Das Dachgeschoss ist nicht augebaut, es existieren aber ua. 2 ausgebaute Zimmer(Dachkammern) aus alten Zeiten. Platz zum Ausbau ist jedenfalls vorhanden und auf Grund des sehr originalen Dachstuhls bietet sich eine ansprechend urische Atmosphäre. Morgens liegt die lange Seite zur Straße im Sonnenlicht, so dass die Räumlichkeiten Lichtdurchflutet eine ungemein angenehme Stimmung vermitteln.

Kurzbeschreibung Attraktives ETW - Paket bestehend aus 5 Wohnungen Objekt Das Wohnungspaket besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten. Vier der fünf Wohnungen sind ca. 53 m² groß und verfügen über 2 Wohnräume. Eine Wohneinheit verfügt über 114 m². Hier wurden zwei Wohnungen zusammen gelegt. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Gesamtmietfläche beläuft sich auf ca. 328 m². Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Sehr gut denkbar wäre auch, in der Tourismusstadt Senftenberg und der Urlaubsregion Lausitzer Seenland, die Nutzung als Ferienwohnungen. Die kleinere Einheit bietet eine Fläche von ca. 45 m² und ist als 2-Raum-Einheit konzipiert. Die größere Einheit verfügt über ca. 60 m² und umfasst drei Räume. Diese flexible Nutzung macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren oder Selbstnutzer mit Gewerbeambitionen.

Falls Sie in einer ruhigen Ecke von Lauchhammer Büroflächen für Ihre Mitarbeiter suchen oder Wohnungen bzw. ein Wohnheim etablieren möchten, dann finden Sie in diesem grundsoliden Bauwerk mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eine ideale Alternative. Satte 1.372 Quadratmeter Nutzfläche, verteilt auf 2 Etagen, erstrecken sich in diesem massiven Bauwerk, welches ca. 1960 erreichtet und in den 90er Jahren kernsaniert wurde. Durch die passenden Außenmaße von 55 Meter mal 13,30 Meter lassen sich viele Grundrissvarianten gestalten.